Onbepaald pand te koop - Hoei

Deze woning voor verkoop in Antheit biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en een gunstige ligging. Gelegen aan de Rue Ernest Malvoz 16, bevindt dit eigendom zich op een perceel van maar liefst 731 m², wat volop mogelijkheden biedt voor tuinieren of buitenactiviteiten. De woning telt drie verdiepingen en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 206 m², wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of diegenen die extra comfort zoeken. Met vier slaapkamers, geen meubelstukken inbegrepen en een degelijke constructie, vormt deze woning een solide keuze voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige omgeving. Het interieur van deze woning kenmerkt zich door praktische indeling en degelijke afwerking. De verwarming gebeurt via hout, wat in België een gezellige en efficiënte verwarmingsoptie kan zijn, terwijl dubbel glas zorgt voor goede isolatie en energiebesparing. Ook al ontbreekt een lift en is er geen toegang voor mindervaliden, biedt de woning toch veel potentieel voor verbetering en personalisatie. Het EPC-rapport wijst op een energieverbruik van 506 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 125, wat aangeeft dat er mogelijkheden zijn om de energie-efficiëntie verder te optimaliseren. De afwezigheid van een certificaat voor elektrische installaties geeft nog enige ruimte voor controle en onderhoud. Gelegen in een rustige omgeving in Antheit, wordt dit vastgoed gekenmerkt door zijn praktische ligging en de aanwezigheid van een verkavelingsvergunning. De woning ligt niet in een overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust biedt aan potentiële kopers. De maandelijkse huurprijs is niet van toepassing, aangezien het hier om een koopwoning gaat, en de prijs bedraagt €337.000. Dit huis vertegenwoordigt een interessante investering voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een betaalbare prijs in deze regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Antheit. Meer weten?

ERA Labelimmo biedt dit appartementsgebouw aan dat uit twee eenheden bestaat. Het eerste duplex appartement bestaat uit een inkomhal met vestiaire, een woonkamer, een keuken, een badkamer en twee slaapkamers. Het tweede appartement bestaat uit een woonkamer, hal, slaapkamer en badkamer. De appartementen worden verhuurd voor respectievelijk €520 en €590 (niet geïndexeerd). De ramen zijn van hout met dubbele beglazing en de centrale verwarming is op gas, met een recente boiler voor de duplex en een gaskachel voor de flat. Een stuk grond van 130 m², dat gebruikt zou kunnen worden voor het bouwen van een garage of iets dergelijks, wordt samen met het gebouw verkocht. Meer weten?

INTERESSANTE KANS! Patrick Bollue (IPI516.745) biedt u met veel plezier dit gemengde gebouw aan, bestaande uit 2 appartementen en een winkel, ideaal gelegen in de stationswijk van AMAY. De begane grond is als volgt ingedeeld: winkelruimte van 100 m² + keuken/woonkamer + toilet + berging + kantoor met aparte ingang, kelder. TECHNISCH: stadsgasverwarming, aluminium ramen + luiken, mogelijkheid voor pellets. De eerste verdieping is bestemd voor appartement 1 (104 m²): inkomhal, woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, badkamer, berging, kelder. TECHNISCH: EPC B, stadsgasverwarming, verwarmingsketel, PVC-ramen. De tweede verdieping is bestemd voor appartement 2 (104 m²): inkomhal, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, dressing, badkamer, berging, kelder. TECHNISCH: EPC B, EPC D, stadsgasverwarming, boiler, PVC-ramen. De 3 units hebben hun eigen elektriciteits-, gas- en watermeter in de kelder. ALGEMEEN: elektriciteitsaansluiting in afwachting van oplevering. Huidige maandelijkse inkomsten: € 1765 (€ 650 winkel + € 535 A1 + € 620 A2). PRIJS: Biedingen vanaf € 349.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. HUIDIG RENDEMENT: 4,8%. Informatie ter indicatie en niet contractueel. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?

Christophe Grognard presenteert u dit gemengde gebouw in het centrum van Waremme. Verkoop in de vorm van een vennootschap (BVBA). Geen notariskosten of registratierechten Dit gemengde gebouw, dat in 2013 grondig werd gerenoveerd, is ideaal gelegen in het hart van Waremme, op een steenworp afstand van het stadhuis en in de hoofdstraat. Het biedt een uitzonderlijke zichtbaarheid voor een professionele activiteit en genereert onmiddellijk huurinkomsten. Samenstelling van het pand: Beveiligde commerciële begane grond van ongeveer 130 m² (voorheen bankkantoor) – Geschatte huurwaarde € 1.800/maand 2 appartementen van 66 m² en 72 m², reeds verhuurd voor € 600 en € 650 (indexeerbare huurprijzen) Verwachte huurinkomsten: € 3.164/maand, ofwel € 37.968/jaar Brutohuurrendement: tot 7,23 % Voordelen van de verkoop via een bvba: Geen notariskosten en registratierechten, wat een besparing oplevert van ongeveer € 74.000 Ideaal voor een bestaande holding of vennootschap: fiscale optimalisatie via RDT en verhoogde nettorendabiliteit Elektriciteit conform. EPC D: 332 kWh/m2/jaar 20241018025639 EPC E: 392 kWh/m2/jaar 20241018026474 RC: 2978 € Prijs: 475.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Informatie ter indicatie en niet contractueel. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?

Patrick Bollue (IPI516.745) van het kantoor ERA biedt u deze investeringsopportuniteit aan voor 7 eenheden in SERAING. Indeling: 4 appartementen + 3 magazijnen/werkplaatsen met parkeerplaatsen voor elke eenheid. Alle verhuurd voor een maandelijks totaal van 5397 euro. Mogelijkheid om 30/40 parkeerplaatsen te creëren op de rest van het perceel om extra huurinkomsten te genereren. De straat wordt semi-voetgangersgebied (geen parkeerplaatsen) als onderdeel van het algemene verfraaiingsprogramma van de stad. Het gebouw is in orde, zowel wat betreft brandbestrijding als stadsplanning. Technische kenmerken: warmtepompverwarming, fotovoltaïsche panelen, PVC DV en WOOD DV ramen, brandwerende deuren en plafonds, rookafvoer, enz. Het dossier wordt momenteel verdeeld met de dienst stedenbouw en alles is gepland om elke eenheid onafhankelijk te maken op het gebied van water- en elektriciteitsmeters. Informatie en bezoeken op ### alleen met de agent die verantwoordelijk is voor het dossier. Meer weten?

Deze unieke eigendom in Champion biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig bedrijfsgebouw op een strategische locatie. Gelegen in de Rue des Champs Verts 31, bevindt deze volledig uitgeruste bedrijfsruimte zich op een toplocatie, slechts enkele minuten van de snelweg. Dankzij de gunstige ligging is er een vlotte verbinding naar Namur en andere belangrijke wegen, wat de praktische inzetbaarheid van het pand ten goede komt. De totale oppervlakte van deze eigendom bedraagt 185 m² voor opslag of bedrijfsactiviteiten, aangevuld met een kantoorruimte van 50 m² inclusief kitchenette, waardoor het perfect is voor zowel operationeel gebruik als administratieve taken. Het gebouw beschikt over een grote sectionale poort voor het gemakkelijk laden en lossen van voertuigen en materiaal, terwijl de ruime manoeuvreerruimte vooraan het pand de logistieke processen optimaliseert. Dit alles maakt het een uiterst functioneel en flexibel vastgoed dat geschikt is voor uiteenlopende toepassingen zoals een garage, timmerbedrijf, diverse ambachten, bouwbedrijf, logistiek of creatieve werkplaatsen. Een zeldzame kans in een gewilde zone, waar bereikbaarheid en praktische indeling samenkomen. Wat de technische details betreft, is deze eigendom in een goede staat en klaar voor gebruik. De oppervlakte van het gebouw bedraagt 235 m², waarvan 27 m² kantoorruimte, en de volledige uitrusting omvat een volledig uitgeruste keuken van 12 m² en een badkamer. De verwarming werkt op gas en het gebouw is voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een goede isolatie. De installatie voor riolering, water, elektriciteit en gas zijn allemaal aanwezig, wat de operationele efficiëntie ten goede komt. Het pand wordt verkocht zonder btw en is beschikbaar bij akte, waardoor er snel gehandeld kan worden. Deze eigendom biedt veel potentieel voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en functionele locatie met uitstekende connectiviteit en voldoende ruimte voor diverse activiteiten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. We helpen u graag bij het realiseren van uw zakelijke plannen in deze veelbelovende omgeving. Meer weten?

