Opbrengsteigendom te koop - Munsterbilzen RBS47383

Waterstraat 46 3740 Munsterbilzen

399 999 €

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 520
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Waterstraat 46 3740 Munsterbilzen

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Munsterbilzen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze unieke eigendom gelegen aan Waterstraat 46 in Munsterbilzen, een ideale kans voor ondernemers en grote families! Dit pand combineert een uitstekend gelegen handelspand met een ruime en comfortabele woonst, perfect voor wie werk en privé wil combineren.Commercieel PotentieelHet handelspand zelf beslaat een netto oppervlakte van 94 m², verdeeld over een verkoopruimte van 57 m², aangevuld met twee bergingen, een praktisch keukentje en een apart toilet. Aan de voorzijde is er bovendien ruimte voor een gezellig terras, perfect om klanten te ontvangen. Met 3 tot 4 privéparkeerplaatsen direct voor de deur is toegankelijkheid gegarandeerd voor uw klanten. De ligging aan een drukke verbindingsweg tussen Genk, Zutendaal en Bilzen in het centrum van Munsterbilzen zorgt voor maximale zichtbaarheid en een constante stroom aan potentiële bezoekers, ideaal voor een nachtwinkel of andere commerciële doeleinden.Ruime Woonst voor Grote GezinnenDe woonst aan het handelspand is even indrukwekkend als ruim, met een totale netto oppervlakte van 425 m². Met zeven slaapkamers, drie ruime woonkamers, drie badkamers en een grote, recent gerenoveerde keuken biedt deze woning voldoende ruimte voor zelfs de grootste families. Een extra troef is de ruime zolder van 100 m², die tal van mogelijkheden biedt voor extra kamers, een hobbyruimte of een kantoor.De woning heeft een aparte ingang die toegang geeft tot een achterliggende straat, waardoor het mogelijk is om het commerciële gedeelte volledig af te sluiten van de woonruimtes voor optimale privacy.Ligging en BereikbaarheidMunsterbilzen is een rustige, doch strategisch gelegen deelgemeente van Bilzen, een regio die bekend staat om zijn goede verbindingen. De centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid naar steden zoals Genk, Hasselt en Maastricht, wat dit een aantrekkelijke locatie maakt voor zowel ondernemers als gezinnen.Veelzijdig Gebruik en FlexibiliteitMet deze eigendom krijgt u een unieke combinatie van commercieel en residentieel gebruik. Het biedt flexibiliteit om te wonen en te werken onder één dak zonder in te boeten op ruimte en comfort. Of u nu een winkel wilt openen, een kantoorruimte zoekt, of simpelweg wilt genieten van een grote gezinswoning met veel mogelijkheden, dit pand is een buitenkans.Interesse? Neem gerust contact op met Ferhat via Tel 0469 47 28 60 voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 399 999 €
  • Kadastraal inkomen: 1 651 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1958

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

31 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

21 m²

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

100 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

18 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

10 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Oost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Totale grondoppervlakte

495 m²

Breedte voorkant terrein

10 m

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

544 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241114-0003445438-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

14/11/2034

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS47383 Ref. verkoper: 3885677 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kdv Munsterbilzen Ferm Bruno

2,5 km 9' 2,9 km 5' 1,5 km 31' 2,5 km 31'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool De Bloesem-De Driesprong

719 m 2' 25'' 885 m 1' 43'' 719 m 9' 719 m 9'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool - Munsterbilzen-Hoelbeek-Martenslinde

628 m 2' 5'' 887 m 1' 43'' 628 m 8' 628 m 8'

Middelbare scholen

App School Munsterbilzen

1,2 km 4' 1,3 km 2' 23'' 857 m 14' 1,2 km 14'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

6,9 km 7'

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

10 km 10'

Bus

De Lijn - 10 - Genk - Tongeren

304 m 4'

De Lijn - 701 - Belbus Bilzen noord

304 m 4'

De Lijn - 706 - Belbus Bilzen - Hoeselt

304 m 4'

Treinstations

Bilzen

4,5 km 20' 4,6 km 6' 3,2 km 22' 4,4 km 53'

Laadstations

Waterstraat

812 m 1' 30''

Autodelen

Cambio - Matexi Project

7,5 km 26' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Winkels

Delhaize Munsterbilzen

724 m 2' 26'' 724 m 1' 14'' 539 m 9' 719 m 9'

Carrefour Market Bilzen (Pijpenpoort)

3 km 10' 3,1 km 4' 2,5 km 14' 3 km 36'

Okay Bilzen

3,7 km 12' 4,1 km 6' 2,7 km 21' 3,7 km 44'

Pretparken

Fort Eben-Emael

22,2 km 25'

Musea

Tour D’eben Ezer

19,6 km 22'

Kastelen

Fort De Lantin

35,1 km 25'

Golfen

Spiegelven Golfclub

9,8 km 11'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 701 - Belbus Bilzen noord, De Lijn - 706 - Belbus Bilzen - Hoeselt, De Lijn - 10 - Genk - Tongeren met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 31 minuten kun je Sittard bereiken. Weert is 49 minuten rijden met de auto. In 40 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 10 minuten nodig om Genk te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Munsterbilzen (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Bilzen (Pijpenpoort) (4 minuten rijden), Okay Bilzen (6 minuten rijden).

Toerisme

U vindt een "Fort Eben-Emael" op 25 minuten afstand met de auto.Het "Tour D’eben Ezer" museum is vlakbij (22 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Spiegelven Golfclub" op 11 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is 25 minuten rijden.

Transporten

Een SNCB-station ("Bilzen") bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Matexi Project" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 26 minuten fietsen.Snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is binnen 7 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) duurt 10 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Waterstraat") is 2 minuten rijden.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Stedelijke Basisschool - Munsterbilzen-Hoelbeek-Martenslinde" vinden op 8 minuten loopafstand.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Vrije Basisschool De Bloesem-De Driesprong", in minder dan 2 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "App School Munsterbilzen" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Kdv Munsterbilzen Ferm Bruno" op 5 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

7,5 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets