Opbrengsteigendom te koop - Glain VBD37410

Rue du Bosquet, 7 4000 Glain

385 000 € Realiseer uw droomproject.

Opslaan
E-mail Bellen
VBD37410

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 260 m²
  • 4 Badkamer(s)
Rue du Bosquet, 7 4000 Glain
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Glain?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringsmogelijkheid in Glain biedt een karaktervolle woning met een totale oppervlakte van ongeveer 260 m², volgens het EPB-certificaat. Het gebouw is momenteel onderverdeeld in vier separate units, bestaande uit twee appartementen en twee studio's, maar wordt op de kadasterlijke registratie als een ééngezinswoning beschouwd. Gelegen aan de Rue du Bosquet, nummer 7, bevindt deze woning zich in een ontwikkelingsrijk deel van Saint-Léonard, dat goed bereikbaar is via het tramnetwerk en aantrekkelijk is voor investeerders die willen profiteren van de groeiende buurt. De woning bestaat uit een ruime appartement met één slaapkamer op de begane grond, inclusief terras en tuin, met een woonoppervlakte van circa 102 m². Op het entresol bevinden zich een studio van ongeveer 40 m², terwijl het eerste verdiep een appartement met één slaapkamer biedt, ongeveer 66 m² groot. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een studio met mezzanine, ongeveer 52 m². De woning is uitgerust met centrale gasverwarming, systeem met calorimeters voor energieverbruik en PVC-dubbel glasramen. De renovatie van de dakbedekking dateert uit 2016, en er zijn eenvoudige ventilatiesystemen aanwezig. Het totale maandelijkse huurinkomen uit deze units bedraagt circa 2.244 euro, wat een aantrekkelijke cashflow belooft voor investeerders. De locatie in Glain combineert de voordelen van een groeiende wijk met goede bereikbaarheid en voorzieningen, waardoor deze investering niet alleen potentieel biedt voor rendement, maar ook voor toekomstige waardestijging. Met een kadastraal inkomen van 1.412 euro en een totale perceelsoppervlakte van 192 m² ligt er ruimte voor verdere ontwikkeling of optimalisatie. De woning wordt verkocht in de staat waarin ze zich bevindt, zonder garanties omtrent brandveiligheid of bouwkundige conformiteit. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere details en bezichtigingen om dit unieke vastgoedproject te ontdekken. Een uitstekende kans voor investeerders die willen profiteren van de dynamiek van Glain.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 385 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

192 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

455 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230728010846

CO2-uitstoot

84

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD37410 Ref. verkoper: W7151 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Franchimontois

549 m 2' 25'' 1,2 km 1' 58'' 549 m 7' 549 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

250 m 1' 8'' 1 km 1' 42'' 250 m 3' 250 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

250 m 1' 8'' 1 km 1' 42'' 250 m 3' 250 m 3'

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

1 km 4' 1,4 km 2' 32'' 211 m 2' 31'' 211 m 2' 31''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,2 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

153 m 1' 50''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1,3 km 15'

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

1,3 km 16'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

535 m 6'

Treinstations

Bressoux

1,9 km 9' 2,4 km 4' 1,3 km 18' 1,8 km 23'

Luchthavens

Liège Airport

10,9 km 42' 12,4 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

1,1 km 1' 43''

Autodelen

Cambio - Vivegnis

694 m 3' 515 m 8' 694 m 8'

Winkels

Delhaize Marengo

490 m 1' 48'' 976 m 1' 39'' 490 m 6' 490 m 6'

Aldi Bressoux

1,6 km 10' 2,1 km 4' 1,4 km 18' 1,4 km 18'

Carrefour Express St. Leonard

693 m 2' 23'' 1,4 km 1' 55'' 613 m 8' 693 m 8'

Pretparken

Archéoforum

2,4 km 3'

Musea

Musée Grand Curtius

1,7 km 2' 16''

Activiteiten

Maison De La Science

3 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,2 km 37'

Kastelen

Fort De Lantin

11,1 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,1 km 4'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 43 minuten rijden met de auto. In 38 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 20 minuten kun je Verviers bereiken.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Franchimontois" vinden op 7 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins", 2 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 4 minuten rijden.Het duurt 2 minuten om het "Musée Grand Curtius" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 13 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.Er is een kayakverhuur op 37 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".U vindt een "Archéoforum" op 3 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Marengo (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Bressoux (18 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Express St. Leonard (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Het kost je slechts 4 minuten om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 5 minuten.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Mercure Liege City Centre") voor jouw elektrische auto.Op 8 minuten lopen, vind je het "Cambio - Vivegnis" station.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Bressoux" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een station gelegen op 15 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt met een halte op minder dan 16 minuten lopen.Deze eigendom wordt bediend door een tramlijn: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 6 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen