Opbrengsteigendom te koop - Tubize VBC58499 In optie
1480 Tubize
Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Tubize?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Locatie
Dit gebouw voor gemengd gebruik ligt op de Grand'Place in Tubize, op een toplocatie, binnen handbereik van winkels, scholen, openbaar vervoer en snelwegen.
Beschrijving
Met een uitzonderlijke zichtbaarheid dankzij de grote etalage is de +/- 150 m² winkelruimte op de begane grond strategisch gelegen en ideaal voor elk type bedrijf. Het wordt momenteel verhuurd aan €2.114,48 per maand en biedt een onmiddellijk en stabiel rendement. Op de bovenverdieping is een lichte flat met 2 slaapkamers, ook verhuurd (€720/maand - PEB B!), die het complex compleet maakt en een aantrekkelijk huurrendement garandeert. Het gebouw heeft ook een grote zolder van ongeveer 90 m², direct toegankelijk via de trap, die extra ontwikkelingspotentieel biedt: afhankelijk van de bouwvergunning kan deze gemakkelijk worden verbouwd tot een extra appartement. Het hoofddak, gerenoveerd en geïsoleerd in 2015, is een technisch pluspunt dat de kwaliteit en duurzaamheid van deze investering versterkt. Met een geschat nettorendement van 7,95% is dit pand een ideale oplossing die rendement en ontwikkelingspotentieel combineert. Of je nu een investeerder bent of een professional die op zoek is naar een veelzijdige, goed gelegen woning, dit pand voldoet aan alle criteria voor een slimme, duurzame investering.
Indeling
Begane grond:
2e verdieping:
Dit gebouw voor gemengd gebruik ligt op de Grand'Place in Tubize, op een toplocatie, binnen handbereik van winkels, scholen, openbaar vervoer en snelwegen.
Beschrijving
Met een uitzonderlijke zichtbaarheid dankzij de grote etalage is de +/- 150 m² winkelruimte op de begane grond strategisch gelegen en ideaal voor elk type bedrijf. Het wordt momenteel verhuurd aan €2.114,48 per maand en biedt een onmiddellijk en stabiel rendement. Op de bovenverdieping is een lichte flat met 2 slaapkamers, ook verhuurd (€720/maand - PEB B!), die het complex compleet maakt en een aantrekkelijk huurrendement garandeert. Het gebouw heeft ook een grote zolder van ongeveer 90 m², direct toegankelijk via de trap, die extra ontwikkelingspotentieel biedt: afhankelijk van de bouwvergunning kan deze gemakkelijk worden verbouwd tot een extra appartement. Het hoofddak, gerenoveerd en geïsoleerd in 2015, is een technisch pluspunt dat de kwaliteit en duurzaamheid van deze investering versterkt. Met een geschat nettorendement van 7,95% is dit pand een ideale oplossing die rendement en ontwikkelingspotentieel combineert. Of je nu een investeerder bent of een professional die op zoek is naar een veelzijdige, goed gelegen woning, dit pand voldoet aan alle criteria voor een slimme, duurzame investering.
Indeling
Begane grond:
- 12 m² gedeelde hal die leidt naar het restaurant en 11 m² gedeelde hal met trap naar de eerste verdieping.
- Eetkamer van 80 m².
- Mannelijke/vrouwelijke wasruimte +/- 12,5 m².
- Luchtsluis naar keuken en kleine polyvalente ruimte.
- Keuken van +/- 27 m².
- Achterkeuken +/- 15 m².
- Gedeelde overloop met “ruimte” voor wasmachine en boiler in de flat.
- Inkomhal van +/- 11 m².
- Aparte WC
- 30 m² woonkamer.
- Keuken van +/- 8 m².
- Twee slaapkamers van +/- 11 en 17 m².
- Doucheruimte van +/- 3 m².
- Kleine ruimte met elektrische meter.
2e verdieping:
- 90 m² zolder toegankelijk via de hoofdtrap en mogelijk geschikt voor verbouwing.
- Diverse kelders met water- en gasmeters en stookruimte voor het bedrijf.
- Binnenplaats van ongeveer 40 m² toegankelijk vanuit de restaurantkeuken.
Financiële details
- Prijs: 310 000 €
- Kadastraal inkomen: 3 254 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1900
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
10 m²
Oppervlakte van de woonruimte
30 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
8 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
4
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
10 m
Terras
Ja
Oppervlakte terras
40 m²
Oriëntatie terras
Zuid
Totale grondoppervlakte
241 m²
Breedte voorkant terrein
10 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
162 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
14434 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
30/03/2035
CO2-uitstoot
33
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan