Huis te koop - Frameries VWD14719

Rue Sainte-Philomène 98 7080 Frameries

Voorstel vanaf 125 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 95
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Sainte-Philomène 98 7080 Frameries

Ben je op zoek naar Huis te koop - Frameries?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning gelegen aan de Rue Sainte-Philomène 98 in Frameries biedt een aantrekkelijke mix van comfort, functionaliteit en praktische ligging. Met een vraagprijs van €125.000 vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor zowel eerste kopers als beleggers. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 95 m² en is gebouwd op een perceel van 110 m², voorzien van een gezellige tuin en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is gedeeltelijk gerenoveerd en kenmerkt zich door haar twee gevels, wat bijdraagt aan een goede lichtinval en ventilatie. Het interieur bestaat uit een ruime woonkamer, een onafhankelijke keuken die volledig uitgerust is, en een badkamer met douche, meubel vasque en toilet. Bovendien zijn er twee slaapkamers op de eerste verdieping, aangevuld met een handige vestiairehoek, een apart toilet en een ruime zolder die nog naar wens kan worden ingericht. De praktische aspecten van deze woning maken het bijzonder aantrekkelijk. Het gebouw beschikt over dubbele beglazing en een centrale verwarming op gas met een condensatieketel, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. Daarnaast is de elektrische installatie conform de normen, wat zorgt voor extra gemoedsrust. De woning is toegankelijk voor minder validen en is voorzien van installaties voor modern comfort zoals een waterverzachter en een elektrische aansluiting voor het opladen van elektrische voertuigen. Buiten kunnen bewoners genieten van de afgesloten achtertuin en het terras, perfect voor buiten eten of ontspanning. De woning is goed bereikbaar: nabij het stadscentrum, de hoofdwegen en het treinstation van Frameries. De ligging biedt eveneens gemakkelijke toegang tot lokale winkels en voorzieningen, waardoor het wonen hier zeer praktisch wordt. Kortom, deze residentie combineert betaalbaarheid met comfort in een aangename buurt. De aanwezigheid van een kelder, bergzolder en wasruimte biedt extra praktische opslagruimte, terwijl de nabijheid van openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders het wooncomfort verhoogt. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen woning of een rendabele investering, dit pand heeft veel te bieden. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze aantrekkelijke woning in Frameries.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 125 000 €
  • Kadastraal inkomen: 314 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Professioneel gebruik mogelijk?

Nee

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

95 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Aanpassingen voor senioren

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

110 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

383 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

36541 kWh/jaar

EPC-referentie

20240206020944

Geldigheidsdatum EPC

06/02/2034

CO2-uitstoot

74

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

12/01/2043

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD14719 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

762 m 2' 32'' 825 m 1' 25'' 0 m 0'' 745 m 9'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal De La Victoire

168 m 33'' 168 m 17'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal De La Victoire

168 m 33'' 168 m 17'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Middelbare scholen

Institut Saint-Luc

916 m 3' 916 m 1' 35'' 0 m 0'' 916 m 11'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

8,8 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain

530 m 6'

TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain

530 m 6'

TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour

530 m 6'

Treinstations

Frameries

1,2 km 7' 1,2 km 2' 14'' 0 m 0'' 896 m 11'

Laadstations

Colruyt Cuesmes

6,8 km 8'

Autodelen

Cambio - Saint-Jean

6,1 km 21' 0 m 0'' 6 km 1º 13'

Winkels

Delhaize Frameries

899 m 2' 59'' 899 m 1' 39'' 0 m 0'' 819 m 10'

Lidl Frameries

1,5 km 6' 1,5 km 2' 31'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Aldi Frameries

1,5 km 6' 1,5 km 2' 35'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

4,2 km 9'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

7,9 km 9'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

12,7 km 14'

Activiteiten

Maison Van Gogh

7,4 km 9'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

26,7 km 20'

Kastelen

Château De Beloeil

24,7 km 26'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

17,7 km 15'

Transporten

In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Colruyt Cuesmes") voor jouw elektrische auto.Het kost je maar 9 minuten om bij de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) te komen.Een SNCB-station ("Frameries") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Saint-Jean" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 21 minuten met je fiets.

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 31 minuten rijden met de auto. In 56 minuten kun je Dowaai bereiken. Doornik is 37 minuten rijden met de auto. La Louvière is slechts 24 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Toerisme

"Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" ligt op 9 minuten afstand.Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 26 minuten rijden.In 9 minuten bereikt u de "Maison Van Gogh" activiteit.Er is een boottocht op slechts 20 minuten afstand: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Beffroi De Mons" ligt op 14 minuten afstand met de auto.De "Royal Golf Club Du Hainaut" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum bereiken.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "M. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" op 1 minuut met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Groupe Scolaire Communal De La Victoire", 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut Saint-Luc" vinden, 2 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Frameries (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Frameries (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Frameries (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder