Huis te koop - Ettelbruck RBT98685

Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk aan de 18, rue du Prince Jean in Ettelbruck, op postcode 9052. Het betreft een gebouw uit 1954 dat momenteel bestaat uit drie aparte appartementen, geschikt voor zowel vaste bewoning als investering. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegen, wat het een praktische keuze maakt voor bewoners en investeerders. Het gebouw beschikt over drie zelfstandige eenheden. Op de begane grond bevindt zich een appartement met één slaapkamer en een oppervlakte van ongeveer 64,68 m². Op de eerste verdieping ligt een vergelijkbaar appartement van circa 58,53 m², eveneens met één slaapkamer. Het derde appartement is een duplex op de tweede verdieping en in de zolder, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 44,31 m², inclusief 6,53 m² in de zolderruimte. Daarnaast is er een privé kelder van circa 65 m² en één parkeerplaats in de afgesloten garage bij het gebouw. De staat van het gebouw is goed en het is regelmatig gemoderniseerd, onder andere op het gebied van sanitaire voorzieningen, keukens en bouwtechnieken. Het verwarming systeem werkt op mazout. Het onroerend goed biedt een bruto huurinkomen van meer dan €4.300 per maand, wat aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele opbrengst met potentieel voor waardevermeerdering door lichte renovaties. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 167,52 m², wat gecombineerd met de gunstige locatie en recente moderniseringen een interessante optie maakt voor wie op zoek is naar een vastgoedbelegging in Ettelbruck.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder