Opbrengsteigendom te koop - Anderlecht VBD45621

Rue du Prétoire 65 1070 Anderlecht

615 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD45621

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 315 m²
  • 5 Badkamer(s)
  • 10 m² Terras
Rue du Prétoire 65 1070 Anderlecht
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Anderlecht?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit kleinschalige en veelzijdige investeringspand gelegen in de Rue du Prétoire 65 te Anderlecht biedt een unieke kans voor vastgoedbeleggers. Het gebouw, daterend uit 1906, bestaat uit meerdere eenheden die zowel op renovatie als op verhuur gericht zijn. Aan de achterzijde bevindt zich een duplexappartement van ongeveer 41m², momenteel verhuurd en in 2018 gerenoveerd, maar nog wel toe aan een kleine opfrissing. Dit appartement beschikt over een slaapkamer, een badkamer en een leefruimte met keuken. Voorzien van een EPC-klasse E+ en een energiecertificaat dat geldig is tot 2035, biedt deze unit een goede basis voor verdere modernisering. Aan de voorzijde van het gebouw ligt een andere woonruimte die eveneens in renovatie is, evenals een duplex op de eerste en tweede verdieping met vijf kamers, twee badkamers, een leefruimte en een keuken, klaar voor een volledige renovatie. Het totale pand omvat in totaal acht slaapkamers en drie toiletten, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor verhuurdoeleinden of herontwikkeling. De buitenkant wordt gekenmerkt door twee gevels en beschikt over een terras van 10m², wat extra leefruimte en buitencomfort biedt. Hoewel het gebouw momenteel niet verhuurd is en klaar is voor een renovatie, vormt het een solide basis voor investeerders die willen profiteren van de ligging in Anderlecht en de potentie van het pand. De totale vraagprijs bedraagt €615.000, zonder btw, wat een interessante investering vertegenwoordigt voor wie bereid is de nodige renovatiewerken uit te voeren. De locatie in Anderlecht biedt verschillende voordelen, zoals goede bereikbaarheid en de nabijheid van voorzieningen die het wonen en werken aantrekkelijk maken. Het gebouw is onmiddellijk beschikbaar en biedt ruimte voor herbestemming of uitbreiding afhankelijk van de plannen van de koper. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via Contact . Deze investering combineert potentieel met betaalbare renovatiekosten en biedt kansen voor zowel particuliere als professionele vastgoedbeleggers die zoeken naar een project met veel groeipotentieel in Brussel.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 615 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1906

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

5

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

214 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

15/10/2035

CO2-uitstoot

42

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD45621 Ref. verkoper: 17810 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fatima Ben Abdelkrim

206 m 41'' 1,2 km 2' 50'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale "les Marronniers"

373 m 1' 24'' 844 m 2' 1'' 373 m 4' 373 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale "les Marronniers"

373 m 1' 24'' 844 m 2' 1'' 373 m 4' 373 m 4'

Middelbare scholen

Sint-Guido-Instituut

580 m 1' 56'' 986 m 2' 22'' 580 m 7' 580 m 7'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

2,3 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,3 km 16'

Bus

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

252 m 3'

STIB/MIVB - T7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

252 m 3'

De Lijn - N62 - Anderlecht - Zaventem Brussels Airport

318 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

265 m 3'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

1,6 km 19'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

214 m 2' 34''

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

214 m 2' 34''

Treinstations

Bruxelles-Ouest / Brussel-West / Brüssel-Westen

1,6 km 8' 2,3 km 5' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Luchthavens

Brussels Airport

15,5 km 1º 4' 19,1 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Maison

935 m 2' 14''

Autodelen

Cambio - Aumale

248 m 1' 24'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Fietsdeelsysteem

Villo - Aumale

342 m 4'

Winkels

Proxy Delhaize Saint-Guidon

475 m 1' 54'' 506 m 1' 12'' 475 m 6' 475 m 6'

Carrefour Express Cyriel Buysse

622 m 2' 4'' 1,1 km 2' 34'' 542 m 7' 542 m 7'

Aldi Anderlecht

816 m 3' 942 m 2' 15'' 0 m 0'' 816 m 10'

Pretparken

Site Experience Brussels

6 km 11'

Musea

Musée Choco Story Brussels

4,9 km 11'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

4,5 km 10'

Kastelen

Porte De Hal

3,5 km 7'

Golfen

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

5,3 km 9'

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Fatima Ben Abdelkrim" en bevindt zich op 2 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale "les Marronniers"", 2 minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Sint-Guido-Instituut", in minder dan 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende metrolijnen : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals STIB/MIVB - T7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS met een halte op minder dan 3 minuten lopen, De Lijn - N62 - Anderlecht - Zaventem Brussels Airport met een halte op 4 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de tram STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN met een halte op 19 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 47 minuten kun je Beveren bereiken. Mechelen is 31 minuten rijden met de auto. Aalst is slechts 22 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Choco Story Brussels" museum is te bereiken in 11 minuten.Het "Porte De Hal" kasteel is in 7 minuten bereikbaar.Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales Kbr" bevindt zich op 10 minuten met de auto."Site Experience Brussels" ligt op 11 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" op 9 minuten afstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Saint-Guidon (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Cyriel Buysse (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Anderlecht (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Bruxelles-Ouest / Brussel-West / Brüssel-Westen") bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Maison") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 21 minuten bereikbaar.Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Aumale" station.Je kan een bike sharing station vinden op 4 minuten lopen: "Villo - Aumale".Snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 16 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

9,6 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen