Huis te koop - Roux VBE32393 In optie

Rue Conard 4 6044 Roux

90 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE32393

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 120 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Conard 4 6044 Roux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze te renoveren rijwoning in Roux biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare eigendom met potentieel. Gelegen in een rustige straat nabij diverse voorzieningen, omvat deze woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 120 m² verdeeld over verschillende leefruimtes. De woning beschikt over een ruime woonkamer van 28 m², een eetgedeelte, een ingerichte keuken, een badkamer en een aparte wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de zolder met een oppervlakte van bijna 30 m² kan worden ingericht als extra slaapruimte of hobbykamer. Verder is er een kelder aanwezig, wat extra bergruimte biedt. De woning heeft twee gevels en is voorzien van aluminium ramen met dubbele beglazing. De verwarming gebeurt via elektrische accumulatie-radiatoren, met de mogelijkheid om aan te sluiten op het aardgasnet. Het pand is aangesloten op het rioleringsnet en beschikt over een EPC-label G met een verbruik van 872 kWh/m² per jaar, wat wijst op een energievraag die na renovatie kan verbeteren. Er is geen tuin of terras aanwezig; wel is er een binnenkoer die extra buitenruimte biedt. Het totale perceel beslaat ongeveer 100 m². De woning wordt aangeboden voor de prijs van 90.000 euro, exclusief btw, met een kadastraal inkomen van 441 euro. Roux is een gemeente waar u rustig kunt wonen in een aangename omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Dankzij de ligging in een rustige straat is deze woning bijzonder geschikt voor starters of investeerders die op zoek zijn naar een project met mogelijkheden. Heeft u interesse in deze woning of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op voor verdere details en het plannen van een bezoek. Uw vastgoedadviseur staat klaar om u deskundig te begeleiden bij dit aantrekkelijke aanbod aan Rue Conard 4.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 90 000 €
  • Kadastraal inkomen: 441 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

120 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

100 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

872 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260526006870

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE32393 Ref. verkoper: 9682 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. M. Du Service Sae La Maison De Musti

1,7 km 6' 1,7 km 2' 9'' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel

1,1 km 4' 1,1 km 1' 55'' 686 m 14' 1,1 km 14'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel

1,1 km 4' 1,1 km 1' 55'' 686 m 14' 1,1 km 14'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame

3,4 km 12' 3,9 km 5' 2,1 km 41' 3,4 km 41'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

4,4 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,2 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

90 m 1' 5''

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

90 m 1' 5''

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

564 m 7'

Treinstations

Roux

1,3 km 4' 1,3 km 1' 35'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,6 km 23' 8,1 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Charleroi

6,6 km 8'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

6,7 km 23' 4,7 km 46' 6,3 km 1º 16'

Winkels

Lidl Charleroi

370 m 1' 18'' 370 m 26'' 370 m 4' 370 m 4'

Intermarché Roux

1,4 km 5' 1,4 km 1' 47'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Carrefour Market Jumet

3,6 km 13' 4,1 km 5' 2,2 km 39' 3,5 km 43'

Pretparken

Bois Du Cazier

10,2 km 11'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

8,1 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

12,1 km 14'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

14,5 km 15'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

22,4 km 20'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

18,9 km 18'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

17,9 km 18'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue Conard, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar het kinderdagverblijf "P. M. Du Service Sae La Maison De Musti" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame" is in 12 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is vlakbij (9 minuten rijden).Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op20 minuten rijden.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 18 minuten rijden.De "Golf & Hôtel De Pierpont"golfbaanligt op 18 minuten afstand.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 14 minuten afstand met de auto."Bois Du Cazier" ligt op 11 minuten afstand.Op slechts 15 minuten afstand ligt "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (5 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (8 minuten) waarderen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 8 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Roux", op 2 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Charleroi (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Roux (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Jumet (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Met La Louvière op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Bergen in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

df4ade919e7e4609be22caedd949bfdb.pdf

Download

f30eef69db6c48bf82145dcd71eb48cb.pdf

Download

E-mail Bellen