Huis te koop - Dour VWD13342

Rue des Ecoles 4 7370 Dour

Voorstel vanaf 100 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD13342

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 64 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Ecoles 4 7370 Dour
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dour?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Dour, gelegen aan de Rue des Ecoles 4, biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als woningzoekenden. Met een prijs van 115.000 €, betreft het een gerenoveerd huis met drie gevels en een totale woonoppervlakte van 64 m². De woning beschikt over een ruime garage van 24 m² en biedt binnen plaats voor één voertuig, terwijl er buiten nog eens ruimte is voor twee extra parkeerplaatsen. Binnenin vindt u een lichte woonkamer en een eetkamer, verbonden met een volledig uitgeruste keuken voorzien van hoogwaardige BOSCH-apparatuur. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers. De woning is recent voorzien van dubbele beglazing, een nieuwe voordeur met driedubbele beglazing en een moderne gascondensatieketel, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van deze woning. Gelegen in het centrum van Dour, heeft de woning een gunstige locatie dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer. Het pand bevindt zich bovendien niet in een overstromingsgevoelig gebied en beschikt over alle benodigde vergunningen. Met een energielabel van 301 kWh/m²/jaar wordt het pand als energiezuinig beschouwd. Deze woning is snel beschikbaar en biedt naadloos comfort dankzij goedgekeurde elektrische installaties en voorzieningen voor senioren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 100 000 €
  • Kadastraal inkomen: 66 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Professioneel gebruik mogelijk?

Nee

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

64 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

24 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Ja

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Aanpassingen voor senioren

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Totale grondoppervlakte

58 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

301 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

19205 kWh/jaar

EPC-referentie

20240910021034

Geldigheidsdatum EPC

10/09/2034

CO2-uitstoot

55

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

02/05/2036

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD13342 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

791 m 4' 1,2 km 1' 34'' 379 m 5' 379 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale De L'Athénée

836 m 4' 1,2 km 1' 37'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Basisscholen

Ecole Communale De L'Athénée

836 m 4' 1,2 km 1' 37'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Middelbare scholen

Athenee Royal Dour

805 m 4' 1,2 km 1' 35'' 393 m 5' 393 m 5'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

8,5 km 10'

Bus

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

51 m 37''

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

51 m 37''

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

51 m 37''

Treinstations

Hainin

4,3 km 21' 6,2 km 6' 3,3 km 41' 3,9 km 47'

Laadstations

La Table D'Auguste

933 m 1' 17''

Winkels

Trafic Dour

527 m 2' 50'' 898 m 1' 14'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Delhaize Dour

887 m 3' 1 km 1' 23'' 606 m 10' 792 m 10'

Louis Delhaize Dour

1 km 3' 1 km 1' 20'' 659 m 8' 703 m 8'

Pretparken

Site Grand-Hornu

8,3 km 9'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

8,3 km 9'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

18,7 km 20'

Activiteiten

Maison Van Gogh

14,7 km 16'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

32,6 km 26'

Kastelen

Château De Beloeil

23 km 21'

Golfen

Mont Garni Golf Club

14,7 km 19'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Trafic Dour (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Dour (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Dour (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" vinden op 5 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De L'Athénée", 2 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Athenee Royal Dour" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum bereiken.Het "Château De Beloeil" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.De "Mont Garni Golf Club" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison Van Gogh" bevindt zich op 16 minuten met de auto."Beffroi De Mons" is met de auto in 20 minuten te bereiken.U vindt een "Site Grand-Hornu" op 9 minuten afstand met de auto.Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 26 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin met een halte op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("La Table D'Auguste") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Het is mogelijk om de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg in 10 minuten te bereiken.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Hainin" treinstation zijn.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Wattrelos te bereiken met de auto. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. In 49 minuten kun je Dowaai bereiken. Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Doornik te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen