Opbrengsteigendom te koop - Jemeppe-Sur-Sambre VBD30680

Ontdek deze indrukwekkende investeringsmogelijkheid in Jemeppe-Sur-Sambre, gelegen aan de Rue Léopold Lenoble 44. Dit volledig gerenoveerde gebouw uit 2017 biedt een uitstekende rendementskans met een bruto jaarinkomen van ongeveer €41.640. Het complex bestaat uit drie zelfstandige appartementen en een ruime loods, allemaal in goede orde en met conformiteitsattesten voor de elektrische installatie tot 2042. De drie appartementen variëren in grootte: 45 m², 70 m² en 105 m², en beschikken elk over een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douche, en in het grootste appartement is er bovendien een extra badkamer aanwezig. De huurcontracten lopen respectievelijk op €700, €830 en €1.050 per maand, wat de aantrekkelijke huuropbrengst onderstreept. Het geheel bevindt zich op een perceel van maar liefst 1.412 m², omgeven door een rustige buurt met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De woning is uitgerust met energiezuinige installaties, waaronder elektronisch conform elektriciteitsvoorzieningen tot 2042 en een gasverwarming met individuele meters. Daarnaast beschikt het pand over 6 parkeerplaatsen, een garage, en een grote loods van ongeveer 200 m² die ideaal is voor opslag of bedrijfsactiviteiten, inclusief kantoorruimte, sanitaire voorzieningen en opbergruimtes. Voor comfort en veiligheid zijn er onder meer PVC-dubbelglasramen, een alarminstallatie en elektrische sectionaalpoorten aanwezig. Met een energieprestatiecertificaat (PEB) van klasse B en een gunstig primair energieverbruik tussen 113 en 164 kWh/m² per jaar, is dit vastgoed niet alleen rendabel, maar ook duurzaam. De ligging van het pand maakt het een bijzonder aantrekkelijke investering. Gelegen in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, profiteert u hier van een combinatie van woon- en werkruimte, ideaal voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar stabiliteit en groei. De aanwezige infrastructuur en de nabijheid van voorzieningen zorgen voor een comfortabele levensstijl voor huurders, terwijl de ruime loods en parkeerfaciliteiten praktische voordelen bieden voor commerciële doeleinden. Met een vraagprijs van €625.000 biedt dit vastgoed solide kansen voor een slimme investering in de Belgische vastgoedmarkt. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en dit unieke project zelf te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder