Opbrengsteigendom te koop - Brussel VBD44272
1 088 000 €
Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Brussel?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Investeringskans in het hart van Brussel! Op een steenworp van het Jardin aux Fleurs-plein biedt Rêvimmo Brussels twee aanpalende gemengde gebouwen aan, een investeringskans met groot potentieel in een gegeerde en centrale wijk. Het eerste gebouw bestaat uit een handelsgelijkvloers en bovenniveaus erkend als woonruimte (van de 1e tot de 2e verdieping, zonder exact aantal eenheden volgens de stedenbouwkundige inlichtingen), evenals een 3e verdieping ingericht als zolder. Dit gebouw is momenteel verhuurd, behalve één eenheid, en genereert een jaarlijkse huuropbrengst van €20.400, goed voor een bruto rendement van ongeveer 4,4%, exclusief de leegstaande eenheid. Het tweede gebouw omvat eveneens een handelsgelijkvloers en woonverdiepingen (van de 1e tot de 3e verdieping, zonder exacte opgave van het aantal eenheden), evenals een 4e verdieping ingericht als zolder. Dit gebouw is leegstaand, wat de mogelijkheid biedt tot herverhuring na opfrissing met uitstekend rendementspotentieel. Beide gebouwen beschikken over individuele tellers (water, gas, elektriciteit), wat zorgt voor een eenvoudig en transparant beheer. Opmerking: EPC G en niet-conforme elektriciteit, wat ruimte laat voor optimalisatie. Gelegen in een centrale en populaire wijk met constante huurvraag, vormen deze gebouwen een solide, duurzame investering met waardegroei. 📩 Neem vandaag nog contact op met Rêvimmo Brussels om een bezoek te plannen: Contact – Tel 02/217.00.32
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 1 088 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Bouwjaar
1920
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
7
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Aantal badkamers
7
Aantal douchecabines
7
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
4
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
90 m²
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
523 kWh/m²/jaar
CO2-uitstoot
105
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
9,7 / 10
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 9,7 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig
Er is op minder dan 500m een tramhalte aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan