Opbrengsteigendom te koop - Brussel VBC87545

Rue du Noyer 299 1000 Brussel

450 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 225
  • 2 Badkamer(s)
Rue du Noyer 299 1000 Brussel

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Brussel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Investeringskans nabij het Jubelpark Urban Concept biedt een opbrengsteigendom van ± 225 m² aan dat volledig gerenoveerd moet worden Het gebouw bestaat uit een handelsgelijkvloers en een woning op de verdiepingen Vergunning verkregen in mei 2023 (geldig tot mei 2026) voor 2 wooneenheden: een duplex (gelijkvloers + 1e verdieping) van ± 98,5 m² met 2 slaapkamers en een triplex (2e + 3e verdieping + zolder) van ± 92 m² met 2 slaapkamers en een bureau Oppervlakte: kelder ± 36 m² gelijkvloers ± 60 m² 1e 2e en 3e verdieping telkens ± 38,5 m² zolder ± 15 m² Volledige renovatie vereist EPC F voor de duplex en G voor de triplex Documenten op aanvraag Voor info of bezoek contacteer Arnaud op Tel 0496/29.39.01 Beschrijving louter informatief en niet bindend onder voorbehoud van fouten of weglatingen Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 670 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Totale grondoppervlakte

66 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

276 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

11325 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

02/05/2034

CO2-uitstoot

55

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC87545 Ref. verkoper: 6828549 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Dauphins

118 m 23'' 118 m 17'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Kleuterscholen

Ecole Communale "colombe De La Paix"

119 m 23'' 119 m 17'' 119 m 1' 25'' 119 m 1' 25''

Basisscholen

Vrije Basisschool - Prinses Juliana

301 m 1' 428 m 1' 1'' 301 m 4' 301 m 4'

Middelbare scholen

Ecoles Notre Dame De Fidelite Institut De La Vierge Fidele

528 m 1' 45'' 528 m 1' 16'' 528 m 6' 528 m 6'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,8 km 4'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,6 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 21 - MAES - LUXEMBOURG

88 m 1' 3''

STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG

88 m 1' 3''

STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - SCHUMAN

88 m 1' 3''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

611 m 7'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1 km 13'

Metros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

999 m 12'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

999 m 12'

Treinstations

Merode

1,7 km 8' 2,1 km 3' 511 m 11' 907 m 11'

Luchthavens

Brussels Airport

9,8 km 42' 11,6 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Merode

629 m 1' 30''

Autodelen

Cambio - Hobbema

336 m 1' 7'' 336 m 4' 336 m 4'

Fietsdeelsysteem

Villo - Jambline De Meux/Jamblinne De Meux

470 m 6'

Winkels

Colruyt Schaerbeek Roodebeek

685 m 4' 2,6 km 4' 685 m 8' 685 m 8'

Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire

618 m 4' 641 m 1' 32'' 614 m 8' 614 m 8'

Proxy Delhaize Linthout

690 m 2' 17'' 690 m 1' 39'' 529 m 8' 675 m 8'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,3 km 5'

Musea

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2,5 km 4'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

2,4 km 5'

Kastelen

Porte De Hal

5,6 km 9'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

7,5 km 11'

Toerisme

Het "Porte De Hal" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.Het "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" museum is vlakbij (4 minuten rijden).U vindt een "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" op 5 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De L'Histoire Européenne" bevindt zich op 5 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Brussels Drohme Golf Club" op 11 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

In 40 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 44 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. In slechts 23 minuten kun je Mechelen bereiken.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een halte op 7 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals STIB/MIVB - 21 - MAES - LUXEMBOURG, STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - SCHUMAN, STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG met een halte op 1 minuut loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende metrolijnen : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Transporten

Het kost je slechts 4 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is toegankelijk in 8 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Bij het "Villo - Jambline De Meux/Jamblinne De Meux" station kun je een fiets huren op 6 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Merode") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Hobbema".Het dichtstbijzijnde treinstation is "Merode": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 11 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Vrije Basisschool - Prinses Juliana" vinden op 4 minuten loopafstand.Ecoles Notre Dame De Fidelite Institut De La Vierge Fidele is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Dauphins", op 1 minuut met de auto.Ecole Communale "colombe De La Paix" is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Schaerbeek Roodebeek (8 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Linthout (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

9,5 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

PEB 1er etage_compressed.pdf

Download

PEB 2eme et 3eme etage_compressed.pdf

Download

J5NP4YUXXJXAEIBRF0S13VBIT345TDQAQ7R03BEB46227A.pdf

Download

HUGCI1BZ0A9VVGE91HX2JS2IDKVPSHZQYZ6B33EA98227A.pdf

Download

F7EJ39JCOAEU8GL0IGH2EYBZB2TY6KV074OA29E95C227A.pdf

Download