Opbrengsteigendom te koop - Charleroi VBD39778

Rue de Marcinelle, 26 6000 Charleroi

299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD39778
  • 6 Slaapkamer(s)
  • 240 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 47 m² Terras
Rue de Marcinelle, 26 6000 Charleroi
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit aantrekkelijke investeringsvastgoed gelegen aan de Rue de Marcinelle nummer 26 in het hart van Charleroi. Deze volledige in orde zijnde vastgoedcombinatie biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendementsgebouw met een stabiel inkomen. Het geheel omvat een commercieel gelijkvloers dat al jarenlang actief is, samen met twee identieke woonappartementen op de eerste en tweede verdieping, elk met een eigen toegang en voorzien van alle nodige voorzieningen. De residentie is goed onderhouden, voorzien van PVC-dubbel glasramen, centrale mazoutverwarming, elektrische boilers en aparte meters voor elektriciteit en water, wat de operationele kosten efficiёnt maakt. Bovendien beschikt het gebouw over een ruime binnenplaats met een oppervlakte van 181 m², waar een aantal oude bijgebouwen mogelijk heropgebouwd kunnen worden, afhankelijk van de vergunningen. Het totale huurrendement bedraagt momenteel €2.400 per maand, exclusief eventuele kosten, wat een aantrekkelijke opbrengst biedt voor investeerders. De woninggedeelten omvatten elk zes slaapkamers en twee badkamers, waardoor ze geschikt zijn voor verschillende woon- of verhuurdoeleinden. De energieprestatiecertificaten (PEB) voor de appartementen zijn respectievelijk D en D, met energiescores die aangeven dat er nog verbetermogelijkheden bestaan, wat aantrekkelijk is voor toekomstige renovaties. De verwarmingsinstallatie bestaat uit centrale mazoutverwarming, met een gezamenlijke tank en ketel, terwijl de elektrische boilers en aparte meters zorgen voor een efficiёnte energiebeheer. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een terras van 47 m², perfect voor ontspanning of kleine buitenactiviteiten, terwijl de locatie in het centrum van Charleroi garant staat voor goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en diensten. Deze investeringsmogelijkheid wordt aangeboden tegen een prijs van €299.000, zonder btw, en biedt een solide basis voor een efficiёnt beheer van een verhuurportfolio. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor een nieuwe eigenaar direct kan starten met het verder uitbouwen van het rendement. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke pand combineert waardevolle verhuurmogelijkheden met een centrale ligging en potentieel voor verdere ontwikkeling, en vormt zo een uitstekende keuze voor zowel ervaren vastgoedbeleggers als startende investeerders die op zoek zijn naar een betrouwbare en rendabele investering in Charleroi.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

47 m²

Totale grondoppervlakte

181 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD39778 Ref. verkoper: C36-1 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Châtelimômes Et Pimprenelle

171 m 1' 1'' 2,9 km 6' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

263 m 1' 31'' 3,1 km 6' 263 m 3' 263 m 3'

Basisscholen

Institut D'Enseignement Primaire Notre-Dame

124 m 41'' 124 m 17'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

62 m 22'' 62 m 9'' 62 m 45'' 62 m 45''

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

2,3 km 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,9 km 9'

Bus

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

238 m 2' 57''

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

236 m 2' 50''

TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont)

236 m 2' 50''

Metros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

207 m 2' 29''

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

207 m 2' 29''

Treinstations

Charleroi-Centraal / Charleroi-Central

619 m 6' 2,7 km 5' 619 m 7' 619 m 7'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

7 km 25' 7,6 km 6' 5,6 km 22'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

2,2 km 5'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

492 m 3' 442 m 5' 442 m 5'

Winkels

Carrefour Market Charleroi - Tirou

206 m 1' 5'' 425 m 1' 1'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

171 m 58'' 3 km 6' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Lidl Charleroi

987 m 5' 1,1 km 2' 9'' 818 m 12' 981 m 12'

Pretparken

Bois Du Cazier

3,3 km 5'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,3 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

12 km 13'

Activiteiten

Maison De La Poterie

11 km 11'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,2 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

27,8 km 20'

Golfen

Ragnies Golf Club

19,3 km 20'

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 52 minuten rijden met de auto. La Louvière is slechts 20 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 57 minuten kun je Leuven bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Charleroi - Tirou (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (2 minuten lopen of 6 minuten rijden), Lidl Charleroi (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont), TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de metro TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

"Ragnies Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op22 minuten rijden.Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 20 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 11 minuten met de auto.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 13 minuten afstand met de auto.Het duurt 3 minuten om het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum te bereiken.

Transporten

Brussels South Charleroi Airport is 6 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 22 minuten.Bij het "Cambio - Charleroi-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 9 minuten.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Charleroi-Centraal / Charleroi-Central" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is 5 minuten rijden.

Onderwijs

Je vindt een basisschool: "Institut D'Enseignement Primaire Notre-Dame", op 1 minuut met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Institut Notre-Dame" en bevindt zich op 1 minuut loopafstand.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.Châtelimômes Et Pimprenelle is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen