Huis te koop - Fleurus VBE44957 In optie

Chaussée de Charleroi 387 6220 Fleurus

149 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE44957

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 100 m²
  • Terras
  • 120 m² Tuin
Chaussée de Charleroi 387 6220 Fleurus
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Fleurus?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze te renoveren woning in Fleurus, gelegen aan de Chaussée de Charleroi 387, biedt een interessante investeringsmogelijkheid op een gunstige locatie nabij het centrum. Met een vraagprijs van 149.000 euro is dit pand voorzien van een woonoppervlakte van ongeveer 100 m², verdeeld over een praktische indeling. De woning omvat op het gelijkvloers een eetkamer, salon, een eetruimte en een keuken, aangevuld met een badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een aangenaam terras en een tuin van 120 m² die voor extra buitenruimte zorgen. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, wat zorgt voor een comfortabel gezinshuis of een multifunctionele inrichting. De woning wordt verwarmd via aardgas en beschikt over zowel PVC als houten ramen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan isolatie en energiebesparing. Het EPC-label is C met een primair energieverbruik van 338 kWh/m² per jaar, geldig tot juni 2036. Ook is de elektriciteit conform en gecertificeerd tot 2036, wat de veiligheid van de installatie garandeert. Fleurus is een stad met diverse voorzieningen en een goede bereikbaarheid, waardoor deze woning ideaal is voor wie nabij het centrum wil wonen zonder in te leveren op rust en ruimte. Met een kadastraal inkomen van 518 euro en geen BTW van toepassing, is dit een financieel interessante optie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer Tel 071/810.888 . De eigenaar behoudt zich het recht voor om aanbiedingen te aanvaarden of te weigeren, waarbij de makelaar geen beslissingsbevoegdheid heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 149 000 €
  • Kadastraal inkomen: 518 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

100 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

120 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

90 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

338 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

2026031921416

Geldigheidsdatum EPC

19/06/2036

CO2-uitstoot

62

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE44957 Ref. verkoper: 9784 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. C. Du Service Sac Les Oisillons

790 m 2' 38'' 827 m 1' 3'' 559 m 8' 772 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Groupe II

374 m 2' 49'' 1,4 km 2' 18'' 374 m 4' 374 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Groupe II

374 m 2' 49'' 1,4 km 2' 18'' 374 m 4' 374 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Jourdan

280 m 1' 5'' 280 m 23'' 280 m 3' 280 m 3'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

645 m 51''

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

7,9 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

154 m 1' 51''

TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées)

154 m 1' 51''

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

154 m 1' 51''

Treinstations

Fleurus

738 m 2' 27'' 823 m 59'' 1 km 12' 1 km 12'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

8,1 km 34' 8,8 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Airspace Indoor Skydiving

6,6 km 6'

Autodelen

Cambio - Roullier

10,5 km 35' 9,7 km 23' 10,4 km 2º 5'

Winkels

Lidl Fleurus

341 m 1' 35'' 341 m 31'' 341 m 4' 341 m 4'

Trafic Fleurus

551 m 2' 53'' 554 m 58'' 551 m 7' 551 m 7'

Carrefour Market Fleurus Centre

445 m 1' 29'' 445 m 35'' 445 m 5' 445 m 5'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

15,8 km 10'

Musea

Musée Ligny 1815

5,5 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

15 km 18'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

12,1 km 9'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

27,4 km 21'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

27,4 km 19'

Golfen

Golf La Bruyère

11,9 km 16'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Chaussée de Charleroi, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar La Louvière? Het duurt slechts 18 minuten met de auto. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées), TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi, TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 18 minuten met een auto.Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Ligny 1815" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf La Bruyère" op 16 minuten afstand.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 19 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 9 minuten met de auto.Er is een boottocht op slechts 21 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (1 minuut) en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (5 minuten) waarderen.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "R. C. Du Service Sac Les Oisillons" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Jourdan" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Groupe II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Fleurus (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Fleurus (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Fleurus Centre (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

2c55e621649f467398bbfb9b495ffa3f.pdf

Download

ee15722f26674248af5d0ff213e7104f.pdf

Download

E-mail Bellen