Huis te koop - Vaux-sur-Sûre VBE23701

Rue du Pont des Brebis 17 6640 Vaux-sur-Sûre

495 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE23701

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 361 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Pont des Brebis 17 6640 Vaux-sur-Sûre
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Vaux-sur-Sûre?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze karaktervolle woning te koop in Vaux-sur-Sûre, gelegen aan de Rue du Pont des Brebis 17. Deze woning, gebouwd in 1947, bevindt zich op een royaal perceel van 5.865 m² en biedt volop potentieel voor renovatie. Met een totale woonoppervlakte van 361 m² biedt deze woning veel ruimte, inclusief vijf slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of diegenen die extra ruimte zoeken. De woning beschikt over een kelder van 15 m² en een zolder van 65 m², waardoor extra opslagruimte of creatieve invullingen mogelijk zijn. De woning wordt verwarmd met hout en is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie. Het EPC-rapport toont een primair energieverbruik van 466 kWh/m² per jaar, met een geldigheidsduur tot december 2034, wat aangeeft dat er nog werk aan de winkel is op het vlak van energie-efficiëntie. De ligging van deze woning in Vaux-sur-Sûre biedt rust en privacy, terwijl de gunstige oriëntatie van de voorgevel op het westen zorgt voor aangename lichtinval in de namiddag en avond. Het perceel zelf is niet gelegen in een overstromingsgebied en is niet beschermd, waardoor er voldoende mogelijkheden zijn voor verdere ontwikkeling of verbeteringen. De vergunningen voor verkaveling zijn aanwezig, wat de herontwikkeling of uitbreiding vergemakkelijkt. Het terrein is ruim en biedt de mogelijkheid tot het aanleggen van tuinen of andere buitenvoorzieningen, perfect voor natuurliefhebbers of wie rust en ruimte waardeert. Deze woning wordt aangeboden voor €495.000, zonder BTW en met een kadastraal inkomen van €1.254. Gezien de bouwjaar en staat van het pand is het een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een projectwoning in een rustige omgeving met veel potentieel. Bent u geïnteresseerd in deze unieke aanbieding? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert charme, ruimte en de mogelijkheid tot personalisatie, een ideale investering voor de toekomst.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 254 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1947

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

361 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

15 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

65 m²

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Totale grondoppervlakte

5865 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

466 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

164325 kWh/jaar

EPC-referentie

20241206001829

Geldigheidsdatum EPC

06/12/2034

CO2-uitstoot

1

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE23701 Ref. verkoper: 1493309 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Mini-Souris

4,5 km 18' 5,9 km 7' 3,3 km 54' 4,5 km 54'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Vaux-Sur-Sûre III

1,1 km 5' 1,2 km 3' 914 m 14' 1,1 km 14'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Vaux-Sur-Sûre III

1,1 km 5' 1,2 km 3' 914 m 14' 1,1 km 14'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

8,9 km 38' 10,4 km 12' 8 km 1º 20' 8,8 km 1º 46'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

4,4 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 413 - Bastogne - Neufchâteau

1,3 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 2 - Bastogne - Martelange - Fauvillers

2,8 km 34'

Treinstations

Bastogne-Sud / Bastenaken-Zuid

8,9 km 38' 10,6 km 13' 8 km 1º 19' 8,8 km 1º 46'

Laadstations

King Charge Nives

5,4 km 6'

Winkels

Spar Vaux-Sur-Sûre

5,2 km 38' 5,4 km 6' 4,3 km 1º 2' 5,2 km 1º 2'

Lidl Bastogne

9,4 km 37' 11,7 km 11' 7,7 km 1º 38' 9,4 km 1º 52'

Carrefour Market Bastogne

9,3 km 37' 12 km 12' 7,8 km 1º 35' 9,3 km 1º 52'

Pretparken

Parc À Gibier De Saint-Hubert

26,9 km 25'

Musea

Musée De La Grande Ardenne - Piconrue

11,6 km 14'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

31 km 23'

Onderwijs

Dit pand profiteert van een goede nabijheid van dagelijkse voorzieningen en diensten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" is bereikbaar in 12 minuten.Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Vaux-Sur-Sûre III" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "Mini-Souris" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 7 minuten.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bastogne-Sud / Bastenaken-Zuid", op 13 minuten met de auto of 79 minuten met het openbaar vervoer.Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 6 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een buslijn bedient deze buurt: TEC Namur - Luxembourg - 413 - Bastogne - Neufchâteau met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Toerisme

In 23 minuten bereikt u de "Centre Houtopia - Univers De Sens" activiteit.Het "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue" museum is vlakbij (14 minuten rijden).Een pretpark is 25 minuten met de auto : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Vaux-Sur-Sûre (6 minuten rijden), Lidl Bastogne (11 minuten rijden), Carrefour Market Bastogne (12 minuten rijden).Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen