Opbrengsteigendom te koop - Watermaal-Bosvoorde VBD00699
Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Watermaal-Bosvoorde?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Gelegen op de grens tussen Watermaal-Bosvoorde en Elsene, in een rustige en gegeerde woonwijk, bestaat dit klein opbrengsteigendom uit drie wooneenheden van ongeveer 45 à 50 m² elk.
Het gebouw heeft geen lift en zeer lage gemeenschappelijke kosten, ideaal voor een zorgeloze investering. Elke unit beschikt over aparte tellers voor water, gas en elektriciteit, wat zorgt voor een eenvoudige en transparante administratie.
De drie appartementen werden recent gerenoveerd en verkeren in goede algemene staat. Dakwerken zijn te voorzien, wat een interessante meerwaarde kan opleveren.
Er werd een aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning ingediend voor de regularisatie van de drie wooneenheden, wat zorgt voor juridische duidelijkheid.
Het pand geniet van een uitstekende ligging, vlakbij de ULB, het sportcentrum van Elsene, de Keymeplein, het station Arcade, en het openbaar vervoer (bus 95).
Daarnaast ligt het op wandelafstand van de levendige buurt rond het kerkhof van Elsene, bekend om zijn vele restaurants, winkels en voorzieningen.
Een zeldzame kans in een populaire buurt – ideaal voor investeerders of gedeeltelijke eigen bewoning gecombineerd met verhuurinkomsten.
PEB:
Rez: E+ / 226 kWh/(m2.an)
1er: D- / 210 kWh/(m2.an)
2ème: E- / 256 kWh/(m2.an)
Toon alles
Toon minder
Financiële details
- Prijs: 625 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 128 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1937
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
17 m²
Oppervlakte van de woonruimte
17 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
40 m²
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
5 m²
Aantal badkamers
3
Aantal toiletten
3
Verwarming en energie
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
55 m²
Totale grondoppervlakte
115 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Geldigheidsdatum EPC
10/07/2025
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan