Opbrengsteigendom te koop - Luik VBC75402

Rue Puits en Sock 149 4020 Luik

410 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC75402

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 345 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 7 m² Terras
Rue Puits en Sock 149 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit investeringspand, gelegen aan de Rue Puits en Sock 149 in het bruisende Outremeuse-district van Luik, biedt een unieke kans voor geïnteresseerden in de vastgoedsector. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 345 m² en verkeert in uitstekende staat met een geldige stedenbouwkundige vergunning. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte van circa 90 m², compleet met een aantrekkelijke verkoopruimte, twee toiletten, een werkplaats en opslagruimtes. Voorzien van een handige achteringang via de Rue Porte aux Oies, is deze ruimte perfect bereikbaar voor leveringen. Op de hogere verdiepingen bevindt zich een ruim appartement dat zich uitstrekt over drie niveaus. De eerste verdieping herbergt een royale woonkamer en eetkamer met massief houten vloeren, evenals een volledig uitgeruste keuken inclusief vaatwasser, oven en koelkast. Verder is er een praktische wasruimte aanwezig. De tweede verdieping bestaat uit twee slaapkamers, een kantoorruimte en een prachtige badkamer. De derde verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een extra badkamer, terwijl de vierde verdieping plaats biedt aan een grote zolderkamer. Het pand is voorzien van moderne installaties zoals twee condensatieketels op gas en hoogrendementsbeglazing. De elektrische installatie is conform, ondersteund door individuele tellers voor gas, elektriciteit en water. Momenteel is de commerciële ruimte verhuurd met een huurovereenkomst sinds 2019, wat het pand aantrekkelijk maakt voor investeerders. De bovenliggende woonruimten zijn vrij voor nieuwe bewoners of huurders, met talloze indelingsmogelijkheden, ideaal voor onder andere co-housing. De locatie in het levendige centrum van Luik maakt dit pand tot een must-see voor serieuze kopers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 410 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 200 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 90 m²
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Terras

Ja

Oppervlakte terras

7 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

238 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

60760 kWh/jaar

EPC-referentie

20241108008777

Geldigheidsdatum EPC

08/11/2034

CO2-uitstoot

44

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC75402 Ref. verkoper: 14128 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Outremeuse

161 m 32'' 311 m 33'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal

280 m 1' 46'' 335 m 40'' 280 m 3' 280 m 3'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal

280 m 1' 46'' 335 m 40'' 280 m 3' 280 m 3'

Middelbare scholen

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

430 m 1' 26'' 787 m 1' 17'' 397 m 5' 397 m 5'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

560 m 53''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux

37 m 26''

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

37 m 26''

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

53 m 38''

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

1,6 km 8' 1,6 km 2' 17'' 1,4 km 15' 1,5 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

10,3 km 38' 11,6 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,5 km 2' 18''

Autodelen

Cambio - Robertson

930 m 3' 549 m 7' 549 m 7'

Winkels

Carrefour Express Liege Outremeuse

439 m 1' 27'' 439 m 1' 1'' 439 m 5' 439 m 5'

Proxy Delhaize Outremeuse

614 m 3' 731 m 1' 32'' 530 m 6' 530 m 6'

Colruyt Liege (Constitution)

623 m 2' 32'' 623 m 1' 11'' 518 m 7' 623 m 7'

Pretparken

Archéoforum

1,3 km 1' 57''

Musea

Musée Grétry

398 m 59''

Activiteiten

Maison De La Science

923 m 1' 23''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,4 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

9 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,7 km 7'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Groupe Scolaire Communal", 2 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Outremeuse is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 2 minuten lopen.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 7 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.Het duurt 1 minuut om het "Musée Grétry" museum te bereiken.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 35 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 1 minuut met de auto.Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Archéoforum".

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 15 minuten met het openbaar vervoer.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Robertson" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 7 minuten afstand te voet.Het kost je slechts 1 minuut om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 3 minuten.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Liege Outremeuse (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Outremeuse (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Liege (Constitution) (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 21 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux, TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée, TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

19a44dc8-9f25-47b9-9b48-2ed02e450441_14128PEB Puits-en-Sock 149.011.pdf

Download

b5ed8964-f9d3-4b9b-aba2-8fa702c98870_14128PLAN_Puits-en-Sock 149_COMPLET.pdf

Download

397f1b87-bfcd-4e9a-bf00-6c1f98da01a8_14128Bail_commerce_Puits en Sock 149_RGPD.pdf

Download

b9fce268-5a99-43fa-bd4d-1866c9935aac_14128Matrice cad Puits en Sock 149 App Triplex_RGPD.pdf

Download

22caa569-65a7-4188-b8d3-1757d2c0d65c_14128Matrice cad Puits en Sock 149 g_n_rale_RGPD.pdf

Download

E-mail Bellen