Opbrengsteigendom te koop - Laken VWD16956

Rue des Palais Outre-Ponts 424 1020 Laken

595 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 250
  • 4 Badkamer(s)
  • 25 m² Tuin
Rue des Palais Outre-Ponts 424 1020 Laken

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Laken?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: Investeringseigendom in Laken met uitstekende rendementmogelijkheden. Dit goed onderhouden gebouw, gelegen in een rustige straat langs het Koninklijk Domein, biedt vier afzonderlijke huurunits, elk met één slaapkamer en eigen voorzieningen. Het pand dateert uit 1948 en beschikt over diverse moderne kenmerken zoals dubbele beglazing, een recente gasverwarming en individuele meters voor water, gas en elektriciteit. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 244 m² verdeeld over vier zelfstandige appartementen, elk met een eigen elektrische installatie die geldig is tot 13 januari 2051. De gunstige indeling omvat een kelder van 34 m² voor extra opslag en een privé tuin van ongeveer 25 m², perfect voor ontspanning of klein buitengebruik. De vier units variëren in energielabels, met drie appartementen die voldoen aan energieprestaties F en G, terwijl één een betere score heeft. Elke unit is verhuurd, wat betekent dat deze investering onmiddellijk inkomen genereert. De locatie biedt tal van voordelen: Laken, bekend om zijn groene omgeving en nabijheid tot het stadscentrum van Brussel, combineert rust met bereikbaarheid. De goede verbindingen en de nabijheid van voorzieningen maken dit vastgoed een aantrekkelijke keuze voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele huurmarkt in Brussel. Met een vraagprijs van 595.000 euro biedt dit pand potentiële opbrengsten en solide vastgoedwaarde. Aangezien alle essentiële installaties en certificaten op orde zijn, wordt deze investering aantrekkelijk voor wie wil uitbreiden of starten in vastgoed. Neem contact op via het vermelde nummer voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een volledig verhuurd gebouw in Laken te verwerven, perfect voor beleggers die willen profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in Brussel.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 771 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1948

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

9 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

34 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Afzonderlijke elektriciteitsmeter

Ja

Individuele watermeter

Ja

Individuele gasmeter

Ja

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

25 m²

Totale grondoppervlakte

115 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

13/01/2051

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD16956 Ref. verkoper: 20262605 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Eclusier Cogge

626 m 2' 39'' 1,6 km 3' 560 m 7' 608 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Bruxelles II

543 m 2' 50'' 638 m 1' 17'' 543 m 7' 543 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Bruxelles II

543 m 2' 50'' 638 m 1' 17'' 543 m 7' 543 m 7'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Bruxelles II

543 m 2' 50'' 638 m 1' 17'' 543 m 7' 543 m 7'

Snelwegen

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

2,7 km 4'

R0 Grote Ring rond Brusse

4,8 km 6'

Bus

De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek

782 m 9'

De Lijn - R31 - Brussel Noord - Grimbergen - Verbrande Brug

782 m 9'

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

792 m 10'

Trams

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

803 m 10'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

354 m 4'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,3 km 15'

Treinstations

Bockstael

1,1 km 7' 1,4 km 2' 57'' 932 m 13' 1,1 km 13'

Luchthavens

Brussels Airport

11,3 km 49' 16,6 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Rue Claessens - Claessensstraat

839 m 1' 46''

Autodelen

Cambio - Masui

812 m 2' 47'' 647 m 10' 807 m 10'

Fietsdeelsysteem

Villo - Sibelga

670 m 8'

Winkels

Aldi Bruxelles

680 m 2' 52'' 781 m 1' 38'' 680 m 8' 680 m 8'

Lidl Bruxelles

884 m 4' 1,3 km 2' 46'' 671 m 9' 736 m 9'

Carrefour Express Rue Marie-Christin

976 m 4' 1 km 2' 26'' 778 m 12' 976 m 12'

Pretparken

Centre Koezio Live Adventure Games

1,8 km 2' 45''

Musea

Musée Train World

2,9 km 5'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

4,2 km 8'

Kastelen

Porte De Hal

5,5 km 9'

Golfen

Steenpoel Golf

15,1 km 15'

Toerisme

Wonen bij Rue des Palais Outre-Ponts - Paleizenstraat over de Bruggen biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Sortilège.be", 8 minuten rijden.Het "Musée Train World" museum is vlakbij (5 minuten rijden).Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Centre Koezio Live Adventure Games".Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 9 minuten rijden."Steenpoel Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Athenee Royal De Bruxelles II" (middelbare school) handig op 7 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Eclusier Cogge" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 7 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Masui".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) (4 minuten) en R0 (Grote Ring rond Brusse) (6 minuten) waarderen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 14 minuten met de auto.Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Villo - Sibelga", 8 minuten lopen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bockstael" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND met een halte op minder dan 4 minuten lopen, STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER met een halte op 10 minuten loopafstand.Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een metrolijn passeert vlakbij, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een halte op 15 minuten loopafstand.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - R31 - Brussel Noord - Grimbergen - Verbrande Brug, De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek met een station gelegen op 9 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Bruxelles (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Bruxelles (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Rue Marie-Christin (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

9,7 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets