Opbrengsteigendom te koop - La Reid VBD29400 In optie

Rue Joseph Marchal 20 4910 La Reid

250 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD29400

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 296 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 211 m² Tuin
Rue Joseph Marchal 20 4910 La Reid
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - La Reid?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ANCIENNE FERMETTE À RÉNOVER – en plein de coeur du Village de JEHANSTER

L’équipe PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer cette ancienne fermette pleine de charme, offrant de très beaux volumes et un énorme potentiel d’aménagement.
Située à Jehanster, dans un environnement calme et verdoyant où il fait bon vivre, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement, avec la possibilité d’y créer jusqu’à 3 logements distincts.

Le bien se compose comme suit :

  • Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, 2 chambres (possibilité d’une 3e), cuisine, salle de bains, WC séparé

  • 1er étage : 2 chambres, salle de bains, WC séparé, salon/salle à manger

  • 2e étage : salon, chambre et cuisine

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin agréable, parfait pour compléter le charme de cette propriété.

Bien à rénover entièrement – et moyennant travaux, il est possible d’agrandir les espaces aux étages, permettant d’exploiter encore davantage le potentiel du bâtiment.

Emplacement recherché à Jehanster, alliant tranquillité, cadre de vie agréable et proximité des commodités.

PEB : catégorie G – 523 kWh/m².an – n°20250428010097
PEB : catégorie D – 305 kWh/m².an – n°20250428009547
PEB : catégorie G – 755 kWh/m².an – n°20250428009363

Intéressé(e) ? Contactez nous !
Par téléphone au Tel 087/35.45.81 ou par mail via l'adresse Contact

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 250 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 481 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1960

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

17 m²

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

17 m²

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

12 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

211 m²

Totale grondoppervlakte

578 m²

Breedte voorkant terrein

12 m

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

305 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

33175 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

28/04/2035

CO2-uitstoot

76

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD29400 Ref. verkoper: 7131154 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

764 m 2' 32'' 764 m 1' 25'' 525 m 9' 755 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Jehanster

425 m 1' 25'' 425 m 54'' 416 m 5' 416 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Jehanster

425 m 1' 25'' 425 m 54'' 416 m 5' 416 m 5'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

4,7 km 17' 5,6 km 6' 3,5 km 52' 4,6 km 55'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

4,3 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

18,2 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

351 m 4'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

776 m 9'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

776 m 9'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

6,2 km 23' 6,9 km 8' 4,8 km 57' 6,1 km 1º 14'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

10 km 10'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

5,9 km 21' 4,8 km 54' 5,9 km 1º 11'

Winkels

Colruyt Heusy

4,3 km 16' 5,3 km 6' 3,5 km 52' 4,3 km 52'

Trafic Verviers

4,4 km 16' 5,4 km 6' 3,6 km 51' 4,4 km 53'

Intermarché Heusy

4,8 km 30' 5 km 6' 3,7 km 56' 4,7 km 56'

Pretparken

Thermes De Spa

11,3 km 12'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

8,5 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

28,5 km 21'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

9,8 km 9'

Kastelen

Château De Franchimont

7,8 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

6,6 km 10'

Toerisme

Wonen bij Rue Joseph Marchal biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 21 minuten rijden.Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Thermes De Spa".Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 9 minuten met de auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is 10 minuten rijden.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (10 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 10 minuten afstand.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 5 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 14 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Jehanster" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "D. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 9 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Cefa - Institut Sainte-Claire" (middelbare school), bereikbaar in 6 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Heusy (6 minuten rijden), Trafic Verviers (6 minuten rijden), Intermarché Heusy (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen