Huis te koop - Wanfercée-Baulet VBD86035

Rue Champs des Oiseaux 63 6224 Wanfercée-Baulet

490 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD86035

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 165 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 1797 m² Tuin
Rue Champs des Oiseaux 63 6224 Wanfercée-Baulet
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wanfercée-Baulet?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige moderne woning te Wanfercée-Baulet, gelegen aan de Rue Champs des Oiseaux 63. Deze ruime en stijlvolle woning, gebouwd in 2013, biedt een woonoppervlakte van 165 m² en is perfect gelegen in een rustige en gunstige omgeving, op slechts enkele minuten van lokale voorzieningen. De woning kenmerkt zich door een eigentijds ontwerp met vier gevels en een zuidoost oriëntering, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een gezellige sfeer. Binnen vindt u een ruime inkomhal met apart toilet, een lichte leefruimte met directe toegang tot de tuin, en een moderne volledig uitgeruste keuken met veel opbergruimte, inclusief ingebouwde apparatuur en een elegante glazen wijnkelder. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische wasruimte, ideaal voor dagelijks comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche en toilet, en een aparte tweede badkamer met douche en toilet. Het grote dakterras geeft u de mogelijkheid om buiten te genieten en de tuin, die maar liefst 1797 m² groot is, met een recent aangelegde terras en natuurlijke vijver, vormt het ideale buitenverblijf. Technisch gezien is de woning uitgerust met dubbele PVC-ramen, centrale verwarming op propaan gas met vloerverwarming op het gelijkvloers, ventilatiesysteem, zonnepanelen, regenwaterreservoir en een alarminstallatie. Het energieprestatiecertificaat (PEB) is klasse A met een verbruik van slechts 75 kWh/m² per jaar, en de elektrische installatie is conform tot 2039. Een ruime oprit voor parkeren is eveneens aanwezig. Deze woning biedt niet enkel comfort en moderniteit, maar ook een gunstige ligging nabij alle voorzieningen in een rustige landelijke omgeving. De grote tuin met terras en natuurlijke elementen maakt het een ideale plek voor gezinnen of wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt €490.000, exclusief BTW. Neem contact met ons op via het nummer Tel 071/810 888 om een bezoek te plannen en deze unieke woning te ontdekken. Een uitstekende investering voor wie zoekt naar een kwalitatieve en energiezuinige woning in Vlaanderen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 490 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2013

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

165 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1797 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1797 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

75 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260117008527

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD86035 Ref. verkoper: 9302 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. C.

592 m 1' 58'' 592 m 1' 15'' 592 m 7' 592 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Groupe I

754 m 2' 30'' 754 m 1' 44'' 632 m 9' 754 m 9'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Groupe I

754 m 2' 30'' 754 m 1' 44'' 632 m 9' 754 m 9'

Middelbare scholen

Athenee Royal Jourdan

1,3 km 4' 1,3 km 2' 31'' 903 m 15' 1,3 km 15'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,5 km 6'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

11,7 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 147a - Gembloux - Fleurus - Tamines

1 km 12'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

1,1 km 13'

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

1,1 km 13'

Treinstations

Fleurus

3,2 km 16' 4 km 5' 2,4 km 40' 3,3 km 40'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

10,5 km 50' 12,6 km 12' 8,3 km 1º 6'

Laadstations

Lidl Sambreville

8,2 km 9'

Winkels

Aldi Wanfercée-Baulet

995 m 3' 995 m 2' 16'' 923 m 12' 995 m 12'

Intermarché Lambusart

1,3 km 8' 1,8 km 2' 52'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Match Wanfercée Baulet

1,9 km 6' 2 km 3' 1,4 km 21' 1,9 km 23'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

15,2 km 14'

Musea

Musée Ligny 1815

8,3 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

17,8 km 22'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

8,7 km 9'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

28,8 km 26'

Kastelen

Château De Bioul

29,9 km 29'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

11,7 km 15'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 147a - Gembloux - Fleurus - Tamines met een station gelegen op 12 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly, TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet met een halte op minder dan 13 minuten lopen.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Jourdan" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "P. C.", op 1 minuut met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale Groupe I", 3 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Wanfercée-Baulet (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Lambusart (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Match Wanfercée Baulet (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het "Château De Bioul" kasteel is 29 minuten rijden.Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".Het "Musée Ligny 1815" museum is te bereiken in 10 minuten.Er is een boottocht op slechts 26 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes"."Golf & Hôtel De Falnuée" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Op slechts 9 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".Het "Abbaye De Villers" ligt op 22 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Brussel is 50 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 15 minuten nodig om Charleroi te bereiken met de auto. In slechts 24 minuten kun je Namen bereiken. In 58 minuten kun je Leuven bereiken.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 12 minuten bereikbaar.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Fleurus": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 40 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je slechts 6 minuten om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is toegankelijk in 11 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Sambreville") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

9c766e3ecc8e416c814066cfeb8b6c87.pdf

Download

E-mail Bellen