Huis te koop - Boussu VBE20238

7300 Boussu

80 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE20238

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 94 m²
  • Tuin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Boussu?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning gelegen in het centrum van Boussu biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een project om te renoveren. Geprijsd op 80.000 euro, vertegenwoordigt dit vastgoed een betaalbare investering met potentieel. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 94 m² en bevindt zich op een perceel van 80 m². Op het gelijkvloers vinden we een ruime woonkamer, een eetkamer, een functionele keuken, een badkamer met douche en een apart toilet. Daarnaast is er een gezellige binnenplaats en een tuin die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een kleine nachthal, terwijl de zolderruimte uitbreidbaar is voor verdere woonmogelijkheden. Qua staat van het vastgoed bevindt deze woning zich in te renoveren toestand. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, en de dakbedekking verkeert in goede staat, wat enige geruststelling geeft voor de toekomstige eigenaar. Het EPC-rapport geeft een classificatie G met een energieverbruik van 581 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog verbetering mogelijk is op het vlak van energie-efficiëntie. De woning is niet verhuurd en wordt beschikbaar bij akte, waardoor er geen vertraging is in het overnameproces. De prijs, exclusief kosten en inclusief de basisvoorzieningen, maakt dit vastgoed tot een interessante aankoop voor investeerders of gezinnen die zelf hun renovatie willen bepalen. De locatie in Boussu biedt diverse voordelen, met een rustige buurt en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en biedt een aangename leefomgeving. De tuin en de buitenruimte vergroten de aantrekkelijkheid nog verder, vooral voor gezinnen met kinderen of liefhebbers van buitenleven. Met een kadastraal inkomen van 245 euro en een gunstige ligging in een rustige wijk, vormt deze woning een aantrekkelijke optie binnen het Belgische vastgoedaanbod. Interesse in deze woning? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een betaalbare woning op te knappen en te personaliseren naar eigen wensen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 80 000 €
  • Kadastraal inkomen: 245 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

94 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

80 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

581 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230421005283

Geldigheidsdatum EPC

21/04/2033

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE20238 Ref. verkoper: 13172 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. V. Du Service Sae Solea

941 m 4' 1,1 km 1' 41'' 516 m 11' 918 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Centre-Boussu

790 m 2' 38'' 790 m 1' 34'' 790 m 9' 790 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Foyer Moderne

994 m 3' 994 m 1' 59'' 952 m 11' 952 m 11'

Middelbare scholen

Institut Technique Et Commercial Des Aumoniers Du Travail

1,3 km 4' 1,4 km 2' 1'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

4,3 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

783 m 9'

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

783 m 9'

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

721 m 9'

Treinstations

Boussu

1,5 km 6' 1,5 km 2' 11'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Laadstations

La Table D'Auguste

3,8 km 5'

Winkels

Aldi Boussu

843 m 3' 843 m 1' 39'' 798 m 10' 798 m 10'

Spar Boussu

820 m 2' 44'' 820 m 1' 31'' 774 m 9' 774 m 9'

Intermarché Boussu

1,2 km 6' 1,2 km 1' 51'' 770 m 15' 1,2 km 15'

Pretparken

Site Grand-Hornu

3,9 km 5'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

3,9 km 5'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

14,5 km 15'

Activiteiten

Maison Van Gogh

13,4 km 12'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

28,4 km 21'

Kastelen

Château De Beloeil

17,1 km 20'

Golfen

Mont Garni Golf Club

11 km 14'

Openbaar vervoer

Wonen in Boussu biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Boussu (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Boussu (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Boussu (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Boussu" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg ligt op 5 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Institut Technique Et Commercial Des Aumoniers Du Travail" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "L. V. Du Service Sae Solea" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 11 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Du Centre-Boussu", op slechts 9 minuten lopen.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Fondamentale Communale Du Foyer Moderne", een basisschool op slechts 11 minuten lopen, waarderen.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison Van Gogh" bevindt zich op 12 minuten met de auto.Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Site Grand-Hornu".Het duurt 5 minuten om het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum te bereiken.Er is een boottocht te bereiken in 21 minuten : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique"."Mont Garni Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.Het "Château De Beloeil" kasteel is 20 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 15 minuten rijden.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen