Huis te koop - Aywaille VBE00297

Dieupart 18 20 4920 Aywaille

Vanaf 175 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE00297

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Dieupart 18 20 4920 Aywaille
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aywaille?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Aywaille biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een te renoveren vastgoed met veel potentieel. Gelegen in de geliefde wijk Dieupart, bevindt dit huis zich op een strategische locatie vlakbij het centrum en de rivier de Amblève. Het pand, daterend uit 1919, beschikt over een totale woonoppervlakte die nog kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar, wat het ideaal maakt voor een renovatieproject op maat. Met drie slaapkamers, één badkamer en een praktische indeling over meerdere niveaus, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of investeerders die willen profiteren van de authenticiteit van een historische woning gecombineerd met het potentieel van een modernisering. De binnenkant van de woning bestaat uit een gezellige woonkamer met een houtkachel op het halfniveau, een keuken met toegang tot de berging, en een comfortabele badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een multifunctionele ruimte die kan dienen als bureau, dressing of extra slaapkamer. De derde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping, samen met een zolder die uitstekend dient als opslagruimte. Buiten beschikt het perceel over een tuin van 152 m², waarin nog volop mogelijkheden liggen voor het aanleggen van een terras of speeltuin. Daarnaast is er een parkeerplaats voorzien, wat het comfort van de bewoners verhoogt. De woning is aangesloten op de riolering en heeft een stabiele energievoorziening met gasverwarming via een eigen tank in huur. De ligging in Aywaille biedt tal van voordelen: het nabijgelegen centrum, natuurlijke omgevingen en de goede bereikbaarheid maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. De woning wordt verkocht voor €175.000 en staat klaar om volledig te worden gerenoveerd volgens uw wensen. Het energieprestatiecertificaat is ingediend met een classificatie van E (404 kWh/m² per jaar), en er zijn nog enkele technische verbeteringen mogelijk, zoals het conform maken van de elektrische installatie. Deze woning is beschikbaar bij akte en biedt de unieke mogelijkheid om een karaktervolle eigendom te creëren in een rustieke omgeving met veel potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen; dit vastgoed wacht op een nieuwe eigenaar die het wil transformeren tot een schitterend thuis.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 175 000 €
  • Kadastraal inkomen: 498 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1919

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

152 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

404 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260205008633

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE00297 Ref. verkoper: AdId:293734 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. E. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

420 m 1' 24'' 420 m 33'' 420 m 5' 420 m 5'

Kleuterscholen

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

1,4 km 7' 1,5 km 2' 11'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

1,4 km 7' 1,5 km 2' 11'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael

581 m 1' 56'' 581 m 55'' 582 m 7' 581 m 7'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,5 km 2' 43''

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

57 m 41''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

57 m 41''

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

57 m 41''

Treinstations

Aywaille

1,3 km 8' 1,4 km 1' 54'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Luchthavens

Liège Airport

30,4 km 2º 15' 36 km 27' 0 m 0''

Laadstations

Remouchamps

1,7 km 2' 19''

Winkels

Delhaize Aywaille

470 m 1' 34'' 470 m 39'' 470 m 6' 470 m 6'

Trafic Aywaille

921 m 4' 921 m 1' 35'' 709 m 8' 729 m 9'

Aldi Aywaille

838 m 2' 51'' 838 m 1' 20'' 790 m 9' 812 m 10'

Pretparken

Parc Monde Sauvage Safari

6,7 km 9'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,8 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33,9 km 31'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

1,8 km 2' 34''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

14 km 16'

Kastelen

Château De Franchimont

18,5 km 18'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

12,8 km 11'

Onderwijs

Wonen bij Dieupart biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De rit naar het kinderdagverblijf "L. E. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Toerisme

"Parc Monde Sauvage Safari" ligt op 9 minuten afstand.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 16 minuten met de auto.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden.De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 31 minuten rijden.Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is te bereiken in 11 minuten.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grottes De Remouchamps", 3 minuten rijden.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 3 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 27 minuten met de auto bereiken.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aywaille", op 2 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Aywaille (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Aywaille (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Aywaille (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen