Huis te koop - Irchonwelz VBC74008

Vieux Chemin de Tournai 92 7801 Irchonwelz

450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC74008

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 290 m²
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Vieux Chemin de Tournai 92 7801 Irchonwelz
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Irchonwelz?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa met karakter is gelegen aan de rand van de stad Ath, in een charmante residentiële straat op Vieux Chemin de Tournai 92, Irchonwelz. De woning is gebouwd in 1983 en biedt met zijn gelijkvloers ontwerp veel comfort en toegankelijkheid. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 290 m² biedt de villa ruime leefruimte, waaronder een grote en lichte woonkamer van 50 m² en een open kantoorruimte van 21 m². De keuken is gedeeltelijk uitgerust en grenst aan de woon- en eetruimtes. Op de begane grond bevinden zich ook twee slaapkamers (17 en 14 m²) en een badkamer van 9 m². Op de bovenverdieping zijn er nog eens twee slaapkamers en een zolder die kan worden omgebouwd tot extra kamers, wat flexibiliteit biedt voor verdere uitbreiding of aanpassing aan uw wensen. De woning beschikt over een dubbele garage van 72 m² in de kelder, wat ruim voldoende parkeergelegenheid biedt. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout, en er is geen lift aanwezig in het pand. Buiten geniet u van een schitterende, goed georiënteerde tuin van 25 are, volledig omheind voor privacy en veiligheid, ideaal voor ontspanning of entertainment. Een grote terrasruimte biedt de perfecte setting voor buitenactiviteiten. De voortuin is zuidoostelijk georiënteerd, waardoor u volop kunt genieten van de ochtendzon. Dit alles maakt deze villa niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een ideaal huis voor wie op zoek is naar rust en charme nabij de stad Ath.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 333 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1983

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

290 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

50 m²

Oppervlakte kantoor

21 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

2551 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

385 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250129013370

Geldigheidsdatum EPC

29/01/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC74008 Ref. verkoper: 13693 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Coccinelles

1,5 km 5' 1,5 km 2' 47'' 634 m 16' 1,3 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Communale N°6

862 m 2' 52'' 862 m 1' 29'' 675 m 10' 862 m 10'

Basisscholen

Ecole Communale N°6

912 m 4' 983 m 1' 58'' 715 m 11' 912 m 11'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Renee Joffroy

705 m 2' 21'' 705 m 1' 15'' 705 m 8' 705 m 8'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

7 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

665 m 8'

TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton

665 m 8'

TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain

755 m 9'

Treinstations

Ath / Aat

1,2 km 6' 1,3 km 2' 15'' 974 m 15' 1,2 km 15'

Laadstations

Delhaize Ath - Electra

3,4 km 4'

Winkels

Shop & Go Delhaize Purleux Ath

1,1 km 4' 1,1 km 1' 52'' 902 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Ath

1,3 km 4' 1,3 km 2' 6'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Carrefour Express Ath

1,6 km 8' 2,6 km 4' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Maison Des Géants

1,4 km 2' 30''

Musea

Espace Gallo-Romain

1,7 km 3'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

12,3 km 11'

Activiteiten

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

20 km 23'

Kastelen

Château De Beloeil

13,8 km 15'

Golfen

Mont Garni Golf Club

18,9 km 22'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Delhaize Ath - Electra") is 4 minuten rijden.Het kost je maar 6 minuten om bij de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) te komen.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Ath / Aat" treinstation zijn.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale N°6", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Institut Technique De La Communaute Francaise Renee Joffroy" en bevindt zich op 8 minuten loopafstand.Les Coccinelles is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 16 minuten lopen.

Toerisme

De "Mont Garni Golf Club" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.Op slechts 23 minuten afstand ligt "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Maison Des Géants".Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 11 minuten afstand met de auto.Het "Château De Beloeil" kasteel is 15 minuten rijden.Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 3 minuten.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Wattrelos te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je Valenciennes bereiken. Doornik is slechts 29 minuten met de auto. La Louvière is 35 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Shop & Go Delhaize Purleux Ath (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Ath (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Ath (18 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton, TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton met een halte op minder dan 8 minuten lopen, TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain met een halte op 9 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen