Huis te koop - Rochefort VBD88531 In optie

Rue du Patronage 13 5580 Rochefort

285 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD88531

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 234 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Patronage 13 5580 Rochefort
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rochefort?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

deaal gelegen in het hart van het dorp Wavreille, op slechts 5 minuten van Rochefort en vlakbij de E411, heeft deze charmante woning in natuursteen al haar authentieke karakter en oorspronkelijke materialen behouden. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal met directe toegang tot twee kelders, een keuken en een woonkamer van ongeveer 40 m², voorzien van een houtkachel en authentieke elementen (zichtbare baksteen en dakstructuur, gezellige sfeer). Een lichtrijke veranda van circa 16 m² vervolledigt de leefruimte en zorgt voor extra comfort en natuurlijke lichtinval. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een bureau, een ruime eerste slaapkamer van 21 m², een tweede slaapkamer van ongeveer 13 m², evenals een badkamer met douche en een apart toilet. De zolder biedt een mooie ruimte van ongeveer 45 m² met tal van uitbreidingsmogelijkheden (extra slaapkamer, master suite, hobbyruimte, enz.). Buiten leidt een grote geplaveide oprit naar een kleine binnenkoer en naar een in te richten schuur van meer dan 80 m², met een authentieke dakconstructie en uitzonderlijke charme. Een tuin van ongeveer 2 are maakt het geheel compleet. Technische kenmerken: houten ramen met dubbele beglazing, verwarming via houtkachel op het gelijkvloers en elektrische radiatoren op de verdieping, elektrische installatie niet conform, EPC: G, kadastraal inkomen: €426. Vraagprijs: €285.000. Info en bezoeken op aanvraag via het kantoor. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 285 000 €
  • Kadastraal inkomen: 426 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1899

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Bewoonbare opp.

234 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

41 m²

Oppervlakte kantoor

4 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

24 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

45 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

10 m

Aantal verdiepingen

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Oriëntatie tuin

Noordwest

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

675 m²

Breedte voorkant terrein

10 m

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

584 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

124654 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

18/02/2036

CO2-uitstoot

104

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD88531 Ref. verkoper: 7575152 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. A. Du Service Sae Les Coccinelles

4,2 km 14' 4,2 km 5' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

365 m 1' 13'' 365 m 38'' 365 m 4' 365 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

365 m 1' 13'' 365 m 38'' 365 m 4' 365 m 4'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers

3,1 km 11' 3,1 km 4' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,8 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

162 m 1' 57''

TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart

162 m 1' 57''

TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert

162 m 1' 57''

Treinstations

Forrières

2,9 km 10' 2,8 km 3' 0 m 0'' 2,9 km 34'

Laadstations

Chemin De La Clusure 30

5,3 km 6'

Winkels

Delhaize Rochefort

6,7 km 25' 6,9 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Trafic Rochefort

6,4 km 24' 6,7 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Spar Rochefort

5,4 km 18' 5,4 km 6' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Pretparken

Parc Animalier

7,4 km 10'

Musea

Musée Famenne & Art

17,7 km 17'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

4,8 km 5'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

34,9 km 32'

Kastelen

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

11,1 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

24,1 km 26'

Transporten

Het kost je maar 10 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Forrières" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Chemin De La Clusure 30") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart, TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

Het duurt 17 minuten om het "Musée Famenne & Art" museum te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grotte De Lorette-Rochefort", 5 minuten rijden.Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Parc Animalier".Het "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" kasteel is 12 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 26 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 32 minuten rijden: "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Rochefort (8 minuten rijden), Trafic Rochefort (7 minuten rijden), Spar Rochefort (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 50 minuten kun je Seraing bereiken. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. Luik is 57 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers", in minder dan 4 minuten met de auto.P. A. Du Service Sae Les Coccinelles is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 14 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

Documenten

plans 2026 (3).pdf

Download

peb 2026.pdf

Download

pv elec copie.pdf

Download

E-mail Bellen