Huis te koop - Dave VBD21517 Verkocht

Route de Naninne 72 5100 Dave

495 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD21517

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 215 m²
  • 2 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Route de Naninne 72 5100 Dave
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dave?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze unieke woning in Dave biedt een indrukwekkende combinatie van ruimte, potentieel en natuurlijke schoonheid. Gelegen op een perceel van maar liefst 52.35 are, beschikt deze villa over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 215 m², verdeeld over vijf slaapkamers en een ruime indeling. De woning is gebouwd in 1970 en verkeert momenteel in een staat van renovatie, wat de koper de mogelijkheid biedt om deze prachtige woning volledig naar eigen wensen te moderniseren en af te werken. Met een dubbel garage en voldoende parkeermogelijkheden buiten, biedt deze woning niet alleen comfort maar ook praktische voorzieningen voor het dagelijks leven. Het interieur kenmerkt zich door een grote woonkamer van 49 m², een volledig uitgeruste keuken, één badkamer en een aparte douche, evenals twee toiletten. De slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten, wat extra opbergruimte garandeert. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout en beschikt over grote, lichtinvalrijke vertrekken met een oostgerichte gevel. Buiten treft u een prachtig aangelegde tuin van meer dan 5000 m², compleet met terrassen en een tuin of fruitboomgaard, ideaal voor wie houdt van buitenleven en privacy. Bijzonder aan deze eigendom zijn de kelder en een grote, polyvalente ruimte die eenvoudig omgevormd kan worden tot een zelfstandige studio of kantoorruimte, ideaal voor professionals of creatieve ondernemers die wonen en werken willen combineren. De locatie in Dave is bijzonder aantrekkelijk: rustig en groen met een adembenemend uitzicht, op korte afstand van de vallei van de Maas. De omgeving biedt rust en privacy, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De EPC-waarde van 475 kWh/m²/jaar geeft inzicht in de energieprestaties, en de woning beschikt over wateraansluiting en voldoende buitenruimte voor ontspanning of tuinieren. Met een vraagprijs van €495.000 biedt deze villa een enorme potentie voor wie een project zoekt dat volop mogelijkheden biedt, of voor wie de ruimte en natuur waardeert. Neem snel contact op voor een bezoek en ontdek zelf de veelzijdigheid van deze prachtige eigendom in Dave!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 539 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1970

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

215 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

49 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

18 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

5085 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

22 m²

Totale grondoppervlakte

5235 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

475 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250723011292

Geldigheidsdatum EPC

23/07/2035

CO2-uitstoot

117

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD21517 Ref. verkoper: 5116 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

F. M. Du Service Les Marmouzets

5,2 km 19' 6,3 km 8' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

802 m 4' 1,2 km 1' 41'' 564 m 9' 788 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

802 m 4' 1,2 km 1' 41'' 564 m 9' 788 m 9'

Middelbare scholen

Ecole Escale Secondaire 1

2,4 km 18' 3,5 km 4' 1,8 km 28' 2,4 km 28'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,3 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

92 m 1' 6''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

4,5 km 54'

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU

4,5 km 54'

Treinstations

Dave-Saint-Martin

1,9 km 17' 4,2 km 5' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Laadstations

Rue Des Pieds D'Alouette

3,8 km 5'

Autodelen

Cambio - Félicien Rops

5,4 km 23' 4,2 km 48' 5,4 km 1º 5'

Winkels

Hypermarché Carrefour Wepion

3,9 km 14' 4,7 km 5' 1,2 km 47' 3,9 km 47'

Spar Wepion

6,2 km 21' 7,1 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Shop Naninne II

4,3 km 25' 5,1 km 6' 2,5 km 38' 3,7 km 44'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

9 km 11'

Musea

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

5,5 km 6'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

8,6 km 10'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

20,4 km 20'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

6 km 7'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

24,5 km 25'

Kastelen

Château De Bioul

15,5 km 17'

Golfen

Golf De Rougemont

5,5 km 8'

Nabijgelegen steden

In 47 minuten kun je Seraing bereiken. La Louvière is 44 minuten rijden met de auto. In 56 minuten kun je Leuven bereiken. Het kost je 28 minuten om naar Namen te fietsen.

Toerisme

"Golf De Rougemont" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Citadelle De Namur" ligt op 10 minuten rijden.Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 7 minuten rijden.Het duurt 6 minuten om het "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" museum te bereiken.Op slechts 20 minuten afstand ligt "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 25 minuten met de auto.Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 17 minuten rijden.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Sainte-Marie", 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Ecole Escale Secondaire 1" is 4 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "F. M. Du Service Les Marmouzets", op 8 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de buslijn : TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant met een halte op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue Des Pieds D'Alouette") is 5 minuten rijden.Een SNCB-station ("Dave-Saint-Martin") bevindt zich op 17 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Félicien Rops" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 65 minuten afstand te voet.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 6 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Hypermarché Carrefour Wepion (5 minuten rijden), Spar Wepion (7 minuten rijden), Shop Naninne II (6 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen