Opbrengsteigendom te koop - Charleroi VBD64830

6000 Charleroi

350 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD64830
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 269 m²
  • 41 m² Terras
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringskans in het hart van Charleroi biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een rendement op vastgoed. Het betreft een aantrekkelijk gebouw dat bestaat uit vier residentiële eenheden en een commerciële ruimte die momenteel volledig gerenoveerd wordt en verhuurd zal worden aan een restaurant. Met een totale woonoppervlakte van 269 m² en een commerciële oppervlakte van 129 m², biedt dit pand niet alleen een solide bron van maandelijkse huurinkomsten, maar ook de potentie voor verdere waardestijging. De ligging op de drukke en toegankelijke avenue de Waterloo maakt dit vastgoed uiterst aantrekkelijk voor potentiële huurders, wat de stabiliteit en het rendement van deze investering versterkt. De woningunits bestaan uit vier studio's uitgerust met PVC dubbel glas, wat zorgt voor uitstekende thermische en akoestische isolatie. De aanwezigheid van vijf douchecabines en zeven toiletten wijst op een goed uitgeruste infrastructuur, ideaal voor een huurmarkt die comfort en gemak waardeert. De gasverwarming en het EPC-certificaat dat geldig is tot juli 2034 onderstrepen dat het gebouw goed onderhouden is en voldoet aan de energie-eisen. Het totale perceel omvat 139 m² grond met een bebouwbare oppervlakte van 103 m², inclusief een terras van 41 m² dat extra leefruimte biedt. De uitstraling en de praktische indeling maken van dit pand een waardevolle investering, vooral gezien de stabiele huurinkomsten van maandelijks 3.560 euro. Gelegen in een rustige buurt met goede bereikbaarheid, bevindt dit vastgoed zich in een gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen, wat extra gemoedsrust biedt voor investeerders. De nabijheid van alle voorzieningen en de centrale ligging zorgen voor een aantrekkelijke locatie, geschikt voor zowel residentieel als commercieel gebruik. Dit pand is klaar voor nieuwe eigenaren die willen profiteren van een solide vastgoedobject met veel potentieel. Voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Grijp deze kans om te investeren in een veelbelovend project in Charleroi!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 129 m²
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

5

Aantal toiletten

7

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

41 m²

Totale grondoppervlakte

139 m²

Bebouwbare oppervlakte

103 m²

Diepte perceel

32 m

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

20240701021462

Geldigheidsdatum EPC

01/07/2034

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD64830 Ref. verkoper: 1600 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Dourlet

503 m 1' 40'' 503 m 1' 12'' 480 m 6' 480 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Cobaux Maternelle Autonome

479 m 1' 35'' 479 m 1' 9'' 424 m 5' 424 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale N°4 "cobaux"

449 m 1' 29'' 449 m 1' 4'' 394 m 5' 394 m 5'

Middelbare scholen

Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

360 m 3' 674 m 1' 37'' 360 m 4' 360 m 4'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

312 m 44''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,3 km 7'

Bus

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

266 m 3'

TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais)

269 m 3'

TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

269 m 3'

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

189 m 2' 16''

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

189 m 2' 16''

Treinstations

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

1,3 km 6' 2,2 km 3' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

5,6 km 19' 5,6 km 4' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

3,2 km 4'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

730 m 2' 44'' 0 m 0'' 641 m 8'

Winkels

Carrefour Express Charleroi

400 m 1' 20'' 470 m 1' 7'' 15 m 11'' 15 m 11''

Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)

1,1 km 4' 1,1 km 2' 30'' 0 m 0'' 953 m 11'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

1,5 km 8' 3,3 km 5' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

9,7 km 8'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

570 m 1' 22''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

14,2 km 14'

Activiteiten

Maison De La Poterie

9,8 km 9'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,3 km 20'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

25,8 km 18'

Golfen

Golf La Bruyère

19,2 km 21'

Nabijgelegen steden

In 50 minuten kun je Valenciennes bereiken. La Louvière is slechts 18 minuten met de auto. Bergen is 35 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 54 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin), TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais), TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende metrolijnen : TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Charleroi (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville) (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (14 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Beaux-Arts" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is in 1 minuut te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 7 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 4 minuten bereikbaar.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Charleroi-Ouest / Charleroi-West" treinstation zijn.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Dourlet" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Ecole Cobaux Maternelle Autonome" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Communale N°4 "cobaux"" op 1 minuut met de auto.

Toerisme

De "Golf La Bruyère"golfbaanligt op 21 minuten afstand.Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is vlakbij (1 minuut rijden).Er is een boottocht op slechts 20 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 9 minuten met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 18 minuten rijden."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 14 minuten te bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen