Huis te koop - Falisolle VBE35291

Rue Saint-Roch 94 5060 Falisolle

260 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE35291

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 59 m² Terras
  • 1458 m² Tuin
Rue Saint-Roch 94 5060 Falisolle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Falisolle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en karaktervolle woning gelegen aan de Rue Saint-Roch 94 in Falisolle biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een residentiële omgeving met veel potentieel. De woning, te koop voor 260.000 euro, beschikt over drie gevels en is gesitueerd op een perceel van 1.584 m² met een ruime tuin van 1.458 m², wat uitzonderlijk veel buitenruimte garandeert. Met een totale breedte van de voorgevel van 11 meter en een diepte van het perceel van 100 meter, geniet u hier van een opvallende architecturale aanwezigheid en mogelijkheden om de woning naar eigen wens verder in te richten. De oriëntatie van de voorgevel is noordwest, waardoor het terras van 59 m² een aangename buitenruimte vormt om te ontspannen. Binnenin telt de woning vier slaapkamers, met oppervlaktes variërend van 7 m² tot 15 m², een kantoorruimte van 12 m² en een leefruimte van 28 m². Op de benedenverdieping bevindt zich een ruime inkomhal, een grote woonkamer die aansluit op een open keuken met toegang tot het terras en de tuin. Verder zijn er twee aparte toiletten en een badkamer met douchecabine. De woning beschikt over een garage die eventueel kan worden omgevormd tot extra leefruimte. Daarnaast zijn er meerdere bergingen, een zolder en twee kleine kelders aanwezig, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De verwarming werkt op mazout en de ramen zijn voorzien van dubbel glas. Het EPC-label bedraagt 293 kWh/m²/jaar, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het gebouw. Falisolle is een rustige gemeente waar deze woning zich bevindt, ideaal voor wie wil genieten van de kalmte en ruimte zonder volledig geïsoleerd te zijn. De ligging nabij belangrijke verbindingswegen en voorzieningen maakt dit pand aantrekkelijk zowel voor gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een ruim huis met een grote tuin. Het kadastraal inkomen bedraagt 686 euro en er is geen bijkomende BTW verschuldigd. Beschikbaarheid is onmiddellijk bij akte. Voor meer informatie of een bezoek aan deze mooie residentie nodigen wij u uit contact op te nemen zodat u zelf de vele troeven van deze unieke woning kunt ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 260 000 €
  • Kadastraal inkomen: 686 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

7 m²

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Oppervlakte kantoor

12 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

11 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1458 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

59 m²

Totale grondoppervlakte

1584 m²

Diepte perceel

100 m

Breedte voorkant terrein

17 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

293 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260429021841

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE35291 Ref. verkoper: AdId:297807 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Falisolle - Nos P'Tits Chéris

1,1 km 4' 1,1 km 1' 46'' 855 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Rémy

760 m 3' 821 m 3' 556 m 9' 760 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Rémy

760 m 3' 821 m 3' 556 m 9' 760 m 9'

Middelbare scholen

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste (2e Et 3e Degres)

2,5 km 8' 2,6 km 3' 2,2 km 26' 2,5 km 30'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,4 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert

692 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

1,5 km 18'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

2,7 km 32'

Treinstations

Tamines

3 km 15' 2,9 km 3' 2,2 km 30' 2,9 km 36'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

15,6 km 59' 18,9 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

4,9 km 5'

Winkels

Delhaize Falisolle

1,5 km 5' 1,5 km 1' 51'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Tamines

2,8 km 9' 3,3 km 4' 1,8 km 30' 2,8 km 33'

Intermarché Tamines

2,7 km 9' 3,1 km 4' 1,9 km 28' 2,7 km 32'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

19,4 km 17'

Musea

Musée Ligny 1815

14,5 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

22,5 km 23'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

7 km 7'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

26 km 25'

Kastelen

Château De Bioul

22,4 km 22'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

13,6 km 16'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Saint-Roch biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Falisolle (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Tamines (4 minuten rijden), Intermarché Tamines (4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Charleroi ligt op slechts 18 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert met een halte op 8 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée met een halte op minder dan 18 minuten lopen.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Falisolle - Nos P'Tits Chéris" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste (2e Et 3e Degres)" is bereikbaar in 3 minuten.

Toerisme

Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden."Golf & Hôtel De Falnuée" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 23 minuten rijden.Op slechts 7 minuten afstand ligt "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op25 minuten rijden.Het duurt 13 minuten om het "Musée Ligny 1815" museum te bereiken.Een pretpark is 17 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".

Transporten

Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 10 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 18 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen