Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU59504

Ontdek deze prachtige woonkans in Erpeldange-sur-Sure met deze stijlvolle en goed onderhouden woning die zich bevindt in een nieuw aangelegd woongebied. Deze halfvrijstaande woning, gelegen op een perceel van 5,42 are, combineert moderne architectuur met hoogstaande afwerking en energiezuinigheid. Met een woonoppervlakte van circa 156 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, privacy en kwaliteit. De woning is uitgerust met vier slaapkamers, een complete badkamer, een aparte douche en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt het pand over een garage voor één voertuig en een carport die plaats biedt aan twee auto's, wat de mobiliteit en het gemak van de bewoners ten goede komt. Het volledige interieur is voorzien van hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen, waaronder zonnepanelen en een volledige keuken die al klaarstaat voor gebruik. De verwarming via vloerverwarming en de triple beglazing zorgen voor een optimaal binnenklimaat, terwijl de energieprestatie van het gebouw wordt ondersteund door het EPC-certificaat ‘A’, wat aantoont dat deze woning bijzonder energiezuinig is. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt talrijke voordelen voor wie waarde hecht aan een rustige leefomgeving met goede bereikbaarheid. Het dorp ligt in het noordoosten van Luxemburg, tussen de regio’s Oesling en Gutland, en staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, rust en diverse recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes. Het dorp zelf beschikt over basisvoorzieningen zoals kleine winkels, restaurants, een bioscoop in Diekirch en het Noordhospital in de nabijheid, slechts acht minuten rijden. Voor gezinnen is er een onderwijsvoorziening dichtbij, namelijk het basisschoolcentrum ‘Schoulzentrum Ierpeldeng’ op slechts 700 meter afstand. De goede verbindingen met de autosnelweg A7 en het openbaar vervoer via de regionale buslijnen en het treinstation in Ettelbruck maken de bereikbaarheid uitstekend. Bovendien wordt de regio gekenmerkt door haar duurzame bouwstandaarden, waarbij de woningen volgens het ‘Nearly Zero Energy Building’ (NZEB) principe worden ontwikkeld, wat garant staat voor een lage energiekost en een milieuvriendelijk karakter. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.347.000,- inclusief btw, wat deze woning tot een waardevolle investering maakt voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid en een gunstige ligging. Indien u geïnteresseerd bent in deze unieke kans of meer informatie wenst te ontvangen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Onze vastgoedadviseur staat klaar om u verder te begeleiden bij een eventuele bezichtiging of het verstrekken van bijkomende details. Dit pand combineert modern wooncomfort met een schitterende locatie in een rustige en aantrekkelijke omgeving, wat het tot een ideale keuze maakt voor zowel wonen als investeren in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder