Huis te koop - Rochefort VBD88531

5580 Rochefort

285 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD88531

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 234 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rochefort?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

deaal gelegen in het hart van het dorp Wavreille, op slechts 5 minuten van Rochefort en vlakbij de E411, heeft deze charmante woning in natuursteen al haar authentieke karakter en oorspronkelijke materialen behouden. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal met directe toegang tot twee kelders, een keuken en een woonkamer van ongeveer 40 m², voorzien van een houtkachel en authentieke elementen (zichtbare baksteen en dakstructuur, gezellige sfeer). Een lichtrijke veranda van circa 16 m² vervolledigt de leefruimte en zorgt voor extra comfort en natuurlijke lichtinval. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een bureau, een ruime eerste slaapkamer van 21 m², een tweede slaapkamer van ongeveer 13 m², evenals een badkamer met douche en een apart toilet. De zolder biedt een mooie ruimte van ongeveer 45 m² met tal van uitbreidingsmogelijkheden (extra slaapkamer, master suite, hobbyruimte, enz.). Buiten leidt een grote geplaveide oprit naar een kleine binnenkoer en naar een in te richten schuur van meer dan 80 m², met een authentieke dakconstructie en uitzonderlijke charme. Een tuin van ongeveer 2 are maakt het geheel compleet. Technische kenmerken: houten ramen met dubbele beglazing, verwarming via houtkachel op het gelijkvloers en elektrische radiatoren op de verdieping, elektrische installatie niet conform, EPC: G, kadastraal inkomen: €426. Vraagprijs: €285.000. Info en bezoeken op aanvraag via het kantoor. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 285 000 €
  • Kadastraal inkomen: 426 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1899

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Bewoonbare opp.

234 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

41 m²

Oppervlakte kantoor

4 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

24 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

45 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

10 m

Aantal verdiepingen

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Oriëntatie tuin

Noordwest

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

675 m²

Breedte voorkant terrein

10 m

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

584 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

124654 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

18/02/2036

CO2-uitstoot

104

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD88531 Ref. verkoper: 7575152 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. L. Du Service Sac Les Arsouilles

13 m 2'' 13 m 1'' 13 m 9'' 13 m 9''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

22 m 4'' 552 m 1' 1'' 22 m 16'' 22 m 16''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

22 m 4'' 552 m 1' 1'' 22 m 16'' 22 m 16''

Middelbare scholen

Institut Jean Xxiii

22 m 4'' 552 m 1' 1'' 22 m 16'' 22 m 16''

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12,5 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon

120 m 1' 26''

TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche

120 m 1' 26''

TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne

120 m 1' 26''

Treinstations

Rochefort-Jemelle

3,8 km 14' 4 km 5' 3,2 km 19' 3,8 km 45'

Laadstations

Auberge De Faune

6,3 km 6'

Winkels

Spar Rochefort

420 m 1' 24'' 420 m 47'' 420 m 5' 420 m 5'

Aldi Rochefort

1 km 4' 1,2 km 1' 52'' 782 m 12' 1 km 12'

Louis Delhaize Rochefort

1,1 km 4' 1,3 km 1' 54'' 957 m 14' 1,1 km 14'

Pretparken

Train Touristique De Rochefort

492 m 51''

Musea

Musée Famenne & Art

13,1 km 12'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

753 m 1' 23''

Boottochten

Croisières Mosanes

36,5 km 28'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

35,6 km 27'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

15,4 km 25'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

19,1 km 21'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon, TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Rochefort (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Rochefort (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Rochefort (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Namen bereiken. Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Jean Xxiii" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "V. L. Du Service Sac Les Arsouilles" en bevindt zich op 1 minuut loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", 1 minuut afstand met de fiets.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Auberge De Faune") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 12 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Rochefort-Jemelle") bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 27 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Grotte De Lorette-Rochefort" bevindt zich op 1 minuut met de auto.Het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel is 25 minuten rijden.Zin in een boottocht? U vindt "Croisières Mosanes" op 28 minuten rijden.De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf bereikt u in 21 minuten met de auto.Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Train Touristique De Rochefort".Het "Musée Famenne & Art" museum is vlakbij (12 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

pv elec.pdf

Download

plans 2026 (3).pdf

Download

peb 2026.pdf

Download

E-mail Bellen