Huis te koop - Floreffe VBD90666 In optie

Rue Massaux-Dufaux 34 5150 Floreffe

310 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD90666

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 216 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Massaux-Dufaux 34 5150 Floreffe
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Floreffe?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime en karaktervolle woning te Floreffe, een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning met potentieel en comfort. Deze vrijstaande woning beschikt over een woonoppervlakte van 216 m² en biedt vijf ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of degenen die extra ruimte wensen. De woning bevindt zich op een perceel van 1521 m² en heeft een aantrekkelijke tuin die zich uitstrekt rondom het huis. De binnenruimte omvat grote ontvangstkamers van ongeveer 45 m², voorzien van een gezellige cassette kachel, wat een warme en uitnodigende sfeer schept. Daarnaast is er een semi-ingerichte keuken, twee badkamers, een aparte douche en wasruimte, en verschillende praktische ruimtes, inclusief een kantoorruimte van 10 m². De woning is klaar voor renovatie en biedt een uitstekend potentieel om aan te passen naar persoonlijke wensen, wat het een interessante investering maakt. Ook beschikt de woning over een garage met ruimte voor één wagen, twee extra parkeerplaatsen buiten, een terras van maar liefst 73 m² dat uitkijkt op de omliggende groene omgeving, en een wateraansluiting. Het geheel bevindt zich in een rustige, groene omgeving met een prachtig uitzicht op het platteland, op slechts 15 minuten van Namur. De ligging van deze woning is ideaal voor wie rust en natuur waardeert, maar toch dicht bij voorzieningen wil blijven. Gelegen in een omgeving die niet overstromingsgevoelig is, biedt het perceel voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning wordt verwarmd via mazout en beschikt over een geldig EPC-certificaat met een verbruik van 473 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog verbeterpotentieel is op energiegebied. De aanwezigheid van het certificaat voor de elektrische installatie verzekert de veiligheid en conformiteit van de elektrische systemen. Prijsbewust biedt deze woning een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding, met een vraagprijs van €310.000. Dit is een unieke kans voor kopers die willen investeren in een grote woning met veel potentieel in een rustige landelijke omgeving. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit vastgoed verdient zeker uw aandacht!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 310 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 179 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

216 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

45 m²

Oppervlakte kantoor

10 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

17 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

73 m²

Totale grondoppervlakte

1521 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

473 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250205000284

Geldigheidsdatum EPC

05/02/2035

CO2-uitstoot

120

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD90666 Ref. verkoper: 5212 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. S. Du Service Tom Lola Et Les Autres

571 m 2' 4'' 571 m 59'' 571 m 7' 571 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Floreffe 3

882 m 2' 56'' 882 m 51'' 777 m 11' 882 m 11'

Basisscholen

Ecole Communale De Floreffe 3

882 m 2' 56'' 882 m 51'' 777 m 11' 882 m 11'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val »

2,9 km 13' 3,1 km 5' 2,2 km 33' 2,9 km 34'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,5 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont)

235 m 2' 49''

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet

1,8 km 22'

TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme

1,8 km 22'

Treinstations

Floreffe

4,1 km 14' 5,2 km 5' 3,2 km 43' 4,1 km 49'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

28,8 km 1º 58' 32,4 km 24' 0 m 0''

Laadstations

Rue Fernand Marchand

8,5 km 8'

Autodelen

Cambio - Louis Loiseau

7,4 km 59' 5,9 km 54' 7,3 km 1º 28'

Winkels

Trafic Malonne

3,5 km 12' 6,4 km 6' 2,5 km 42' 3,5 km 42'

Aldi Malonne

3,4 km 12' 6,5 km 6' 2,6 km 41' 3,4 km 41'

Lidl Floreffe

3,8 km 13' 6,4 km 6' 2,6 km 45' 3,8 km 45'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

7,7 km 9'

Musea

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

9,9 km 11'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

8,3 km 10'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

8,2 km 9'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

10,2 km 11'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

26,5 km 25'

Kastelen

Château De Bioul

13,6 km 13'

Golfen

Golf De Rougemont

9,7 km 11'

Toerisme

Het duurt 11 minuten om het "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" museum te bereiken.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 11 minuten rijden.In 9 minuten bereikt u de "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" activiteit.Het "Château De Bioul" kasteel is 13 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Rougemont" op 11 minuten afstand.Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 25 minuten met de auto.U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 9 minuten afstand met de auto."Citadelle De Namur" is met de auto in 10 minuten te bereiken.

Nabijgelegen steden

Seraing is 48 minuten rijden met de auto. In 35 minuten kun je La Louvière bereiken. Leuven is 58 minuten rijden met de auto. Namen is slechts 13 minuten met de auto.

Onderwijs

D. S. Du Service Tom Lola Et Les Autres is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 7 minuten lopen.Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val » is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 13 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De Floreffe 3", 3 minuten afstand met de fiets.

Transporten

De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg is in 10 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue Fernand Marchand") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Op ongeveer 59 minuten fietsen vind je station "Cambio - Louis Loiseau".Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 24 minuten bereikbaar.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Floreffe" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont) met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet met een halte op 22 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Trafic Malonne (6 minuten rijden), Aldi Malonne (6 minuten rijden), Lidl Floreffe (6 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen