Opbrengsteigendom te koop - Andenne VBC67659

Rue de Gramptinne 7 5300 Andenne

495 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC67659

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 372 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 3 Badkamer(s)
Rue de Gramptinne 7 5300 Andenne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Andenne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À VENDRE – Immeuble mixte à haut potentiel – Thon (Andenne)

Idéalement situé à Thon, à seulement 800 mètres de la gare de Namêche et proche des axes Namur/Andenne, cet immeuble mixte en bon état général offre une opportunité rare d’investissement ou de projet combinant habitation, commerce et rendement locatif attractif.

Composition du bien :

  • Rez-de-chaussée commercial bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un parking à l'avant.

  • Appartement 3 chambres, actuellement loué, générant des revenus immédiats.

  • Maison d'habitation 5 chambres, offrant de vastes espaces de vie et deux cours extérieures agréables.

Caractéristiques principales :

  • Superficie habitable totale : 372 m²

  • Terrain de 1.436 m², incluant un terrain escarpé à l'arrière, offrant diverses possibilités d'aménagement (potager, espace détente, etc.).

  • Châssis mixtes bois et PVC.

  • Chauffage central au mazout.

  • PEB : E

  • Rendement locatif actuel : 2.500 €/mois (loyer de l’appartement uniquement), avec un potentiel d'optimisation supplémentaire.

  • Urbanisme conforme.

Atouts supplémentaires :

  • Situation stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles.

  • Excellent potentiel d’aménagement ou de développement locatif.

  • Environnement dynamique tout en offrant un cadre de vie agréable.

Ce bien conviendra aussi bien à un commerçant souhaitant combiner activité professionnelle et habitation, à un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport solide, ou à une famille désirant occuper une partie du bien tout en générant des revenus complémentaires.

PEB : E - 378kwh/m2.an - 110049 kwh/an - 20160323002842

Atouts : situation stratégique, proximité transports, écoles et commerces, bon rendement locatif, potentiel d’aménagement supplémentaire.

Prix : 495.000€

Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite - christophe @numero13.be - Tel 0471/82 12 40

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Oppervlakte slaapkamer 1

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

12 m²

Oppervlakte van de woonruimte

42 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

23 m

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

51 m²

Totale grondoppervlakte

1436 m²

Breedte voorkant terrein

23 m

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

378 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

110049 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

23/03/2026

CO2-uitstoot

95

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC67659 Ref. verkoper: 6774835 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Nameche - Les Nutons

721 m 4' 853 m 1' 25'' 509 m 9' 721 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne II

677 m 3' 784 m 1' 13'' 677 m 8' 677 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 4

534 m 1' 46'' 588 m 47'' 534 m 6' 534 m 6'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert

6,1 km 28' 7,8 km 8' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

7,3 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,2 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

192 m 2' 18''

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

413 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

3,2 km 38'

Treinstations

Namêche

723 m 2' 33'' 776 m 1' 11'' 582 m 9' 723 m 9'

Laadstations

Aieg Andenne

7 km 7'

Autodelen

Cambio - P + R

9,5 km 32' 7,8 km 34' 9,5 km 1º 54'

Winkels

Spar Express Loyers

4,1 km 15' 4,2 km 5' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Louis Delhaize Sclayn

3,4 km 11' 3,5 km 4' 3,3 km 37' 3,4 km 41'

Proxy Delhaize Hingeon

6,8 km 23' 7 km 8' 0 m 0'' 6,8 km 1º 21'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

13,1 km 13'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

9,8 km 10'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

10,9 km 10'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

29 km 27'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

10,8 km 10'

Kastelen

Château Féodal De Moha

22,4 km 24'

Golfen

Golf Club D'Andenne

7,1 km 9'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Aieg Andenne") is 7 minuten rijden.Op 114 minuten lopen, vind je het "Cambio - P + R" station.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Namêche" treinstation zijn.Het kost je slechts 6 minuten om A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 9 minuten.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Communale D'Andenne II" is 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Nameche - Les Nutons", op 1 minuut met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool is "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 4" en bevindt zich op 6 minuten loopafstand.

Toerisme

Wilt u het "Château Féodal De Moha" kasteel ontdekken? Het ligt op 24 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville", 27 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club D'Andenne" op 9 minuten afstand.Het duurt 10 minuten om het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum te bereiken.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 10 minuten rijden.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op10 minuten rijden.Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 38 minuten kun je Seraing bereiken. La Louvière is 42 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 54 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. Er zijn slechts 10 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Express Loyers (5 minuten rijden), Louis Delhaize Sclayn (4 minuten rijden), Proxy Delhaize Hingeon (8 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen