Huis te koop - Dour VBD36736

Rue de la gayolle 116-118-118/1 7370 Dour

325 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD36736

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 258 m²
  • Terras
  • 548 m² Tuin
Rue de la gayolle 116-118-118/1 7370 Dour
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dour?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

✨ Immeuble de rapport – Calme, rendement et sérénité au rendez-vous
✨ Dans une rue paisible, à deux pas de toutes les commodités, se dresse cet immeuble de rapport plein de promesses.
Un lieu où chaque pierre respire la tranquillité et où chaque investissement trouve tout son sens.
L’ensemble se compose de trois unités :
🏡 Deux appartements 2 chambres, dont celui du rez-de-chaussée s’ouvre sur une agréable terrasse et un jardin, véritable écrin de verdure au cœur du quotidien.
🏠 Un studio 1 chambre, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un pied-à-terre douillet. Atout supplémentaire : un parking pour faciliter la vie de vos locataires.
Deux des trois logements sont déjà loués, garantissant un revenu immédiat et régulier.
Un investissement sûr, dans un environnement calme, à proximité de tout.
Ici, rentabilité rime avec sérénité. 🌿
Peb n° 116 : PEB G - N°20250917012073- ETOTAL 269105 - ESPEC 532
Peb n° 118 rez : PEB C - N°20250170012261- ETOTAL 14175 - ESPEC 208.
Peb n° 118 étage : PEB C - N°20250917012190 - ETOTAL 20939 - ESPEC 207
Offre à partir de 325 000 € Honoraires d'agence à charge acquéreur
Renseignements et visites : François Tel 0465 84 69 30
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 127 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Bewoonbare opp.

258 m²

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

12 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal douchecabines

3

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

14 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

548 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

693 m²

Diepte perceel

55 m

Breedte voorkant terrein

14 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

208 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

14175 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD36736 Ref. verkoper: 7199487 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Doux Rois

1,1 km 5' 1,4 km 2' 13'' 562 m 7' 577 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Petit Dour

647 m 2' 9'' 647 m 54'' 555 m 8' 647 m 8'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De Petit Dour

647 m 2' 9'' 647 m 54'' 555 m 8' 647 m 8'

Middelbare scholen

Institut De La Sainte-Union

1,8 km 7' 2,1 km 3' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

9,2 km 11'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour

706 m 8'

TEC Hainaut - 8/ - Dour - Blaugies

706 m 8'

TEC Hainaut - 8 - Dour - Erquennes

706 m 8'

Treinstations

Hainin

5,4 km 24' 7,2 km 8' 4,5 km 41' 5,2 km 1º 3'

Laadstations

La Table D'Auguste

1,7 km 2' 18''

Winkels

Louis Delhaize Dour

1,4 km 5' 1,5 km 2' 18'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Delhaize Dour

1,5 km 6' 1,6 km 2' 29'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Trafic Dour

2,1 km 9' 2,3 km 4' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Pretparken

Site Grand-Hornu

7,7 km 10'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

7,7 km 10'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

19,4 km 21'

Activiteiten

Maison Van Gogh

14,1 km 17'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

33,3 km 27'

Kastelen

Château De Beloeil

24 km 23'

Golfen

Mont Garni Golf Club

15,5 km 20'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Dour (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Dour (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Dour (23 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

Op slechts 17 minuten afstand ligt "Maison Van Gogh".Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 27 minuten rijden.Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Site Grand-Hornu".Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 23 minuten rijden."Mont Garni Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 21 minuten rijden.Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is vlakbij (10 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("La Table D'Auguste") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 8 minuten, met de auto, kan je aan "Hainin" treinstation zijn.Het kost je maar 11 minuten om bij de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) te komen.

Nabijgelegen steden

In slechts 25 minuten kun je Valenciennes bereiken. Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Dowaai te bereiken met de auto. In 34 minuten kun je Doornik bereiken. La Louvière is 31 minuten rijden met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Hainaut - 8/ - Dour - Blaugies, TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 8 - Dour - Erquennes met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale De Petit Dour", 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut De La Sainte-Union" vinden, 3 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Les P'Tits Doux Rois" en bevindt zich op 7 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

servisco_descriptives.json

Download

E-mail Bellen