Huis te koop - La Louvière VBD38787

Rue de Saint-Marin 11 7100 La Louvière

Voorstel vanaf 160 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Saint-Marin 11 7100 La Louvière

Ben je op zoek naar Huis te koop - La Louvière?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning te La Louvière biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue de Saint-Marin 11, wordt deze woning aangeboden voor een prijs van 160.000 euro. De woning dateert uit 1938 en is momenteel klaar voor renovatie, wat de ideale basis vormt voor een koper die een eigen touch wil geven aan hun nieuwe thuis. Het huis beschikt over een woonoppervlakte met drie slaapkamers, waaronder een kleinere kamer die perfect dienst kan doen als kantoor of hobbyruimte, en een praktische indeling die ruimte biedt voor verschillende levensstijlen. De woning is voorzien van één badkamer en een apart toilet, wat de functionaliteit ten goede komt. Verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in dergelijke ouderlijke woningen, en de energieprestatiecertificaat geeft een E-score, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op energiegebied. De indeling van de woning omvat een gelijkvloers met een ontvangsthal, een ruime woonkamer, een semi-uitgebouwde keuken, een separaat toilet, een gezellige veranda en een klein, onderhoudsvriendelijk tuin, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Boven bevinden zich de drie slaapkamers en de badkamer, terwijl het onder de dakvloer gedeeltelijk geïsoleerde zolder met een deel 'atelier' extra ruimte biedt voor opslag of creatieve projecten. Ondergronds beschikt de woning over kelders die toegang geven tot de buitenkant, wat de praktische opslagmogelijkheden verhoogt. De woning wordt niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, klaar om door de nieuwe eigenaar gerenoveerd te worden volgens eigen wensen en behoeften. De staat van het vastgoed vraagt om renovatie, en hoewel het momenteel niet conform is qua elektrische installaties (controle elektrisch niet conform), biedt dit de unieke kans om het eigendom volledig naar eigen stijl en comfort te herstellen. De ligging in La Louvière biedt verschillende voordelen, waaronder een goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Het huis heeft twee gevels en is aangesloten op de rioleringsinfrastructuur, waardoor het in een praktische en goed onderhouden omgeving ligt. Het perceel bevindt zich niet in een overstromingsgebied en kent geen voorkooprecht, wat de aankoop soepel kan laten verlopen. Voor wie zoekt naar een betaalbare woning met veel potentieel en de mogelijkheid om het eigen te maken, is deze woning een aantrekkelijke optie. Neem contact met ons op voor meer informatie en een bezoek ter plaatse, zodat u deze woning zelf kunt ervaren en de mogelijkheden kunt ontdekken die het u te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 160 000 €
  • Kadastraal inkomen: 614 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1938

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

391 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250909014996

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD38787 Ref. verkoper: AdId:288632 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. A. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

486 m 1' 37'' 486 m 48'' 69 m 49'' 69 m 49''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre

756 m 4' 1,3 km 2' 547 m 7' 547 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre

756 m 4' 1,3 km 2' 547 m 7' 547 m 7'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez

416 m 1' 23'' 775 m 1' 14'' 416 m 5' 416 m 5'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,4 km 1' 51''

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

6,3 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre

258 m 3'

TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre

258 m 3'

TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux

402 m 5'

Treinstations

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

1,7 km 7' 2,3 km 3' 1,3 km 20' 1,7 km 21'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

20,8 km 1º 16' 22,4 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

4,2 km 4'

Winkels

Aldi La Louvière

858 m 5' 1 km 1' 19'' 352 m 4' 352 m 4'

Cora La Louvière

1,2 km 5' 1,2 km 1' 54'' 704 m 12' 1 km 12'

Carrefour Express Tivoli Chu

998 m 3' 1,1 km 1' 36'' 679 m 12' 998 m 12'

Pretparken

Bois Du Cazier

29 km 18'

Musea

Musée Mill

1,1 km 2' 20''

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

18,7 km 13'

Activiteiten

Centre De La Céramique Keramis

1,7 km 2' 2''

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,9 km 4'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

9 km 9'

Golfen

Golf Château De La Tournette

23 km 17'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux met een halte op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi La Louvière (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Cora La Louvière (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Tivoli Chu (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. In 47 minuten kun je Aalst bereiken. Bergen is slechts 23 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Toerisme

Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De La Céramique Keramis", 2 minuten rijden."Bois Du Cazier" ligt op 18 minuten afstand.Het "Musée Mill" museum is te bereiken in 2 minuten.De "Golf Château De La Tournette" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op4 minuten rijden.Het "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 13 minuten afstand met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Fama") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.Het kost je slechts 2 minuten om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is toegankelijk in 6 minuten.Een SNCB-station ("La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "C. A. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" op 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre", 2 minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez", in minder dan 1 minuut met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

98cc03b6943c4ba0889897a4f78c1d31.pdf

Download

782fa1a3145e46eba4e942ca6f9c03b5.pdf

Download

6e020a06cebc40a8bce79e1a895d2ca6.pdf

Download

3cef5995f38f47adbaee2f5499db23fe.pdf

Download

df7917eeecd7475895a39a2b284d86bc.pdf

Download