Huis te koop - Halanzy VBD83437

Rue de la Fraternité 43 6792 Halanzy

165 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 156
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Fraternité 43 6792 Halanzy

Ben je op zoek naar Huis te koop - Halanzy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Halanzy, gelegen in de prachtige provincie Luxemburg, een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Deze goed onderhouden woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 156 m² op een perceel van 230 m², waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabel wonen en buitenleven. Gelegen op een centrale locatie in het dorp, bevindt deze residentie zich op korte afstand van de grens met Luxemburg, Frankrijk en diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, medische faciliteiten en snelwegen (E411/E25). De ligging maakt het een zeer aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een huis met gemakkelijke verbindingen en een rustige omgeving. De woning dateert van 1966 en is recent nog aangepast en verbeterd, waaronder nieuwe PVC-ramen met dubbel glas (2024). De indeling bestaat uit een praktische gelijkvloerse verdieping met een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot de buitenruimte, een badkamer met zowel bad als douche, en een ruime garage met aparte wasplaats en borging. Boven vindt u een nachthal, een gezellige leefruimte die dienst kan doen als woonkamer en eetkamer, en één slaapkamer. De zolder biedt nog extra mogelijkheden voor uitbreiding of opslag, met een toegankelijkheid via een uitschuiftrap of de mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap. Het huis is voorzien van centrale verwarming op mazout, met een efficiënte Viessmann-ketel uit 2011, en heeft dakisolatie om de energieprestaties te verbeteren. De woning beschikt over twee terrassen, waarvan één overdekt, en een tuin gericht op het noordwesten, perfect om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht. De praktische aspecten van deze woning dragen bij tot haar aantrekkelijke karakter. Het verwarmingssysteem is modern en efficiënt, met een energielabel dat aangeeft dat er aandacht is voor energiebeheer. De elektrische installatie is gecertificeerd en het huis heeft dubbele beglazing in PVC en houten ramen, wat zorgt voor goede isolatie. Het ligt in een rustige straat in het hart van Halanzy, waar de gemeenschap levendig en gastvrij is. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders en voorzieningen is deze woning ideaal voor gezinnen of koppels die willen profiteren van een rustige leefomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – deze kans mag u niet missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 165 000 €
  • Kadastraal inkomen: 644 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1966

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

156 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

230 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

348 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260122019763

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD83437 Ref. verkoper: AdId:292635 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Bébés Nature

65 m 13'' 65 m 9'' 65 m 46'' 65 m 46''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre

399 m 4' 809 m 1' 19'' 287 m 3' 287 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre

399 m 4' 809 m 1' 19'' 287 m 3' 287 m 3'

Middelbare scholen

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

6,9 km 23' 6,9 km 8' 5,9 km 37' 6,9 km 1º 22'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

6,1 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

167 m 2'

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Musson - Athus - Differt

167 m 2'

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon

167 m 2'

Treinstations

Halanzy

750 m 2' 37'' 758 m 1' 14'' 505 m 9' 708 m 9'

Laadstations

Rue François Gillet

5,5 km 6'

Winkels

Delhaize Halanzy

1,3 km 4' 1,3 km 1' 54'' 1,2 km 16' 1,3 km 15'

Spar Musson

2,8 km 10' 2,8 km 4' 2,7 km 33' 2,8 km 33'

Carrefour Express Athus

7,5 km 25' 7,5 km 9' 6,6 km 44' 7,5 km 1º 29'

Musea

Musée Gaspar

18,3 km 18'

Golfen

Golf Découverte Virton

16,5 km 17'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Halanzy": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 9 minuten met het openbaar vervoer.Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 6 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Halanzy (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Musson (4 minuten rijden), Carrefour Express Athus (9 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 721 - Musson - Athus - Differt met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 18 minuten."Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Bébés Nature" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre", 4 minuten afstand met de fiets.Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 23 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

Documenten

392078b3552346e7a46490aedb1a34e0.pdf

Download

54e36362fb90466a828874cdeaa9e26c.pdf

Download

3a15ad9e0eb8471aaa00e2ff462e2a88.pdf

Download

02f75c080e7444ad97d1aa968e4229f2.pdf

Download