Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBT48029

Deze unieke investering betreft een gebouw gelegen in de gemeente Luxembourg, op postcode 1731. Het pand bestaat uit 11 studio's, waarvan drie beschikken over een privébalkon. Elke studio is voorzien van een eigen badkamer en toilet, en worden momenteel verhuurd voor bedragen tussen €1280 en €1300 per maand. Deze verhuurders blijven stabiel en bieden direct een aantrekkelijk maandelijks rendement, met een totale huuropbrengst van ongeveer €14.500. Daarnaast beschikt het gebouw over een groot privé kantoor met terras, gemeenschappelijke voorzieningen zoals twee eetkamers en twee volledig uitgeruste keukens, en een gedeelde wasruimte voor de huurders. Het gebouw biedt verder twee grote garages voor veilige parkeerplaatsen en een mooi aangelegd achtertuin van circa 25 m², waardoor het wooncomfort wordt versterkt. Het gehele gebouw werd in 2025 grondig gecontroleerd en conform gemaakt volgens de geldende regelgeving. Het bezit ook een verticale kadastrale verdeling voor vier appartementen, wat interessante toekomstmogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling of herstructurering. De ligging van het pand is zeer gunstig, op slechts 2,5 km van het centrum van Luxemburg. Het bevindt zich nabij diverse voorzieningen zoals supermarkten (bijvoorbeeld Delhaize), banken, scholen, crèches en medische centra. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle toegang tot de snelwegen (slechts 3 minuten), en het openbaar vervoer is zeer goed georganiseerd met een bushalte direct voor de deur en een tramhalte op slechts 2 minuten loopafstand. De combinatie van comfort, bereikbaarheid en potentieel maakt dit object tot een interessante keuze voor investeerders.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder