Huis te koop - Fleurus VBE24532

Chaussée de Gilly 89 6220 Fleurus

115 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE24532

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 98 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Chaussée de Gilly 89 6220 Fleurus
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Fleurus?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze aantrekkelijke woning gelegen aan de Chaussée de Gilly 89 in Fleurus biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een projectgebied met veel potentieel. De woning, gebouwd in 1899, heeft een woonoppervlakte van circa 98 m² en bevindt zich op een perceel van 175 m². Het pand is momenteel te renoveren, wat het interessant maakt voor kopers die een woning willen aanpassen naar eigen wensen en behoeften. De indeling omvat één slaapkamer, een ruime woonkamer van ongeveer 27 m², een keuken, en een badkamer met toilet, naast een extra apart toilet. De woning beschikt over een garage van 32 m² en een aparte wasruimte van 10 m². De verwarming gebeurt via gas, geïnstalleerd in 2018, en het dubbel glas in houten kozijnen zorgt voor goede isolatie. Bovendien beschikt het pand over elektrische rolluiken die in 2019 werden geplaatst. De energetische aspecten van de woning vragen aandacht: het EPC-rapport geeft een score van G met een verbruik van 567 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het gebied van energie-efficiëntie. Ook is de elektrische installatie niet conform de huidige normen, wat bij renovatie wellicht een aandachtspunt zal zijn. Het huis beschikt niet over liftfaciliteiten en is momenteel niet verhuurd, waardoor het een vrijstaande investering of woonproject vormt. De woning ligt op een centrale locatie in Fleurus, met alle voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt €115.000, onder voorbehoud van de goedkeuring door de eigenaar. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via Tel 071/81.08.88 . Kortom, deze woning vertegenwoordigt een interessante kans voor kopers die willen investeren in een karaktervolle woning met grote potentie in Fleurus. Of u nu op zoek bent naar een projectwoning of een eigen woonst die u volledig naar wens kunt renoveren, deze eigendom biedt tal van mogelijkheden. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en om uw interesse kenbaar te maken. Met zijn gunstige prijs en centrale ligging is dit vastgoed zeker de moeite waard om te bekijken en verder te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 115 000 €
  • Kadastraal inkomen: 345 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1899

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

98 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

175 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

567 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260511038292

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE24532 Ref. verkoper: 9673 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Frimousses

306 m 1' 1'' 306 m 23'' 306 m 4' 306 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Groupe III

245 m 1' 8'' 678 m 56'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Groupe III

245 m 1' 8'' 678 m 56'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Middelbare scholen

Cefa - Morlanwelz

3,7 km 13' 3,7 km 4' 3,1 km 22' 3,4 km 41'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,9 km 1' 44''

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

7,3 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

64 m 46''

TEC Charleroi - 62 - Gilly (Soleilmont) - Jumet (Madeleine)

596 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi

498 m 6'

Treinstations

Fleurus

3,6 km 13' 3,7 km 4' 3,3 km 23' 3,9 km 47'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,2 km 21' 6,3 km 6' 0 m 0''

Laadstations

Airspace Indoor Skydiving

6,1 km 6'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

8,2 km 27' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Winkels

Aldi Fleurus

62 m 33'' 62 m 9'' 62 m 44'' 62 m 44''

Intermarché Fleurus

613 m 1' 55'' 613 m 50'' 389 m 5' 389 m 5'

Shop & Go Delhaize Fleurus

709 m 2' 12'' 709 m 40'' 686 m 8' 704 m 8'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

11,3 km 8'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

8,1 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

17,9 km 21'

Activiteiten

Maison De La Poterie

11,4 km 10'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

28,4 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

28,8 km 20'

Golfen

Golf La Bruyère

14,8 km 19'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Chaussée de Gilly betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Fleurus (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Fleurus (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Fleurus (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "Les Frimousses" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Cefa - Morlanwelz" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Met La Louvière op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi met een halte op minder dan 6 minuten lopen, TEC Charleroi - 62 - Gilly (Soleilmont) - Jumet (Madeleine) met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 2 minuten en de oprit naar A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) op 8 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 6 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Er is een boottocht op slechts 22 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Het duurt 9 minuten om het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum te bereiken."Centre De Culture Scientifique" ligt op 8 minuten afstand.De "Golf La Bruyère"golfbaanligt op 19 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 10 minuten met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 20 minuten rijden."Abbaye De Villers" is met de auto in 21 minuten te bereiken.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

026aefe1b94542688bf8dc8f2baac0d4.pdf

Download

9ff5fbce270240a88b739ad33fb18e44.pdf

Download

E-mail Bellen