Huis te koop - Dour VBD36736
325 000 €
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Beschrijving
✨ Dans une rue paisible, à deux pas de toutes les commodités, se dresse cet immeuble de rapport plein de promesses.
Un lieu où chaque pierre respire la tranquillité et où chaque investissement trouve tout son sens.
L’ensemble se compose de trois unités :
🏡 Deux appartements 2 chambres, dont celui du rez-de-chaussée s’ouvre sur une agréable terrasse et un jardin, véritable écrin de verdure au cœur du quotidien.
🏠 Un studio 1 chambre, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un pied-à-terre douillet. Atout supplémentaire : un parking pour faciliter la vie de vos locataires.
Deux des trois logements sont déjà loués, garantissant un revenu immédiat et régulier.
Un investissement sûr, dans un environnement calme, à proximité de tout.
Ici, rentabilité rime avec sérénité. 🌿
Peb n° 116 : PEB G - N°20250917012073- ETOTAL 269105 - ESPEC 532
Peb n° 118 rez : PEB C - N°20250170012261- ETOTAL 14175 - ESPEC 208.
Peb n° 118 étage : PEB C - N°20250917012190 - ETOTAL 20939 - ESPEC 207
Offre à partir de 325 000 € Honoraires d'agence à charge acquéreur
Renseignements et visites : François Tel 0465 84 69 30
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 325 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 127 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
12 m²
Bewoonbare opp.
258 m²
Veranda
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
12 m²
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
10 m²
Aantal douchecabines
3
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
14 m
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
548 m²
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
693 m²
Diepte perceel
55 m
Breedte voorkant terrein
14 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
208 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
14175 kWh/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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