Huis te koop - Aat VBD38025

Rue du Champ de l'Aigle 41 7800 Aat

245 500 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD38025
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 115 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue du Champ de l'Aigle 41 7800 Aat
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aat?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige nieuwe residentie te Ath, gelegen op een toplocatie aan de Rue du Champ de l'Aigle 41. Deze moderne woning, klaar voor bewoning in 2024, biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek. Met een totale woonoppervlakte van 115 m² en een perceel van 186 m², vormt dit huis de perfecte plek voor wie op zoek is naar een frisse, energiezuinige woning in een rustige en aangename omgeving. De woning wordt verkocht onder de Wet Breyne, inclusief BTW, wat een extra voordeel betekent voor potentiële kopers die investeren in deze nieuwbouw. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of pied-à-terre voor meerdere personen. De indeling omvat één badkamer en één apart toilet, perfect afgestemd op het comfort van de bewoners. De verwarming gebeurt via gas, een efficiënte keuze die zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden. Buiten biedt het huis een mooie tuin en terras waar u kunt genieten van het buitenleven en ontspannen. De gevels van het pand zijn opgebouwd uit twee zijden, wat bijdraagt aan de stabiliteit en esthetiek van het ontwerp. Daarnaast zijn er voorzieningen voor water- en gasaansluiting, wat de functionaliteit verder verhoogt. De locatie in Ath biedt rust en gemakken, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen snel bereikbaar zijn. Dit project is bijzonder interessant voor kopers die willen investeren in een nieuwe woning met moderne voorzieningen en een goede prijs-kwaliteitverhouding. Met de verkoopprijs van 245.500 euro en alle voordelen van een nieuwbouwproject, vormt dit vastgoed een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een duurzame en comfortabele woning in Vlaanderen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en uw toekomst in deze mooie woning te beginnen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 245 500 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2024

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

115 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

186 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD38025 Ref. verkoper: 14236 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Oursons

1,4 km 11' 2,8 km 4' 557 m 17' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Ecole Communale N°6

1,1 km 7' 1,4 km 2' 1'' 977 m 14' 1,1 km 14'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

1,3 km 11' 2,7 km 5' 1 km 15' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Renee Joffroy

1,4 km 11' 2,8 km 4' 654 m 17' 1,4 km 17'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

7,9 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton

633 m 8'

TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain

633 m 8'

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

633 m 8'

Treinstations

Ath / Aat

1,1 km 10' 2,2 km 3' 842 m 13' 1,1 km 13'

Laadstations

Delhaize Ath - Electra

4,3 km 5'

Winkels

Carrefour Market Ath

487 m 2' 23'' 553 m 56'' 468 m 6' 468 m 6'

Intermarché Ath

572 m 2' 43'' 637 m 1' 9'' 572 m 7' 572 m 7'

Lidl Ath

666 m 5' 918 m 1' 25'' 544 m 8' 666 m 8'

Pretparken

Maison Des Géants

2,3 km 3'

Musea

Espace Gallo-Romain

2,5 km 4'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

13,2 km 12'

Activiteiten

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

24,8 km 25'

Kastelen

Château De Beloeil

10,4 km 13'

Golfen

Mont Garni Golf Club

17,4 km 20'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton, TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Delhaize Ath - Electra") is 5 minuten rijden.Het kost je maar 7 minuten om bij de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) te komen.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Ath / Aat" treinstation zijn.

Toerisme

Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Maison Des Géants".In 25 minuten bereikt u de "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" activiteit."Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 12 minuten te bereiken.Het "Château De Beloeil" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.De "Mont Garni Golf Club" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Les Oursons" vinden op 17 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph" binnen 15 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Institut Technique De La Communaute Francaise Renee Joffroy" en bevindt zich op 17 minuten loopafstand.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Communale N°6", in minder dan 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Ath (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Ath (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Ath (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Wattrelos is 41 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. Doornik is 30 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen