Huis te koop - Bouge VBC21461 In optie

Rue des Dahlias 10 5004 Bouge

435 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC21461

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 213 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue des Dahlias 10 5004 Bouge
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Bouge?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa, gelegen aan de Rue des Dahlias 10 in het rustige en residentiële Bouge, biedt een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Met een royale bewoonbare oppervlakte van 213 m² beschikt de woning over vijf slaapkamers en een extra bureau, ideaal voor thuiswerk of studeren. De moderne keuken is super uitgerust en vormt samen met de woonkamer van 37 m², die voorzien is van een sfeervolle houtcassette, het hart van het huis. De badkamer is uitgerust met een eigentijdse inloopdouche en er is tevens een apart toilet. De villa is gebouwd in 1989 en biedt naast karakter ook moderne energieoplossingen zoals thermische zonnepanelen en fotovoltaïsche panelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig verbruik van 217 kWh/m²/jaar. Verwarming gebeurt op mazout. Het huis beschikt over voldoende bergruimte in de kelder en/of zolder, en parkeergelegenheid wordt geboden met een garage en twee extra parkeerplaatsen buiten. De tuin van 600 m² en het terras van 55 m² bieden een perfecte gelegenheid om te ontspannen en te genieten van de zuidelijke oriëntatie van de voorgevel. De ligging is ideaal: op korte afstand van het centrum van Namur en verschillende voorzieningen zoals winkels, scholen en ziekenhuizen. Ook biedt de locatie gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer en nabijgelegen snelwegen E411 en E42. Deze villa is een bezoek meer dan waard voor diegenen die op zoek zijn naar een harmonieus samengaan van rust, ruimte en stedelijke nabijheid. Voor meer informatie en voorwaarden kunt u terecht op de website www.proxigestimmo.be of bellen naar Tel 081/84 92 93 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 435 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 675 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1989

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

213 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Oppervlakte kantoor

11 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

600 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

55 m²

Totale grondoppervlakte

724 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

217 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

47096 kWh/jaar

EPC-referentie

20241105015121

Geldigheidsdatum EPC

05/11/2034

CO2-uitstoot

53

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC21461 Ref. verkoper: 5021 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Marmouzets

674 m 3' 711 m 1' 17'' 674 m 8' 674 m 8'

Kleuterscholen

Centre Scolaire Claire D'Assise

171 m 1' 22'' 171 m 16'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Basisscholen

Centre Scolaire Claire D'Assise

171 m 1' 22'' 171 m 16'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Middelbare scholen

Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

227 m 1' 33'' 227 m 24'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

1,9 km 2' 47''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,9 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 7 - Namur (Gare) - Bouge (Sainte-Rita)

202 m 2' 25''

TEC Namur - Luxembourg - 50 - Namur - Herbatte - Beez

1,3 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez

1,3 km 15'

Treinstations

Namur / Namen

2,7 km 12' 2,7 km 4' 1,9 km 19' 2,5 km 30'

Laadstations

Total Jambes

4,6 km 5'

Autodelen

Cambio - Saint-Luc

648 m 2' 57'' 501 m 8' 648 m 8'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Place Saint-Nicolas

1,3 km 16'

Winkels

Aldi Namur

1,2 km 5' 1,2 km 2' 4'' 649 m 11' 901 m 11'

Hypermarché Carrefour Jambes Prince De Liege

2,8 km 14' 3,7 km 5' 1 km 31' 2,5 km 31'

Colruyt Jambes

2,4 km 12' 3 km 4' 1 km 29' 2,4 km 29'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

5,3 km 7'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

3 km 5'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

3,1 km 5'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

24,8 km 18'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

3,2 km 5'

Kastelen

Château De Bioul

23,8 km 25'

Golfen

Golf De Rougemont

12,9 km 16'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Marmouzets" op 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Centre Scolaire Claire D'Assise", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Namur / Namen": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 19 minuten met het openbaar vervoer.Bij het "Libia Velo - Place Saint-Nicolas" station kun je een fiets huren op 16 minuten lopen.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Saint-Luc" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 8 minuten afstand te voet.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Total Jambes") is 5 minuten rijden.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 11 minuten.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 18 minuten rijden.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op5 minuten rijden.Het "Château De Bioul" kasteel is in 25 minuten bereikbaar.Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".Het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum is vlakbij (5 minuten rijden).De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 5 minuten met een auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Namur (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Jambes Prince De Liege (5 minuten rijden), Colruyt Jambes (29 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 7 - Namur (Gare) - Bouge (Sainte-Rita) met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez, TEC Namur - Luxembourg - 50 - Namur - Herbatte - Beez met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 37 minuten kun je La Louvière bereiken. Leuven is 48 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen