Huis te koop - Fleurus VBE44982

Rue de la Chocolaterie 17 6220 Fleurus

230 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE44982

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 152 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Chocolaterie 17 6220 Fleurus
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Fleurus?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze aangename gezinswoning te koop in Fleurus, gelegen aan de Rue de la Chocolaterie 17, biedt een woonoppervlakte van 152 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. Het pand dateert van 1930 en heeft een bewoonbare oppervlakte met vier slaapkamers, één badkamer en een afzonderlijk toilet. De ruime indeling omvat een inkomhal, een woonkamer, een aparte eetkamer en een uitgeruste keuken, aangevuld met een tweede eetkamer die flexibel kan worden ingericht volgens uw wensen. Op de bovenverdiepingen bevindt zich een ruime zolder van ongeveer 39 m² die kan worden omgevormd tot extra slaapkamers of een royale master suite, zodat het totaal aantal slaapkamers kan oplopen tot vijf indien gewenst. De woning is uitgerust met aluminium dubbele beglazing en centrale verwarming op mazout. Het elektrische certificaat is momenteel niet conform, wat een aandachtspunt kan zijn voor toekomstige kopers. De woning staat op een perceel van 170 m² met een zuidwestelijk georiënteerde gevel, wat zorgt voor een aangename lichtinval in de leefruimtes en het zonnige achterliggende tuinoppervlak. De bouwgrond beslaat 98 m² en biedt interessante mogelijkheden voor uitbreiding of aanpassing binnen de bestaande stedenbouwkundige voorschriften. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 230.000 euro, exclusief btw, met een kadastraal inkomen van 565 euro. Deze locatie in Fleurus biedt de rust van een residentiële omgeving met goede bereikbaarheid binnen het stadsgebied. Voor geïnteresseerden is dit een opportuniteit om een woning met potentieel naar eigen smaak en noden te transformeren. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze residentie te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 230 000 €
  • Kadastraal inkomen: 565 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

152 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

170 m²

Bebouwbare oppervlakte

98 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

391 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260616000367

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE44982 Ref. verkoper: 9962 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. C. Du Service Sac Les Oisillons

199 m 39'' 359 m 33'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

606 m 2' 1'' 906 m 1' 40'' 532 m 7' 606 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

740 m 5' 1,3 km 1' 36'' 581 m 9' 739 m 9'

Middelbare scholen

Athenee Royal Jourdan

486 m 2' 22'' 1,4 km 2' 8'' 390 m 5' 390 m 5'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,6 km 2' 21''

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

8,8 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

340 m 4'

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

340 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

334 m 4'

Treinstations

Fleurus

403 m 1' 20'' 700 m 58'' 555 m 7' 555 m 7'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

7,9 km 26' 8,1 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Airspace Indoor Skydiving

7,6 km 7'

Winkels

Carrefour Market Fleurus Centre

256 m 1' 26'' 1,5 km 2' 20'' 256 m 3' 256 m 3'

Lidl Fleurus

547 m 2' 51'' 1,4 km 2' 16'' 452 m 5' 452 m 5'

Trafic Fleurus

429 m 4' 1,6 km 2' 43'' 429 m 5' 429 m 5'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

16,7 km 12'

Musea

Musée Ligny 1815

6 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

14,5 km 17'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

13 km 10'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

28,3 km 23'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

28,4 km 20'

Golfen

Golf La Bruyère

11,4 km 15'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue de la Chocolaterie, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet, TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly met een halte op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Ligny 1815" museum is te bereiken in 6 minuten.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden.Er is een boottocht te bereiken in 23 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Op slechts 10 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 12 minuten afstand met de auto.Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 17 minuten met een auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf La Bruyère" op 15 minuten afstand.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Jourdan" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "R. C. Du Service Sac Les Oisillons" (kinderdagverblijf) handig op 2 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Fleurus", op 1 minuut met de auto of 7 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 2 minuten en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) in 7 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Fleurus Centre (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Fleurus (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Fleurus (5 minuten lopen of 3 minuten rijden).Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

0c88ff685c584ba58749616b722fa591.pdf

Download

5c43ace92ccd463bb6232f8df5e9174b.pdf

Download

E-mail Bellen