Huis te koop - Wanfercée-Baulet VBE08904 In optie

Rue Champs des Oiseaux 63 6224 Wanfercée-Baulet

490 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

4 Slaapkamer(s)
165 m²
2 Badkamer(s)
1797 m² Tuin

Rue Champs des Oiseaux 63 6224 Wanfercée-Baulet

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wanfercée-Baulet?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige moderne woning gelegen in Wanfercée-Baulet, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een rustige en comfortabele levensstijl. Deze instapklare viergevelwoning, gebouwd in 2015, biedt een woonoppervlakte van 165 m² en bevindt zich op een royaal perceel van 1797 m². De woning combineert eigentijds design met praktische indeling en beschikt over vier slaapkamers, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en comfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met apart toilet, die leidt naar een overvloed aan leefruimtes. De grote, lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin vormt een centrale plek waar gezinsleden en gasten kunnen genieten van een gezellige sfeer. De moderne keuken is volledig uitgerust met ingebouwde apparatuur, inclusief een elegante wijnkast en veel opbergruimte, waardoor koken en entertainen moeiteloos verlopen. Daarnaast is er een ruime wasplaats die bijdraagt aan het praktische gebruik van de woning. Op de eerste verdieping vinden we een ruime nachthal die toegang biedt tot vier mooie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche en toilet, wat extra privacy en comfort biedt. Een tweede douchekamer met toilet zorgt voor extra gemak, vooral bij grote gezinnen of wanneer er gasten over de vloer zijn. De woning is voorzien van moderne technische voorzieningen zoals dubbel glas in PVC-raamkozijnen, centrale verwarming op propaan met vloerverwarming op het gelijkvloers, ventilatiesysteem, zonnepanelen, en een regenwaterreservoir. De elektrische installatie voldoet aan de normen tot 2039 en er is een alarmsysteem geïnstalleerd voor extra veiligheid. Buiten wordt het geheel compleet gemaakt door een grote tuin met een recent aangelegde terras en een natuurlijk bassin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Aan de voorkant biedt een ruime parking plaats voor meerdere voertuigen. De ligging van deze woning in Wanfercée-Baulet biedt vele voordelen. Het rustige landelijke karakter wordt afgewisseld door goede verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen, waardoor alles binnen handbereik is. De zuidoostelijke oriëntatie van de gevel zorgt voor volop zonlicht gedurende de dag, wat de leefkwaliteit verhoogt. Het energieprestatiecertificaat (PEB) met label A en een verbruik van slechts 75 kWh/m²/jaar onderstrepen de energiezuinigheid van het pand. Met de vraagprijs van €490.000, inclusief btw, biedt deze woning een uitstekende investering voor wie comfort, ruimte en kwaliteit zoekt in een rustgevende omgeving. Neem contact op via Tel 071/810 888 om een bezoek te plannen en deze unieke woning zelf te ervaren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 490 000 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2015

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare oppervlakte

165 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

Aantal verdiepingen

Tuin

Oppervlakte tuin

1797 m²

Terras

Totale grondoppervlakte

1797 m²

Zwembad

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

75 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260117008527

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE08904 Ref. verkoper: 9614 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

D. M. J. Du Service Sac Les Oisillons

934 m 3' 934 m 1' 56'' 643 m 11' 934 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Groupe I

598 m 3' 640 m 1' 26'' 598 m 7' 598 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Groupe II

1,2 km 4' 1,2 km 2' 29'' 902 m 15' 1,2 km 15'

Middelbare scholen

Athenee Royal Jourdan

1,2 km 4' 1,2 km 2' 31'' 923 m 15' 1,2 km 15'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,5 km 6'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

11,7 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

1 km 12'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

1,1 km 13'

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

1,1 km 13'

Treinstations

Fleurus

3,2 km 16' 4 km 5' 2,4 km 40' 3,3 km 40'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

10,5 km 50' 12,6 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

8,2 km 9'

Winkels

Aldi Wanfercée-Baulet

995 m 3' 995 m 2' 16'' 923 m 12' 995 m 12'

Intermarché Lambusart

1,3 km 8' 1,8 km 2' 52'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Spar Wanfercée-Baulet

1,9 km 6' 2 km 3' 1,4 km 21' 1,9 km 23'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

15,2 km 14'

Musea

Musée Ligny 1815

8,3 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

17,8 km 22'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

8,7 km 9'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

28,8 km 26'

Kastelen

Château De Bioul

29,9 km 29'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

11,7 km 15'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Tienne du Moine biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Wanfercée-Baulet (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Lambusart (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Wanfercée-Baulet (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines met een halte op minder dan 12 minuten lopen, TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Château De Bioul" kasteel is 29 minuten rijden.Het duurt 10 minuten om het "Musée Ligny 1815" museum te bereiken."Abbaye De Villers" is met de auto in 22 minuten te bereiken.Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".Er is een boottocht op slechts 26 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 9 minuten met de auto.De "Golf & Hôtel De Falnuée" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "D. M. J. Du Service Sac Les Oisillons" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 11 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Ecole Fondamentale Communale Groupe II" is bereikbaar in 2 minuten.Op korte rijafstand is "Ecole Communale Fondamentale Groupe I" (kleuterschool) bereikbaar in 1 minuut.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Athenee Royal Jourdan" (middelbare school) handig op 15 minuten lopen.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (6 minuten) en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (11 minuten) waarderen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 12 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.