ERA LABELIMMO heeft het genoegen u dit beleggingspand aan te bieden in het hart van Hermalle-Sous-Huy, momenteel bestaande uit 2 woningen en een commerciële ruimte (café) die goed bekend staat in de gemeente. Een 1ste woning met aparte ingang en meters bestaande uit, op de begane grond: een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een slaapkamer, een WC, een douche en wastafel. Boven, een nachthal, 3 slaapkamers en een badkamer. Het 2de deel van het gebouw bestaat uit een te renoveren woning, die kan worden verbouwd tot een triplex met maximaal 5 slaapkamers, en een commerciële ruimte in goede staat, momenteel in gebruik als café. Het pand heeft 3 garages, een grote parkeerplaats, twee gascondensatieketels en een kelder. Potentieel om een extra investeringspand op het land te bouwen (afhankelijk van bouwvergunning). Kom en ontdek dit ideaal gelegen pand! Meer weten?

ERA Blavier biedt dit opbrengstpand aan, gebouwd in 2014, perfect in orde op stedenbouwkundig vlak, ideaal gelegen in de buurt van Luik-Centrum (5 min.), het CHC MontLégia, de snelwegtoegangen en de winkels. Het geheel bestaat uit 3 appartementen - 2 slaapkamers, met: 3 parkeerplaatsen Een klein terras, Een ingerichte keuken, Een gepantserde deur, Een individuele gasboiler, Aparte meters EPC A en B → laag verbruik, lage kosten. Huidige huurinkomsten : € 2.100/maand exclusief kosten, ofwel 4% netto, met potentieel voor directe stijging. Snelle toegang tot het centrum van Luik (5 min) In de directe omgeving van het CHC MontLégia, het snelwegennet E25/E40, het openbaar vervoer en alle buurtwinkels (apotheken, scholen, enz.). Gewilde wijk bij ziekenhuismedewerkers, zelfstandigen en jonge koppels → vrijwel geen leegstand 👉 Ideale investering voor liefhebbers van rust en een veilig rendement, met uitzicht op waardestijging. (Aanbod onder voorbehoud van akoord door de eigenaar om al dan niet te verkopen - niet-contractuele informatie) Meer weten?

ilt u uw eerste onroerend goed kopen en tegelijkertijd profiteren van huurinkomsten? Dan is dit opbrengstpand ideaal voor u! Dankzij de twee erkende woningen kunt u er zelf wonen (en dus profiteren van lagere registratierechten op de woning die u bewoont) en er investeren door de tweede woning te verhuren! Wilt u gewoon investeren? De twee eenheden kunnen samen worden verhuurd voor maximaal € 1.500/maand, waardoor u zelfs zonder de verlaagde kosten een nettorendement van meer dan 5% kunt verwachten! Benieuwd en wilt u meer weten? Kom dit gebouw ontdekken met kelders, een tuin en tal van inrichtingsmogelijkheden! Klaar om de stap te zetten? Maak een afspraak op 04/232.21.21! PEB D 20170313011612 - Espec 321 - Etotal 31 179 PEB D 20170313011013 - Espec 283 - Etotaal 39 440 Meer weten?