Huis te koop - Marquain VBE54676

7522 Marquain

180 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE54676

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 104 m²
  • 1 Garage
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Marquain?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze te renoveren woning in Marquain biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een residentiële woning of een investeringspand aan een aantrekkelijke prijs van 180.000 euro. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 104 m² en omvat twee slaapkamers, een woonkamer, een eetkamer, een keuken, een badkamer met douche en een veranda. Daarnaast is er een garage aanwezig die plaats biedt aan één voertuig. De woning staat op een perceel van 375 m² en heeft een noordelijke oriëntatie. Het gebouw heeft vier gevels en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat bijdraagt aan de geruststelling omtrent veiligheid en duurzaamheid. De technische staat van de woning vraagt aandacht, aangezien deze als te renoveren wordt aangeboden. De dubbele PVC-ramen zijn geplaatst in 2010, terwijl de elektrische installatie conform de normen is, al is hiervoor geen specifiek certificaat voorhanden. Verwarming gebeurt via een mazoutkachel van ongeveer 15 jaar oud. Verder is er een waterput voor regenwater met een capaciteit tussen 2.000 en 3.000 liter aanwezig en een septische put met overloop naar het riool. Deze elementen kunnen bijdragen aan het verlagen van de exploitatiekosten en het vergroten van het comfort na renovatie. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een score van 526 kWh/m²/jaar met energielabel G, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het vlak van isolatie en energie-efficiëntie. De ligging in Marquain, postcode 7522, plaatst deze woning in een rustige omgeving binnen de regio Flanders. Dit maakt het pand geschikt voor wie een rustige woonomgeving zoekt zonder ver van voorzieningen te wonen. De vraagprijs van 180.000 euro reflecteert de renovatiebehoefte en biedt kopers de kans om hun eigen woonst volledig naar wens in te richten. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie VBE54676. Deze woning vormt een solide basis voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met potentieel in Marquain.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 180 000 €
  • Kadastraal inkomen: 500 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

104 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

375 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

526 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

‭20260807021133‬

Geldigheidsdatum EPC

07/08/2036

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE54676 Ref. verkoper: 8343 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Picoti Picota

2,3 km 8' 2,3 km 4' 1,6 km 28' 2,3 km 28'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Marquain

542 m 1' 48'' 542 m 1' 4'' 542 m 7' 542 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Marquain

542 m 1' 48'' 542 m 1' 4'' 542 m 7' 542 m 7'

Middelbare scholen

Enseignement Professionnel Secondaire Inférieur Spécialisé "l'Institut Libre Des Métiers"

3,6 km 12' 3,6 km 5' 3,2 km 14' 3,6 km 43'

Snelwegen

A16 / E42: Bergen - Doornik

1,2 km 1' 24''

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

1,2 km 1' 24''

Bus

TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain

47 m 34''

TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux

47 m 34''

TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain

51 m 37''

Treinstations

Froyennes

4,8 km 47' 8,6 km 7' 3,7 km 36' 4,8 km 58'

Laadstations

Carport Negundo (2))

2,8 km 4'

Autodelen

Cambio - Hall Des Sports

3,9 km 13' 3,9 km 14' 3,9 km 47'

Winkels

Shop & Go Delhaize Kain

3 km 13' 4 km 4' 2 km 22' 3 km 36'

Intermarché Orcq

2,4 km 8' 2,4 km 2' 55'' 2,3 km 10' 2,4 km 28'

Spar Tournai

4,5 km 17' 5,1 km 7' 3,2 km 31' 4,5 km 54'

Pretparken

Ecopark Adventures

14,6 km 10'

Musea

Musée Des Beaux-Arts

4,6 km 7'

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

5,5 km 9'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

5,5 km 9'

Transporten

Dit pand in Tournai profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Froyennes", op 7 minuten met de auto of 36 minuten met het openbaar vervoer.De snelwegen A16 / E42 (Bergen - Doornik) en A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) liggen binnen handbereik, op slechts 1 minuut.

Nabijgelegen steden

Met Wattrelos op slechts 16 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Dowaai in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Villeneuve-d'Ascq ligt op slechts 15 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Shop & Go Delhaize Kain (4 minuten rijden), Intermarché Orcq (28 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Tournai (7 minuten rijden).

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site De La Pierre Au Ciel", 9 minuten rijden.Het "Musée Des Beaux-Arts" museum is te bereiken in 7 minuten."Ecopark Adventures" ligt op 10 minuten afstand.De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin ligt op {minutenCar} minuten afstand.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Enseignement Professionnel Secondaire Inférieur Spécialisé "l'Institut Libre Des Métiers"" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op korte rijafstand is "Picoti Picota" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 4 minuten.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Marquain" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux, TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain, TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain met een halte op minder dan 1 minuut lopen.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen