Immeuble de rapport à vendre - Liège VBC75402

Rue Puits en Sock 149 4020 Liège

410 000 €

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VBC75402

  • 5 Chambre(s)
  • 345 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
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Description

Ensemble immobilier de rapport idéalement situé dans le quartier d'Outremeuse d’une superficie totale +- 345 m² (d'après le PEB) en parfait état, en ordre urbanistique comprenant un rez-de-chaussée commercial et un grand appartement sur trois niveaux. SOUS-SOL : Des caves. REZ-DE-CHAUSSÉE : Un hall d'entrée indépendant donnant accès à l’étage, un rez-de-chaussée commercial de +- 90m² comprenant un bel espace de vente, deux toilettes, un atelier et des réserves avec un accès par l'arrière pour la livraison (rue Porte aux Oies). À l’étage un appartement sur trois étages +-255 m² 1er’ étage : Un séjour salon-salle à manger 8.85x4.00 (parquet massif au sol), une grande cuisine équipée 3.40x7.25 (lave-vaisselle, évier, taque vitro, hotte, four, frigo/congel) et une buanderie 3.25x2.00. 2ème étage : deux halls de nuits, deux chambres 3.40x3.40 – 4.00x4.10, un bureau 2.25x2.25, une très belle salle de bains 2.15x4.20 (. 3ème étage : un hall de nuit, deux chambres 4.00x4.10 – 5.65x4.15 et une salle de bains 2.15x4.20 4ème étage : une grande chambre mansardée 3.70x5.30. DIVERS : 2 chaudières gaz à condensation, châssis double/triple vitrage, installation électrique conforme et parlophone. Compteurs : 2 compteurs à gaz, électrique et eau individuelle. OCCUPATION : rez-de-chaussée commercial (bail commercial 02/03/2019 - loyer 1.023 €/mois + 50% PI), étage libre d’occupation. Nombreuses possibilités d’aménagement aux étages, idéal pour la collocation. A DÉCOUVRIR ABSOLUMENT ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 410 000 €
  • Revenu cadastral: 3 200 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 90 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

60760 kWh/an

Référence PEB

20241108008777

Date de validité PEB

08/11/2034

Emission de CO2

44

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC75402 Réf. vendeur: 14128 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Outremeuse

161 m 32'' 311 m 33'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal

280 m 1' 46'' 335 m 40'' 280 m 3' 280 m 3'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal

280 m 1' 46'' 335 m 40'' 280 m 3' 280 m 3'

Écoles secondaires

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

430 m 1' 26'' 787 m 1' 17'' 397 m 5' 397 m 5'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

560 m 53''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux

37 m 26''

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

37 m 26''

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

53 m 38''

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

1,6 km 8' 1,6 km 2' 17'' 1,4 km 15' 1,5 km 19'

Aéroports

Liège Airport

10,3 km 38' 11,6 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,5 km 2' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Robertson

930 m 3' 549 m 7' 549 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Outremeuse

439 m 1' 27'' 439 m 1' 1'' 439 m 5' 439 m 5'

Proxy Delhaize Outremeuse

614 m 3' 731 m 1' 32'' 530 m 6' 530 m 6'

Colruyt Liege (Constitution)

623 m 2' 32'' 623 m 1' 11'' 518 m 7' 623 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,3 km 1' 57''

Musées

Musée Grétry

398 m 59''

Activités

Maison De La Science

923 m 1' 23''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,4 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,7 km 7'

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Liege Outremeuse" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Outremeuse" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 1 minute en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.Le musée "Musée Grétry" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée, TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux, TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal", à seulement 2 minutes à vélo."Outremeuse" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique", à 1 minute en voiture.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Robertson" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert".

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Documents

19a44dc8-9f25-47b9-9b48-2ed02e450441_14128PEB Puits-en-Sock 149.011.pdf

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397f1b87-bfcd-4e9a-bf00-6c1f98da01a8_14128Bail_commerce_Puits en Sock 149_RGPD.pdf

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b9fce268-5a99-43fa-bd4d-1866c9935aac_14128Matrice cad Puits en Sock 149 App Triplex_RGPD.pdf

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22caa569-65a7-4188-b8d3-1757d2c0d65c_14128Matrice cad Puits en Sock 149 g_n_rale_RGPD.pdf

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