Huis te koop - Namen VBD22007 In optie

Boulevard d'Herbatte 253 5000 Namen

155 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD22007

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 54 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Boulevard d'Herbatte 253 5000 Namen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning te koop in Namur biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en karaktervol vastgoed met potentieel. Gelegen aan de Boulevard d'Herbatte 253, bevindt deze woning zich op een gunstige locatie, vlakbij talrijke winkels, diensten, openbaar vervoer, en het centrum van Namur. Met een vraagprijs van €155.000 vertegenwoordigt dit huis een interessante investering, zeker voor diegenen die een compacte, praktische woning wensen met ruimte voor persoonlijke renovatie en aanpassing. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 54 m² en beschikt over één slaapkamer, wat ideaal is voor singles, jonge koppels of als pied-à-terre. De indeling omvat een semi-uitgeruste keuken met gezellige eethoek, een woonkamer die onmiddellijke wooncomfort biedt, en een badkamer voorzien van douche en ruimte voor wasmachine. Het gelijkvloers wordt verder aangevuld door een apart toilet en een zolder die momenteel dienstdoet als bureau of extra ruimte. Het huis wordt verwarmd via centrale gasverwarming, waarbij de installatie conform de wettelijke eisen is en het dubbel glas zorgt voor een goede isolatie. Het interieur vraagt nog om enige renovatie, wat de koper de mogelijkheid biedt om het pand volledig naar eigen wensen te herwerken en te personaliseren. De buitenruimte rondom de woning maakt het bijzonder aantrekkelijk: er is een tuin van circa 200 m² met terras en een afdak, perfect voor ontspanning of tuinieren. De oriëntatie van de gevel is oost, wat betekent dat je ’s ochtends kunt genieten van de eerste zonnestralen. De woning ligt niet in een overstromingsgebied en beschikt over alle noodzakelijke nutsvoorzieningen zoals water- en gasaansluiting, plus een elektrisch certificaat dat conform is. Dit huis combineert praktisch wonen met potentieel voor verbetering, en vormt zo een uitstekende keuze voor investeerders of kopers die hun eigen stempel willen drukken. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze woning wacht op jou!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 155 000 €
  • Kadastraal inkomen: 413 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

54 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

234 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

395 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20161024016449

Geldigheidsdatum EPC

24/10/2026

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD22007 Ref. verkoper: 5107 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Volière

90 m 18'' 90 m 13'' 90 m 1' 5'' 90 m 1' 5''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Namur I

665 m 2' 13'' 665 m 1' 18'' 665 m 8' 665 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Namur I

665 m 2' 13'' 665 m 1' 18'' 665 m 8' 665 m 8'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Felicien Rops

514 m 5' 1,2 km 2' 27'' 514 m 7' 514 m 7'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,1 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,3 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 50 - Namur - Herbatte - Beez

3 m 2''

TEC Namur - Luxembourg - 7 - Namur (Gare) - Bouge (Sainte-Rita)

98 m 1' 10''

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Namur - Acosse

485 m 6'

Treinstations

Namur / Namen

1 km 6' 1,4 km 2' 17'' 0 m 0'' 1 km 12'

Laadstations

Les Tanneurs De Namur

1,8 km 3'

Autodelen

Cambio - Square Léopold

618 m 5' 612 m 8' 612 m 8'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Cite Administrative

194 m 2' 44''

Winkels

Proxy Delhaize Corbeille

468 m 4' 1,4 km 2' 34'' 468 m 6' 468 m 6'

Spar Express Namur

728 m 6' 1,6 km 2' 57'' 728 m 9' 728 m 9'

Aldi Namur

606 m 2' 1'' 606 m 1' 24'' 0 m 0'' 606 m 7'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

3,9 km 6'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,7 km 2' 58''

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2,4 km 4'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

18,7 km 18'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

2,5 km 4'

Kastelen

Château De Bioul

23,2 km 24'

Golfen

Golf De Rougemont

12,3 km 15'

Nabijgelegen steden

In 41 minuten kun je Seraing bereiken. La Louvière is 36 minuten rijden met de auto. In 50 minuten kun je Leuven bereiken. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Corbeille (6 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Express Namur (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Namur (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 3 minuten lopen: "Libia Velo - Cite Administrative".Een SNCB-station ("Namur / Namen") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Les Tanneurs De Namur") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Het kost je slechts 4 minuten om A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 9 minuten.Op 8 minuten lopen, vind je het "Cambio - Square Léopold" station.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 50 - Namur - Herbatte - Beez, TEC Namur - Luxembourg - 7 - Namur (Gare) - Bouge (Sainte-Rita) met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Namur - Luxembourg - 17 - Namur - Acosse met een halte op 6 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 4 minuten afstand met de auto.Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".Het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum is te bereiken in 3 minuten.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 4 minuten rijden.Het "Château De Bioul" kasteel is in 24 minuten bereikbaar.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 18 minuten rijden."Golf De Rougemont" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Namur I", 2 minuten afstand met de fiets.Institut Technique De La Communaute Francaise Felicien Rops is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 5 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "La Volière" binnen 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen