Huis te koop - Arsimont VBD34773

Rue Adjudant Roisin 22 5060 Arsimont

Voorstel vanaf 275 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Adjudant Roisin 22 5060 Arsimont

Ben je op zoek naar Huis te koop - Arsimont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning gelegen aan Rue Adjudant Roisin 22 in het rustige en schilderachtige Arsimont. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, potentieel en een rustige omgeving, waardoor ze ideaal is voor wie op zoek is naar een projectgrond met veel mogelijkheden. De woning ligt in een rustige straat en beschikt over een voortuin die eenvoudig toegang biedt tot een ruime parking, terwijl de achtertuin zich uitstrekt over een groot perceel van 1159 m² met een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. Aan de voorzijde geniet u van een gezellige buitenruimte, en de tuin aan de achterzijde biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of andere buitenactiviteiten. Het huis zelf is momenteel te renoveren, wat een unieke kans biedt om het naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. De woning wordt gekenmerkt door zijn volumes, dubbele beglazing en het potentieel om een comfortabel en eigentijds huis te creëren dat aansluit bij de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling bestaat uit twee verdiepingen en bevat vier ruime slaapkamers, klaar om aangepaste leefruimtes te worden. Het gelijkvloers omvat een keuken, een lichte woonkamer met eetgedeelte, een badkamer en een grote garage die voldoende ruimte biedt voor opslag of een werkplaats. De woning is uitgerust met dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het wooncomfort. De EPC-waarde van 671 kWh/m²/jaar geeft aan dat er nog werk te verrichten is om de woning energie-efficiënter te maken, maar dit biedt ook kansen voor verbetering en energiebesparing. De woning ligt op korte afstand van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid en praktische voordelen voor bewoners. Door de ligging dichtbij belangrijke verkeersaders is dit huis perfect voor wie een rustige thuisbasis zoekt die goed verbonden is met de rest van de regio. Deze eigendom is ideaal voor kopers die willen investeren in een woning met veel potentieel in een landelijke omgeving, zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. De prijs van €275.000 euro maakt het aantrekkelijk voor wie wil investeren in een renovatieproject dat op lange termijn waardevol kan worden. Neem snel contact op met ons kantoor via Tel 0470.028.711 om een bezichtiging te plannen of voor verdere informatie. Dit is uw kans om een huis te personaliseren en te transformeren tot uw ideale woning in het hart van Arsimont.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • Kadastraal inkomen: 509 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1159 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

671 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250808004343

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD34773 Ref. verkoper: AdId:288248 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. M. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

1,2 km 7' 1,3 km 2' 6'' 868 m 14' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

334 m 2' 28'' 1 km 2' 1'' 334 m 4' 334 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Arsimont Et Auvelais

202 m 1' 39'' 1,1 km 2' 17'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Middelbare scholen

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste

2,8 km 10' 3,1 km 4' 2,1 km 33' 2,8 km 33'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,4 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert

500 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

1,8 km 21'

Treinstations

Tamines

3,2 km 16' 3,4 km 5' 2,4 km 37' 3,2 km 39'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

17 km 1º 14' 22,8 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

5,4 km 6'

Winkels

Trafic Auvelais

2 km 14' 3,3 km 4' 1,3 km 24' 2 km 24'

Delhaize Falisolle

1,7 km 7' 2 km 2' 53'' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Aldi Sambreville

3 km 15' 4 km 4' 2,1 km 32' 2,7 km 32'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

19,9 km 18'

Musea

Musée Ligny 1815

13,4 km 12'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

23,3 km 24'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

5,8 km 6'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

23,6 km 23'

Kastelen

Château De Bioul

19,9 km 20'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

13,6 km 15'

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "B. M. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" vinden op 14 minuten loopafstand.Het dichtstbijzijnde basisschool is "Ecole Fondamentale Communale D'Arsimont Et Auvelais" en bevindt zich op 2 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Libre Saint-François" is 2 minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste", in minder dan 4 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Trafic Auvelais (24 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Falisolle (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Sambreville (4 minuten rijden).

Toerisme

Het "Château De Bioul" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op23 minuten rijden.U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 18 minuten afstand met de auto."Citadelle De Namur" is met de auto in 24 minuten te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville", 6 minuten rijden.Het "Musée Ligny 1815" museum is te bereiken in 12 minuten."Golf & Hôtel De Falnuée" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 17 minuten bereikbaar.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Sambreville") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Tamines") bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Het kost je maar 8 minuten om bij de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te komen.

Nabijgelegen steden

La Louvière is slechts 29 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. In slechts 20 minuten kun je Charleroi bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert met een halte op minder dan 6 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais met een halte op 13 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée met een station gelegen op 21 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

d56334c104874733b1917cefb394f04e.pdf

Download

5339c7ef4cc04381ab56656803e47ffb.pdf

Download

1c93630f975f4442a7e453397672fe9c.pdf

Download

37f2d69c8b7b4611b7ce9556c2ed3293.pdf

Download