Huis te koop - Anhée VBD29081 In optie

Rue de Warnant 9 5537 Anhée

259 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 195
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Warnant 9 5537 Anhée

Ben je op zoek naar Huis te koop - Anhée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Easyhome vous présente cette superbe maison en pierre située au cœur de Bioul. Nichée dans un quartier verdoyant et paisible, elle allie parfaitement charme de l’ancien et confort moderne. Son emplacement idéal offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie lumineux et conviviaux, pensés pour maximiser le confort et favoriser la convivialité. La maison dispose de cinq grandes chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou créer un bureau, une salle de jeux ou encore un dressing selon vos besoins. La salle de bain, élégamment aménagée, combine baignoire et douche pour répondre à toutes les attentes. Un vaste espace actuellement utilisé comme atelier peut facilement être transformé en une pièce de vie supplémentaire, offrant encore plus de possibilités.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain non attenant d’environ 930 m², parfait pour organiser vos repas d’été, développer une activité professionnelle ou simplement profiter d’un espace de stockage. Trois emplacements de parking privés viennent compléter l’ensemble, ajoutant un confort rare et recherché.
Remarques : châssis PVC double vitrage, chauffage aux pellets et électrique, revenu cadastral de 436 €.

Ce bien représente une opportunité unique de vivre dans un cadre verdoyant tout en profitant d’un confort optimal.

Prix : 259.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété d’exception.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 259 000 €
  • Kadastraal inkomen: 436 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1874

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

19 m²

Bewoonbare opp.

195 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

28 m²

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

8 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

18 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1072 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1240 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

408 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

105503 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

10/09/2035

CO2-uitstoot

6

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD29081 Ref. verkoper: 7114187 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Bioul - Au Monde De Tigrou

759 m 2' 31'' 803 m 53'' 0 m 0'' 759 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Bioul

756 m 2' 31'' 756 m 46'' 0 m 0'' 756 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Bioul

756 m 2' 31'' 756 m 46'' 0 m 0'' 756 m 9'

Middelbare scholen

College Saint-Benoit De Maredsous

4,8 km 23' 7 km 8' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

157 m 1' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

157 m 1' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée

157 m 1' 53''

Treinstations

Godinne

5,7 km 21' 5,6 km 6' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Winkels

Louis Delhaize Bioul

277 m 55'' 277 m 19'' 277 m 3' 277 m 3'

Carrefour Express Yvoir

7 km 37' 8,3 km 9' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Spar Godinne

5,8 km 21' 6,1 km 7' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Pretparken

Draisines De La Molignée

4,9 km 6'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

11,9 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

8,2 km 10'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

13,8 km 14'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

13,8 km 14'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

17,2 km 18'

Kastelen

Château De Bioul

741 m 53''

Golfen

Golf De Rougemont

12,7 km 14'

Transporten

Een SNCB-station ("Godinne") bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religieuze monument kan worden bereikt in 10 minuten met een auto.Het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum is vlakbij (13 minuten rijden)."Draisines De La Molignée" ligt op 6 minuten afstand.Er is een "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" op14 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Jardins Du Lac De Bambois" bevindt zich op 14 minuten met de auto.Het "Château De Bioul" kasteel is 1 minuut rijden.Er is een kayakverhuur op 18 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".De "Golf De Rougemont"golfbaanligt op 14 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

La Louvière is 45 minuten rijden met de auto. In slechts 21 minuten kun je Namen bereiken. In 37 minuten kun je Charleroi bereiken.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Bioul - Au Monde De Tigrou" op 1 minuut met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "College Saint-Benoit De Maredsous" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Bioul", 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Bioul (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Yvoir (9 minuten rijden), Spar Godinne (7 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

export-cadgis - 2025-08-26t115009.761 (1).pdf

Download

rapport-26-08-2025 (3) (1).pdf

Download

rapport-26-08-2025 (4) (1).pdf

Download

rapport-26-08-2025 (5) (1).pdf

Download