Huis te koop - Dinant VBD37688

Rue Fétis 62 5500 Dinant

145 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD37688

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 135 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 7 m² Terras
Rue Fétis 62 5500 Dinant
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dinant?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te koop in Dinant, gelegen aan de Rue Fétis 62. Deze te renoveren woning biedt een totale woonoppervlakte van 135 m² en bevindt zich in een centrale en levendige locatie. Met drie slaapkamers is deze woning ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Bij binnenkomst valt het rustieke karakter op, mede dankzij de authentieke elementen zoals de stenen muren en de houten details die een warme en gezellige sfeer creëren. Het gelijkvloers omvat een ruime leefruimte van ongeveer 14 m², perfect als centrale ontmoetingsplek, terwijl de keuken, noch meubel, yet flexibel te renoveren is. De woning beschikt tevens over één badkamer met twee douches en twee toiletten, wat het comfort voor bewoners en gasten verhoogt, en verwarmd wordt op mazout. De buitenruimte bestaat uit een terras van 7 m² dat op het zuidwesten gericht is, ideaal om te genieten van zonnige dagen en gezellige avonden buiten. De woning ligt op een perceel van 70 m² met een diepte van 11 meter, en biedt een bebouwbare oppervlakte van dezelfde omvang. De locatie in het centrum van Dinant betekent dat alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Het perceel bevindt zich in een effectief overstromingsgevoelig gebied, wat belangrijk is voor kopers die rekening willen houden met de bouw- en verzekeringsmogelijkheden. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 145.000 euro, met een kadastraal inkomen van 200 euro. De energienota wordt momenteel afgegeven met een EPC-waarde van 360 kWh/m²/jaar, geldig tot 2035. Dit is een unieke mogelijkheid om een karaktervolle woning in een dynamische stad te verwerven, met volop ruimte voor personalisatie en verbetering. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Arnaud via Tel 0483 995 995 of via de website www.immo-9.be. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en maak snel een afspraak om dit interessante project te bekijken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 145 000 €
  • Kadastraal inkomen: 200 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

135 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

14 m²

Oppervlakte kantoor

6 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

7 m²

Totale grondoppervlakte

70 m²

Bebouwbare oppervlakte

70 m²

Diepte perceel

11 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

360 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251007031820

Geldigheidsdatum EPC

07/10/2035

CO2-uitstoot

89000

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD37688 Ref. verkoper: 478 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Patricia Farasyn

1,8 km 13' 3 km 5' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

61 m 28'' 66 m 6'' 61 m 44'' 61 m 44''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

61 m 28'' 66 m 6'' 61 m 44'' 61 m 44''

Middelbare scholen

Athénée Royal Dinant-Herbuchenne

1,6 km 7' 2,6 km 2' 47'' 973 m 14' 1,2 km 14'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,4 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

148 m 1' 47''

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

148 m 1' 47''

TEC Namur - Luxembourg - 92/6 - Proxibus d'Anhée

148 m 1' 47''

Treinstations

Dinant

1,6 km 8' 1,6 km 1' 28'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Laadstations

Borne Ores Dinant Gare

1,6 km 1' 31''

Winkels

Delhaize Dinant

1,1 km 6' 2,9 km 2' 58'' 780 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Express Dinant

2,2 km 9' 2,3 km 2' 26'' 1,8 km 18' 1,9 km 23'

Aldi Dinant

3,8 km 23' 4,3 km 5' 2,9 km 38' 3,8 km 45'

Pretparken

Parc Aventure - Dinant Evasion

10,7 km 10'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

124 m 13''

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

16,9 km 19'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

26,8 km 27'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

2,4 km 2' 36''

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

5,2 km 7'

Kastelen

Citadelle De Dinant

2,4 km 2' 32''

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

17 km 20'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Dinant (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Dinant (23 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Dinant (5 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Dinant": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 19 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Borne Ores Dinant Gare") voor jouw elektrische auto.De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 11 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert, TEC Namur - Luxembourg - 92/6 - Proxibus d'Anhée, TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Patricia Farasyn" en bevindt zich op 21 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme", 1 minuut afstand met de fiets.Athénée Royal Dinant-Herbuchenne is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 7 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Seraing is 58 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In slechts 26 minuten kun je Namen bereiken. In 47 minuten kun je Charleroi bereiken.

Toerisme

De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne"golfbaanligt op 20 minuten afstand."Parc Aventure - Dinant Evasion" ligt op 10 minuten afstand.Het duurt 1 minuut om het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum te bereiken.Wilt u het "Citadelle De Dinant" kasteel ontdekken? Het ligt op 3 minuten rijden.Er is een boottocht te bereiken in 3 minuten : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 7 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Jardins Du Lac De Bambois" bevindt zich op 27 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 19 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

Documenten

17c3fd171ec448c0b31672a76c928657.png

Download

4be0edb875044ce3bfd6a7317210fb42.png

Download

79bb5a0b477e4fe69e0107e6aad47eb9.png

Download

6532a86b95ea406eae00e11d0ca9fc7c.pdf

Download

E-mail Bellen