Opbrengsteigendom te koop - Brussel RBW35811

Spastraat 23 1000 Brussel

1 145 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW35811

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 492 m²
  • 1 Garage
  • 4 Badkamer(s)
Spastraat 23 1000 Brussel
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Brussel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Investeringsopportuniteit op absolute toplocatie in de Europese Wijk. Opbrengsteigendom met vier appartementen. In de gegeerde Spastraat, op een absolute toplocatie in de onmiddellijke nabijheid van de Europese Wijk, bevindt zich dit interessant opbrengsteigendom die een uitstekende opportuniteit biedt voor investeerders. De uitzonderlijke ligging, op wandelafstand van de Europese instellingen, openbaar vervoer, winkels en tal van voorzieningen, verzekert een blijvend sterke vraag op de huurmarkt en maakt van dit pand een duurzame investering met perspectief. Het gebouw beschikt over een totale bruto-oppervlakte van circa 492 m², inclusief de ruime kelder- en zolderverdieping, en omvat vier residentiële appartementen. Het gelijkvloerse appartement van ongeveer 98 m² beschikt over een zonnige privatieve tuin en wordt momenteel door de eigenaar bewoond, waardoor het vrij van bewoning zal zijn bij de verkoop. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met twee slaapkamers (ca. 94 m²). De tweede verdieping omvat een appartement met één slaapkamer (ca. 71 m²) en het appartement op de derde verdieping (ca. 74 m²) eveneens één slaapkamer. Naast de bestaande appartementen beschikt het gebouw over een ruime, niet-ingedeelde zolderverdieping die, mits het bekomen van de vereiste stedenbouwkundige vergunningen, interessante mogelijkheden biedt voor verdere valorisatie. Ook de omvangrijke kelderverdieping van circa 100 m² vormt een bijkomende troef en biedt tal van praktische gebruiksmogelijkheden. Het gebouw verkeert in een algemene goede staat van onderhoud en is uitgerust met centrale verwarming op mazout. De elektrische installatie is niet conform de huidige regelgeving en de EPC certificaten zijn (D - E - E & G). Een bijzonder waardevol extra element is de afgesloten dubbele garagebox met bijkomende bergruimte (+ € 50.000), gelegen op wandelafstand van het pand. Parkeergelegenheid is in deze buurt bijzonder schaars en vormt een belangrijke meerwaarde voor zowel huurders als toekomstige eigenaars. Dankzij de combinatie van een uitzonderlijke ligging, een totale bruto-oppervlakte van 492 m², onmiddellijke huuropbrengsten, een vrij beschikbaar appartement, uitbreidingsmogelijkheden via de zolderverdieping en de inbegrepen dubbele garage biedt deze opbrengsteigendom alle troeven voor een investeerder die op zoek is naar een kwalitatieve vastgoedbelegging met een aantrekkelijk rendement én een aanzienlijk potentieel voor verdere waardecreatie. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 1 145 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 295 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

140 m²

Totale grondoppervlakte

270 m²

Bebouwbare oppervlakte

130 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

248 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW35811 Ref. verkoper: 1712517 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Site J77

265 m 1' 2'' 265 m 38'' 265 m 3' 265 m 3'

Kleuterscholen

Institut Saint-Louis 3

331 m 1' 6'' 483 m 1' 9'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Basisscholen

Institut Saint-Louis 3

331 m 1' 6'' 483 m 1' 9'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Middelbare scholen

Lycee Guy Cudell

682 m 2' 48'' 1,1 km 2' 36'' 506 m 7' 588 m 7'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,1 km 7'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,1 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

350 m 4'

STIB/MIVB - 21 - MAES - LUXEMBOURG

350 m 4'

STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION

350 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

1,1 km 13'

Metros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

539 m 7'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

539 m 7'

Treinstations

Bruxelles-Schuman / Brussel-Schuman

693 m 4' 1 km 2' 30'' 560 m 8' 693 m 8'

Luchthavens

Brussels Airport

10,5 km 38' 13,7 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Jozef Ii-Straat

231 m 33''

Autodelen

Cambio - Gutenberg

264 m 1' 16'' 264 m 3' 264 m 3'

Fietsdeelsysteem

Villo - Joseph II / Jozef II

176 m 2' 7''

Winkels

Carrefour Express Livingstone

379 m 2' 17'' 386 m 55'' 379 m 5' 379 m 5'

Proxy Delhaize St Josse

409 m 2' 562 m 1' 20'' 409 m 5' 409 m 5'

Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)

1 km 4' 1 km 2' 24'' 849 m 11' 985 m 12'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,1 km 2' 14''

Musea

Musée Belvue

2 km 4'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

1,2 km 2' 21''

Kastelen

Porte De Hal

3,8 km 5'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

8 km 11'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue de Spa - Spastraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Op zoek naar een activiteit? "Maison De L'Histoire Européenne" bevindt zich op 2 minuten met de auto.Het "Musée Belvue" museum is te bereiken in 4 minuten.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 5 minuten rijden."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" ligt op 2 minuten afstand.De "Brussels Drohme Golf Club"golfbaanligt op 11 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION, STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION, STIB/MIVB - 21 - MAES - LUXEMBOURG met een halte op minder dan 4 minuten lopen.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere metrolijnen: STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL met een halte op 7 minuten loopafstand.De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Livingstone (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize St Josse (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard) (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 7 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 10 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Gutenberg" station.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bruxelles-Schuman / Brussel-Schuman" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Joseph II / Jozef II" station op slechts 2 minuten loopafstand vinden.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Lycee Guy Cudell" is bereikbaar in 3 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Site J77" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

9,8 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen