Huis te koop - Namen VBC76415

Rue de la Dodane 45 5000 Namen

Voorstel vanaf 260 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Dodane 45 5000 Namen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning, gelegen aan de Rue de la Dodane 45 in het hart van Namur, biedt een uitstekende locatie dicht bij het centrum en het mooie park Louise-Marie. Met een perceeloppervlakte van 90 m² is deze residentie ideaal voor gezinnen die willen genieten van zowel stedelijk gemak als natuur. De woning heeft drie gevels en beschikt over centrale verwarming op stads-gas, wat zorgt voor comfortabel wonen gedurende het hele jaar. De woning zelf is verdeeld over meerdere verdiepingen met in totaal vijf slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor grotere gezinnen of mensen die extra kamers nodig hebben voor een kantoor of hobbyruimte. De begane grond omvat een uitnodigende hal, een gezellige woonkamer, een eetkamer, een semi-uitgeruste keuken en een badkamer met bad, wastafel, bidet en toilet. Daarnaast is er een patio en een binnenplaats die zorgen voor buitenruimte om te ontspannen. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een kantoorruimte en een doucheruimte. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers en een extra wasruimte, terwijl de derde verdieping een zolderkamer en opslagruimte biedt. Deze woning heeft PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluiken, wat bijdraagt aan de isolatie en privacy. Hoewel er enige elektrische aanpassingen nodig zijn om aan de normen te voldoen, biedt de woning een solide basis met veel potentieel. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geclassificeerd als E, wat verbeterd kan worden door middel van eenvoudige renovaties. Met een indicatieve vraagprijs van 260.000 €, presenteert deze woning een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar hun ideale huis in Namur.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 260 000 €
  • Kadastraal inkomen: 902 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Totale grondoppervlakte

90 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

350 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

77297 kWh/jaar

EPC-referentie

20250514030902

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC76415 Ref. verkoper: AdId:283063 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Funny

826 m 2' 45'' 826 m 1' 34'' 638 m 8' 638 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule

611 m 2' 2'' 611 m 1' 1'' 570 m 7' 570 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule

611 m 2' 2'' 611 m 1' 1'' 570 m 7' 570 m 7'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Ursule

611 m 2' 2'' 611 m 1' 1'' 570 m 7' 570 m 7'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,9 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,2 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet

190 m 2' 17''

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

190 m 2' 17''

TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme

190 m 2' 17''

Treinstations

Namur / Namen

1,1 km 6' 1,3 km 2' 28'' 569 m 8' 739 m 9'

Laadstations

Parking Gare De Namur (P1)

1,4 km 1' 57''

Autodelen

Cambio - Rempart De La Vierge

487 m 2' 29'' 447 m 5' 447 m 5'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Omalius

430 m 5'

Winkels

Louis Delhaize Saint-Servais

701 m 2' 25'' 815 m 1' 5'' 576 m 7' 576 m 7'

Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)

1,2 km 4' 1,4 km 2' 32'' 519 m 8' 633 m 8'

Carrefour Express Namur Gare

1,1 km 6' 963 m 1' 17'' 566 m 8' 777 m 9'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

2,1 km 3'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,6 km 3'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2,5 km 4'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

17,6 km 16'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

2,5 km 3'

Kastelen

Château De Bioul

23,2 km 23'

Golfen

Golf De Rougemont

12,3 km 14'

Onderwijs

Funny is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 3 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Sainte-Ursule" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule", 2 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Saint-Servais (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur) (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Namur Gare (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. La Louvière is 34 minuten rijden met de auto. In 51 minuten kun je Leuven bereiken. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Transporten

Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 7 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Namur / Namen": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 8 minuten met het openbaar vervoer.Je kan een bike sharing station vinden op 5 minuten lopen: "Libia Velo - Omalius".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Gare De Namur (P1)") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Rempart De La Vierge" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.

Toerisme

Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 23 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 16 minuten met de auto.Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum bereiken.Er is een boottocht op slechts 3 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 4 minuten met een auto.U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 3 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau, TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toon alles Toon minder