Opbrengsteigendom te koop - Charleroi VBD33784

Rue Basslé 7 6000 Charleroi

179 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

2 Slaapkamer(s)
215 m²
2 Badkamer(s)

Rue Basslé 7 6000 Charleroi

KIMMO

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente un immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial et de deux studios déjà loués à l’étage. Idéal pour investisseur ou pour une personne souhaitant exploiter le commerce tout en profitant d’un revenu locatif intéressant.

📐 Composition :
– Rez-de-chaussée commercial d’une surface de 100m² à rénover entièrement
– 2 studios de ±37 m² chacun :
• Studio 1 – PEB : classe D, C.U 20250906007369 – surface chauffée 37 m²
• Studio 2 – PEB : classe G, C.U 20250906007409 – surface chauffée 37 m²
– Revenu locatif actuel : 900 €/mois

⚡ Infos techniques :
– Revenu cadastral : 1.988 €
– Électricité conforme pour les 2 studios
– En règle urbanistique ✅
– Bon potentiel d’optimisation après travaux du rez

💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 179.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 185.655 €

📞 Contact agence :
Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
Arnaud Burton – Tel 0470 05 59 39 – Contact

ℹ️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
ℹ️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Toon alles Toon minder

KIMMO

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

Prijs: 179 000 €
Kadastraal inkomen: 1 988 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Bouwjaar

1899

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Aantal verdiepingen

Totale grondoppervlakte

100 m²

Aansluiting riolering

Gasaansluiting

Elektriciteitsaansluiting

Wateraansluiting

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

285 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

10626 kWh/jaar

CO2-uitstoot

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD33784 Ref. verkoper: 7188753 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Les Djônes De La Digue

520 m 2' 37'' 838 m 2' 520 m 6' 520 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2

288 m 1' 49'' 606 m 1' 27'' 288 m 3' 288 m 3'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph

287 m 1' 49'' 606 m 1' 27'' 287 m 3' 287 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal Vauban

266 m 53'' 440 m 1' 3'' 266 m 3' 266 m 3'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

1,3 km 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,9 km 9'

Bus

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

116 m 1' 24''

TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi

293 m 4'

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

293 m 4'

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

470 m 6'

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

470 m 6'

Treinstations

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

676 m 5' 985 m 2' 23'' 531 m 8' 669 m 8'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,4 km 25' 6,5 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

1,6 km 4'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

554 m 4' 537 m 7' 537 m 7'

Winkels

Carrefour Express Audent

371 m 1' 14'' 371 m 53'' 159 m 1' 55'' 159 m 1' 55''

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

675 m 5' 2,4 km 5' 462 m 6' 462 m 6'

Lidl Charleroi

1,2 km 4' 1,2 km 2' 25'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Bois Du Cazier

3,9 km 6'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

680 m 1' 43''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

13,3 km 14'

Activiteiten

Maison De La Poterie

10,7 km 11'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,2 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

26,8 km 20'

Golfen

Golf La Bruyère

20,1 km 23'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de metro TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi, TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale met een halte op 4 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. La Louvière is slechts 20 minuten met de auto. Bergen is 37 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 57 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Vauban" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Les Djônes De La Digue" vinden op 6 minuten loopafstand.Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph is het meest dichtbij basisschool: slechts 3 minuten lopen.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2", in minder dan 1 minuut met de auto.

Transporten

Bij het "Cambio - Beaux-Arts" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is 4 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station ("Charleroi-Ouest / Charleroi-West") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Het kost je slechts 3 minuten om A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 9 minuten.

Toerisme

Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 14 minuten afstand met de auto.De "Golf La Bruyère" golf bereikt u in 23 minuten met de auto.Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is te bereiken in 2 minuten.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op22 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 11 minuten met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 20 minuten rijden.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Audent (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (6 minuten lopen of 5 minuten rijden), Lidl Charleroi (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).