Huis te koop - Melle

Deze halfopen bebouwing met 3 slaapkamers ligt op een geweldige locatie, op slechts een minuut wandelen van het dorpsplein van Heusden. Dankzij de vlotte verbinding met de R4 en E40, de nabijheid van winkels en het openbaar vervoer is alles wat je nodig hebt vlakbij. De woning is praktisch ingedeeld: je komt binnen in de inkomhal die leidt naar een gezellige leefruimte. Achteraan vind je een eetplaats en de keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer. Via de achtergelegen doorgang bereik je een ruime, sfeervolle tuin op het zuidwesten, waar je in alle rust heerlijk kunt ontspannen. Boven zijn er twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping. De zolder biedt nog extra mogelijkheden: hier kun je een derde, grote slaapkamer maken. Een huis met veel potentieel en op een TOP locatie! troeven: - Instapklaar - Asbestvrij - Nieuwe gasketel (2025) - Zuidwestgerichte tuin - Elektrische installatie conform Een huis met veel potentieel en op een TOP locatie! Beschikbaar uiterlijk vanaf februari 2027, mogelijk eerder, in overleg. Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op ### Meer weten?

Op zoek naar een comfortabele gezinswoning met vier slaapkamers? Of wens je extra ruimte voor een vrij beroep of thuiswerk? Deze architecturale villa in Merelbeke combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. LIGGING Deze stijlvolle villa bevindt zich in een uiterst rustige, kindvriendelijke en doodlopende straat in Merelbeke. De groene en residentiële omgeving zorgt voor maximale rust en privacy. Tegelijk geniet je van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de vlotte verbinding naar het centrum van Merelbeke, Gent en de E40/E17. In de nabije omgeving vind je scholen, winkels, sport- en ontspanningsmogelijkheden én de prachtige Scheldevallei. Voor gezinnen die belang hechten aan comfort en levenskwaliteit is dit een ideale woonomgeving. Bovendien kan je dankzij de talrijke wandel- en fietsroutes in de buurt op elk moment genieten van de natuur, zonder in te boeten aan praktische voorzieningen. INDELING Deze instapklare woning, ontworpen door ABS Bouwteam ('2008), straalt kwaliteit en wooncomfort uit door haar hoogwaardige afwerking. Bij binnenkomst word je ontvangen in een ruime inkomhal met ingemaakte vestiairekasten en gastentoilet. Aansluitend bevindt zich een veelzijdige ruimte die perfect dienst kan doen als bureau, praktijkruimte voor een vrij beroep of hobbykamer. De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning: grote raampartijen en een indrukwekkende vide zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig zicht op de tuin. De hoge plafonds creëren een gevoel van luxe en openheid. In de leefruimte zijn voorzieningen aanwezig voor het plaatsen van een gashaard en airco. De volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan en is praktisch ingedeeld en voorzien van alle comfort. Verder op het gelijkvloers bevinden zich een handige wasplaats, een koele berging, een eerste badkamer (met douche en wastafel) en een zeer ruime garage. Op de eerste verdieping zijn er vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met dressing. Daarnaast vind je hier een tweede toilet en een royale badkamer (2015), uitgerust met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Buiten kan je volop genieten van de westgerichte tuin met terras. Extra troeven zijn de carport, het tuinhuis met aanbouw en ruime parkeergelegenheid voor meerdere wagens. TROEVEN Energiezuinige woning (EPC B) Nieuwe gascondensatieketel (2023) Regenwaterput van 10.000 l (aangesloten op toiletten en buitenkranen) Elektrische installatie conform AREI Multifunctionele ruimte op het gelijkvloers, ideaal voor thuiswerk of vrij beroep Meerdere kabel- en ethernetpunten in leefruimtes en slaapkamers Voor meer info of een bezoek: Stéphanie Eeckhout – ### Meer weten?

In de charmante Bergstraat, één van de meest gegeerde en sfeervolle straten van Merelbeke, bevindt zich deze karaktervolle halfopen bebouwing. Hier woon je in alle rust, omringd door groen, en toch vlak bij alle dagelijkse voorzieningen. De ligging is een absolute troef: op korte afstand van Gent, met een vlotte verbinding naar de E40, E17 en R4. Ook het station bevindt zich op wandelafstand, wat pendelen bijzonder eenvoudig maakt. Bovendien ligt er een school in de straat – ideaal voor gezinnen. Binnenin straalt de woning warmte en authenticiteit uit. Je vindt er een gezellige eetkamer, een aparte keuken en een ruime bureau aan de voorzijde, perfect voor thuiswerk of een vrij beroep. Daarnaast is er een praktische kelder, ideaal voor stockage of wijnliefhebbers. Op de verdiepingen bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een extra babykamer/bureau en een badkamer. Verder zijn er twee aparte toiletten aanwezig. Buiten geniet je van een diepe, groene tuin met veel privacy. Achteraan bevindt zich een charmant bijgebouw, ideaal als atelier of hobbyruimte. 👉 Een unieke combinatie van ruimte, karakter en topligging. 📅 Bezoekdag op 25/04, enkel op afspraak Interesse? Contacteer Simon Coens 📞 ### 📧 ### 🌐 Plan eenvoudig zelf je bezoek via de website van Cornelis & Goeman Meer weten?

Ligging Aangenaam en rustig wonen op een centrale ligging in Ledeberg. Deze woning bevindt zich op een uitstekende locatie met winkels, scholen, openbaar vervoer en horeca op wandelafstand. Dankzij de vlotte verbinding met de E17 en E40 bent u bovendien snel onderweg. Beschrijving Bij het betreden van de woning komt u binnen in de leefruimte met aansluitend de praktische keuken. Verder beschikt de woning over een inpandige garage, wat een absolute troef is in deze buurt. Achteraan vindt u de gezellige zuidgerichte koer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waarvan één kamer beschikt over een gezellige mezzanine – ideaal als extra slaapruimte, bureau of hobbyruimte. Daarnaast vinden we de badkamer op deze verdieping. De woning onderging reeds belangrijke renovaties: het interieur werd vernieuwd en de voorgevel werd volledig gerenoveerd in 2025, waarbij de authentieke elementen werden behouden. Oorspronkelijk bestond het geheel uit drie percelen, die vandaag samengevoegd zijn tot één ruim perceel – een unieke meerwaarde met extra mogelijkheden. Voor meer informatie en/of een bezoek, neem contact op met Andreas Burssens via ### Meer weten?

CHARMANTE HOEKWONING MET GELIJKVLOERSE STUDIO (conformiteitsattest verhuur ok), 3 SLAAPKAMERS EN OPEN ZICHT TE LEDEBERG. Op een uitstekende hoekligging in Ledeberg (Gent) bevindt zich deze zeer goed onderhouden maar verder op te frissen charmante familiewoning. Dankzij de hoekpositie geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam open zicht vanuit zowel de leefruimte als de slaapkamers. 16 ZONNEPANELEN van elk 405Wp bezuinigen jouw energiekost. De woning combineert authentieke charme met praktische woonoplossingen en is ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie extra ruimte wenst voor hobby of logies. Op het gelijkvloers bevindt zich naast de inkom een voormalige garage ( nu : fietsenberging). Hier ook nog een ingerichte studio met eigen douche, toilet en kitchenette : tal van mogelijkheden hier zoals gastenkamer, praktijkruimte, kangoeroewonen of verhuur (er is een conformiteitsattest verhuur èn de stad Gent beschouwt deze woning als een rechtmatig tot stand gekomen meergezinswoning !). Er zijn 3 volwaardige slaapkamers, elk voorzien van een eigen lavabo, wat zorgt voor extra comfort binnen het gezin. De leefruimte geniet van een aangename lichtinval en biedt een mooi open zicht, wat het gevoel van ruimte en rust versterkt. De woning straalt een gezellige en karaktervolle inrichting uit. Ook op technisch vlak zit deze woning goed: EPC: C-label voor de studio en D-label voor de verdieping, Elektrische installatie conform, en asbestveilig ! Gelegen in een levendige en gegeerde buurt in Ledeberg, op korte afstand van het centrum van Gent, met vlotte verbindingen, winkels, scholen en openbaar vervoer in de onmiddellijke omgeving. Een karaktervolle en veelzijdige woning met tal van mogelijkheden op een toplocatie nabij Gent.📞 Contacteer TEAM CasaVista Vastgoedkantoor voor meer informatie of een bezoek op 05441200 en krijg alle info van vastgoedmakelaar Cedric tijdens een plaatsbezoek. Meer weten?

Moderne, instapklare gezinswoning in rustige, residentiële woonwijk nabij centrum Merelbeke Kijkdagen: 18, 19 en 20 april – uitsluitend op afspraak (zie onderaan). Deze open bebouwing bevindt zich op een aangenaam en verkeersluw woonerf met slechts 6 woningen. Elke woning beschikt over een eigen carport, aangevuld met 3 gemeenschappelijke parkeerplaatsen en ruime parkeermogelijkheden in de straat. Indeling en afwerking De woning is praktisch en doordacht ingedeeld: • Inkomhal met ingemaakte vestiaire en gastentoilet • Ruime, lichtrijke leefruimte (zithoek, eetplaats en open keuken) met grote raampartijen en zicht op de zonnige tuin • Open keuken met ruim kookeiland (2,90 m x 1 m) en kwalitatieve inbouwtoestellen (Siemens, AEG, Novy) • Eerste berging met directe toegang tot de carport Op de verdieping: • 3 volwaardige slaapkamers • Master bedroom met dressing • Ruime badkamer met bad, douche en dubbele lavabo • Tweede berging en apart toilet De woning werd afgewerkt met maatwerk (dressing en vestiaire) en een sfeervolle gashaard, wat bijdraagt aan het moderne en kwalitatieve karakter. Energie en comfort • Uitstekend geïsoleerd • 10 zonnepanelen • Energiezuinige doorstroomboiler • EPC-label A (44 kWh/m²) • Laadpaal aanwezig • Waterontharder geïnstalleerd • Recent gereinigde gevels Buitenruimte • Zonnige tuin met ruim terras (46,5 m²) • Praktisch tuinhuis (7 m²) • Zeer beperkte inkijk → optimale privacy Ligging en omgeving De woning geniet van een uitzonderlijk rustige ligging, terwijl alle voorzieningen op wandelafstand bereikbaar zijn: • Centrum Merelbeke (±400 m) met winkels, bibliotheek en cultureel aanbod • Lagere school GILKO op 200 m • Openbaar vervoer (400–500 m) met verbinding naar Gent (±15 min) • Vlotte bereikbaarheid via E40, E17 en R4 In de nabije omgeving vindt u tal van winkels, sportfaciliteiten, horecazaken en diensten. Extra troeven • Kindvriendelijke en sociale buurt • Jaarlijkse buurtbarbecue (vrijblijvend) • Mobiscore: 8,6/10 Beschikbaarheid De koper verkrijgt het genot van het goed uiterlijk op 30 juni 2027. Een vervroeging naar 30 april 2027 is bespreekbaar, evenals een eventuele bezettingsvergoeding. ________________________________________ Kijkdagen en biedprocedure Bezichtigingen vinden plaats op: • zaterdag 18 april • zondag 19 april • maandag 20 april Enkel op afspraak. Immo: gelieve zich te onthouden. Inschrijven kan via: • 📧 ### • 📞 ### (Jonas Van Gendt) Na aanvraag wordt u binnen 24 uur gecontacteerd voor een tijdslot. Instelprijs: €609.000 Bieden gebeurt via gesloten omslag. De biedingen worden afgesloten op dinsdag 21 april om 19u. Meer informatie ontvangt u tijdens het bezoek. Meer weten?

Welkom in De Stip, een vooruitstrevend nieuwbouwproject in Gentbrugge, gelegen tussen de Tennisstraat, Arthur Van Laethemstraat en de Bruiloftstraat, op de voormalige site van AA Gent en La Gantoise. Hier woon je in een moderne, groene wijk met een sterke focus op duurzaamheid en leefkwaliteit. Project De Stip omvat 135 wooneenheden, verdeeld over 11 gebouwen: - 66 eengezinswoningen met private buitenruimte - 69 appartementen met ruime terrassen - Commerciële ruimtes die zorgen voor extra levendigheid De wijk is ontworpen als een laagdorpse woonomgeving met veel licht, groen en een gedeeld park De Stip zet volop in op duurzaamheid met: - E-peil lager dan E10 - Collectieve geothermische verwarming (BEO-veld) - Waterbuffering en biodivers beplantingsplan - Gebruik van duurzame materialen - Lage energiekosten, optimaal comfort en 6% btw mogelijk bij aankoop. De Stip ligt op een strategische locatie in Gentbrugge. Troeven: - Energiezuinige woningen (E-peil lager dan E10) - Collectieve geothermie via ESCO - 6% btw mogelijk - Rustige, groene ligging - Kwalitatieve architectuur Contacteer ons vandaag voor meer informatie over de beschikbare appartementen en woningen op ### De weergegeven renders dienen uitsluitend ter illustratie en kunnen afwijken van de uiteindelijke uitvoering. In geval van verschillen of interpretatieverschillen primeren steeds het lastenboek en de plannen op de visuele voorstellingen. Meer weten?

Welkom in De Stip, een vooruitstrevend nieuwbouwproject in Gentbrugge, gelegen tussen de Tennisstraat, Arthur Van Laethemstraat en de Bruiloftstraat, op de voormalige site van AA Gent en La Gantoise. Hier woon je in een moderne, groene wijk met een sterke focus op duurzaamheid en leefkwaliteit. Project De Stip omvat 135 wooneenheden, verdeeld over 11 gebouwen: - 66 eengezinswoningen met private buitenruimte - 69 appartementen met ruime terrassen - Commerciële ruimtes die zorgen voor extra levendigheid De wijk is ontworpen als een laagdorpse woonomgeving met veel licht, groen en een gedeeld park De Stip zet volop in op duurzaamheid met: - E-peil lager dan E10 - Collectieve geothermische verwarming (BEO-veld) - Waterbuffering en biodivers beplantingsplan - Gebruik van duurzame materialen - Lage energiekosten, optimaal comfort en 6% btw mogelijk bij aankoop. De Stip ligt op een strategische locatie in Gentbrugge. Troeven: - Energiezuinige woningen (E-peil lager dan E10) - Collectieve geothermie via ESCO - 6% btw mogelijk - Rustige, groene ligging - Kwalitatieve architectuur Contacteer ons vandaag voor meer informatie over de beschikbare appartementen en woningen op ### De weergegeven renders dienen uitsluitend ter illustratie en kunnen afwijken van de uiteindelijke uitvoering. In geval van verschillen of interpretatieverschillen primeren steeds het lastenboek en de plannen op de visuele voorstellingen. Meer weten?

Welkom in De Stip, een vooruitstrevend nieuwbouwproject in Gentbrugge, gelegen tussen de Tennisstraat, Arthur Van Laethemstraat en de Bruiloftstraat, op de voormalige site van AA Gent en La Gantoise. Hier woon je in een moderne, groene wijk met een sterke focus op duurzaamheid en leefkwaliteit. Project De Stip omvat 135 wooneenheden, verdeeld over 11 gebouwen: - 66 eengezinswoningen met private buitenruimte - 69 appartementen met ruime terrassen - Commerciële ruimtes die zorgen voor extra levendigheid De wijk is ontworpen als een laagdorpse woonomgeving met veel licht, groen en een gedeeld park De Stip zet volop in op duurzaamheid met: - E-peil lager dan E10 - Collectieve geothermische verwarming (BEO-veld) - Waterbuffering en biodivers beplantingsplan - Gebruik van duurzame materialen - Lage energiekosten, optimaal comfort en 6% btw mogelijk bij aankoop. De Stip ligt op een strategische locatie in Gentbrugge. Troeven: - Energiezuinige woningen (E-peil lager dan E10) - Collectieve geothermie via ESCO - 6% btw mogelijk - Rustige, groene ligging - Kwalitatieve architectuur Contacteer ons vandaag voor meer informatie over de beschikbare appartementen en woningen op ### De weergegeven renders dienen uitsluitend ter illustratie en kunnen afwijken van de uiteindelijke uitvoering. In geval van verschillen of interpretatieverschillen primeren steeds het lastenboek en de plannen op de visuele voorstellingen. Meer weten?

Welkom in De Stip, een vooruitstrevend nieuwbouwproject in Gentbrugge, gelegen tussen de Tennisstraat, Arthur Van Laethemstraat en de Bruiloftstraat, op de voormalige site van AA Gent en La Gantoise. Hier woon je in een moderne, groene wijk met een sterke focus op duurzaamheid en leefkwaliteit. Project De Stip omvat 135 wooneenheden, verdeeld over 11 gebouwen: - 66 eengezinswoningen met private buitenruimte - 69 appartementen met ruime terrassen - Commerciële ruimtes die zorgen voor extra levendigheid De wijk is ontworpen als een laagdorpse woonomgeving met veel licht, groen en een gedeeld park De Stip zet volop in op duurzaamheid met: - E-peil lager dan E10 - Collectieve geothermische verwarming (BEO-veld) - Waterbuffering en biodivers beplantingsplan - Gebruik van duurzame materialen - Lage energiekosten, optimaal comfort en 6% btw mogelijk bij aankoop. De Stip ligt op een strategische locatie in Gentbrugge. Troeven: - Energiezuinige woningen (E-peil lager dan E10) - Collectieve geothermie via ESCO - 6% btw mogelijk - Rustige, groene ligging - Kwalitatieve architectuur Contacteer ons vandaag voor meer informatie over de beschikbare appartementen en woningen op ### De weergegeven renders dienen uitsluitend ter illustratie en kunnen afwijken van de uiteindelijke uitvoering. In geval van verschillen of interpretatieverschillen primeren steeds het lastenboek en de plannen op de visuele voorstellingen. Meer weten?

Welkom in De Stip, een vooruitstrevend nieuwbouwproject in Gentbrugge, gelegen tussen de Tennisstraat, Arthur Van Laethemstraat en de Bruiloftstraat, op de voormalige site van AA Gent en La Gantoise. Hier woon je in een moderne, groene wijk met een sterke focus op duurzaamheid en leefkwaliteit. Project De Stip omvat 135 wooneenheden, verdeeld over 11 gebouwen: - 66 eengezinswoningen met private buitenruimte - 69 appartementen met ruime terrassen - Commerciële ruimtes die zorgen voor extra levendigheid De wijk is ontworpen als een laagdorpse woonomgeving met veel licht, groen en een gedeeld park De Stip zet volop in op duurzaamheid met: - E-peil lager dan E10 - Collectieve geothermische verwarming (BEO-veld) - Waterbuffering en biodivers beplantingsplan - Gebruik van duurzame materialen - Lage energiekosten, optimaal comfort en 6% btw mogelijk bij aankoop. De Stip ligt op een strategische locatie in Gentbrugge. Troeven: - Energiezuinige woningen (E-peil lager dan E10) - Collectieve geothermie via ESCO - 6% btw mogelijk - Rustige, groene ligging - Kwalitatieve architectuur Contacteer ons vandaag voor meer informatie over de beschikbare appartementen en woningen op ### De weergegeven renders dienen uitsluitend ter illustratie en kunnen afwijken van de uiteindelijke uitvoering. In geval van verschillen of interpretatieverschillen primeren steeds het lastenboek en de plannen op de visuele voorstellingen. Meer weten?