Huis te koop - Echternach RBT29106

? Maison Bi-familiale Lumineuse à Echternach ? Opportunité Rare avec Potentiel d'Agrandissement ?

Située au cœur d'Echternach, dans une impasse paisible, cette maison bi-familiale lumineuse offre un cadre de vie privilégié, baigné de soleil tout au long de la journée. Idéale pour une grande famille ou un investisseur, elle séduit par son agencement spacieux, son fort potentiel d'extension et la possibilité de générer des revenus locatifs attractifs.

Caractéristiques principales :
Surface du terrain : 4a 52ca
Surface totale : env. 280 m² + grenier aménageable (potentiel d'au moins 80 m² supplémentaires selon le projet)
Exposition : Maison très lumineuse avec une orientation optimale pour profiter du soleil toute la journée
Environnement : Rue calme en impasse, parfaite pour la tranquillité et la sécurité

Appartement 1 (principal) :
Surface totale : 159,12 m²
Surface habitable : 124,23 m²
Agencement : Spacieux salon lumineux, cuisine séparée, 2 grandes chambres, salle de bain, WC invités, espace de rangement
Loyer potentiel : env. 1.800 €/mois

Appartement 2 (secondaire) :
Surface totale : 105,05 m²
Surface habitable : 50,57 m²
Agencement : Séjour convivial, cuisine séparée, 1 chambre confortable, salle de bain récemment rafraîchie
Loyer potentiel : env. 1.200 €/mois
Potentiel locatif total : env. 3.000 €/mois

Travaux à prévoir :
Bien que la maison nécessite quelques rénovations pour atteindre son plein potentiel, le second appartement a déjà été rafraîchi, offrant un espace prêt à être loué ou habité. Le grenier offre une opportunité unique d'agrandissement, avec la possibilité de créer au moins 80 m² supplémentaires selon le projet.

Points forts :
Potentiel d'extension important
Excellente rentabilité locative
Luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres et une orientation idéale
Quartier résidentiel calme et recherché
Proximité immédiate des commodités, des écoles et des espaces verts d'Echternach
Documents disponibles :
Plans détaillés et extrait cadastral sur demande.

? Un bien rare à fort potentiel vous attend à Echternach. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut offrir ! ?

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Toon alles Toon minder